??中國盛世房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****8758

  規(guī)定是公積金貸款首次買房**款百分之20。
  商業(yè)貸款首次買房**百分之25。
  二套房買入情況，**款百分之40。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 12:59:21
• 155****7039

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用計(jì)算，辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用如下：新房：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%維修基金：購房總價(jià)的2%-3%二手房過戶是有產(chǎn)權(quán)證后才能過戶的，稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需多少錢

  查看全文↓ 2019-11-06 12:59:17
• 134****4236

  單純辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用為工本費(fèi)80元，共有權(quán)證費(fèi)20元／本；除工本費(fèi)外，依據(jù)二手房交易雙方的不同情況，還應(yīng)交納以下稅費(fèi)，具體明細(xì)如下：
  1、契稅。
  （1）買方首次購房90平方米及以下的房產(chǎn)按照1％繳納，90平方以上的房產(chǎn)按照1.5％繳納。
  （2）買方個(gè)人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的按2%的稅率征收契稅（北上廣深四地除外）。
  2、增值稅
  （1）房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征增值稅。
  （2）房產(chǎn)證不滿2年，全額征收增值稅，全額征收計(jì)算公式為：總價(jià)÷（1+5%）×5.6%。
  （3）房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額征收，差額征收計(jì)算公式為：（總價(jià)-之前購入價(jià)）÷（1+5%）×5.6%。
  3、個(gè)人所得稅
  按照1％繳納，如果房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。
  4、其他費(fèi)用
  （1）交易費(fèi)：6元／平方×房屋平方數(shù)；
  （2）工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元／個(gè)。

  查看全文↓ 2019-11-06 12:59:14

相關(guān)問題

• 問 ??中國鐵建國際城2期房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國土資源局辦理　　如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗(yàn)收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。

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• 問 ??合肥中國鐵建國際城品園房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一手房根據(jù)是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；二手房房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 ??濟(jì)南歷下中國鐵建國際城房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  （均價(jià)3126）1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% （你的是3126*1。5%=46.89 46.89*139.72=6552.8）2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方) 這個(gè)不知道你的房子評(píng)估價(jià)是多少，所以沒法算。。。。就假裝你買房想多貸點(diǎn)錢，少拿點(diǎn)現(xiàn)金，按高評(píng)做的45萬吧，（45萬-43。68）*20%=2640）

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• 問 ??海棠灣洋房房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭少有住宅，可以免征個(gè)人所得稅;不是家庭少有的住宅、不超過5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過5年的按評(píng)估價(jià)的1%征收。在辦理房產(chǎn)證上，不超140平米的房子契稅可以減免50%，也就是購房款的1.5%，超140平米的房子就要交足3%。

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• 問 ??天津北寧灣房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：　　1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存);　　2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);　　3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);　　4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同(原件留存);　　5、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)?！　∮械盅旱怯浕蛘叩盅簷?quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意?！　》课葙?zèng)與登記手續(xù)辦理的時(shí)限：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核?！　》课葙?zèng)與登記手續(xù)辦理的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)總值的2‰交納?！　?、契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價(jià)格(或市場價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購買符合規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價(jià)格的1.5%繳納契稅?！　?、印花稅：按房屋市場價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。

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