1、 看墻壁?! ◎?yàn)收這個(gè),**好是在房子交樓前,下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題,幾乎是無(wú)可遁形的?! Ρ诔藵B水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是墻壁是否裂紋。馬虎處理以致留后患?! ?、 驗(yàn)水電?! ∈紫仁球?yàn)一下房屋的水電是否通了?! ◎?yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō),家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然,這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。 3、 驗(yàn)防水?! ∵@里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。 驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花?! ≈饕穆┧恢檬牵簶前逯苯訚B漏;管道與地板的接觸處?! ?、 驗(yàn)管道 這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難?! ∵€有一種情況,不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言,如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方,往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。 5、驗(yàn)地平 其實(shí)驗(yàn)收這個(gè),對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的 室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差?! 》椒ǎ喝ノ褰鸬曩I一條小的透明水管,長(zhǎng)度約為20米左右吧,然后注滿水。先在門口離 地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固 定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的 高度,然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高 度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推,測(cè)量出全屋的水平差度。 一般來(lái)說(shuō),如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果 出這個(gè)范圍,就得注意了。 6、驗(yàn)層高 如果合同有這一個(gè)條款。那么是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量(這是**方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的**佳辦法),應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō),在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了?! ?、驗(yàn)門窗 這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收**麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天方能試出好壞。
全部5個(gè)回答>??房間裝什么燈好看?哪位可以說(shuō)一下?
131****9030 | 2019-11-07 22:07:42
已有4個(gè)回答
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138****7967
大家在對(duì)自己家里的臥室進(jìn)行裝修的時(shí)候,都會(huì)為臥室選擇一款合適的燈具,適合臥室的燈具種類是比較多的,臥室的燈具也可以像客廳一樣選擇一個(gè)主光源再搭配一到兩個(gè)輔助光源,主光源一般都是安裝在天花板上負(fù)責(zé)整個(gè)房屋的照明的,而輔助光源則是負(fù)責(zé)局部的照明,那么今天我們就會(huì)在文章中為大家介紹有關(guān)臥室可以安裝的燈具有哪些,接下來(lái)就一起去了解。
查看全文↓ 2019-11-07 22:08:17
吸頂燈
吸頂燈,是一種吸附在天花板上的一種燈具,其形狀有圓形、方形以及不規(guī)則形態(tài),其風(fēng)格有歐式、田園、清新以及中式古典等多種風(fēng)格。臥室用什么燈好?選擇吸頂燈作為臥室的主燈,也是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇,而且吸頂燈也可以營(yíng)造出臥室浪漫溫馨感覺(jué),柔和舒適的燈光,照亮整個(gè)臥室空間。臥室用什么燈好呢,吸頂燈也是大家**熟悉的燈具,總之,不管選擇哪類燈具作為臥室的主燈,完全要看自己的習(xí)慣和愛(ài)好。
壁燈
壁燈,是營(yíng)造臥室氛圍的**佳能手。臥室用什么燈好?壁燈就非常不錯(cuò)。一種掛在墻上的燈具,能夠直接烘托室內(nèi)分為,營(yíng)造溫馨暖心的空間感,另外其款式的設(shè)計(jì),也能增添些許的藝術(shù)感受,柔和的光線,局部照明的方式,在臥室一隅,靜靜享受獨(dú)處的浪漫時(shí)光,在浮躁的年華里,凈化自己的心靈,享受難得的安靜美感。臥室用什么燈好,壁燈很有美妙感!壁燈的魅力,是無(wú)法取代的,就像它帶給我們的感受,獨(dú)一無(wú)二。 -
153****4984
臥室一般安裝LED圓形吸頂燈,高檔些可以安裝水晶吊燈或合金吊燈,過(guò)道一般安裝圓形明裝筒燈或方形明裝筒燈或暗裝小射燈。淘寶網(wǎng)上藝銘燈飾都有,剛好買二贈(zèng)一活動(dòng)中,可以來(lái)參考看一下。
查看全文↓ 2019-11-07 22:08:12 -
144****5954
家用的臥室房間裝球形的配吸頂外殼較美觀,洗面盆鏡子上端裝長(zhǎng)形的較合適,無(wú)論什么形狀的質(zhì)量都有好差之分,切不可貪圖便宜,要買性價(jià)比較好的。
查看全文↓ 2019-11-07 22:08:08
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154****2273
房間里面安裝LED燈是比較好的。LED燈相對(duì)于普通節(jié)能燈而言,優(yōu)點(diǎn)還是挺多的,如節(jié)能省電,無(wú)輻射、無(wú)污染,壽命長(zhǎng),安裝方便等。但是對(duì)于選擇具體用哪款燈型,需要從整體美觀度和實(shí)用性及房間用途來(lái)考量。使用LED燈管主要用于面積較大的空間,而LED球泡燈用于小范圍的局部照明。從美觀度上考量,建議使用LED吸頂燈。
查看全文↓ 2019-11-07 22:08:02

相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 房間里裝什么燈好看答
床頭燈是集普通照明、局部照明、裝飾照明三種功能于一身。因此,床頭燈的光照效果應(yīng)當(dāng)明亮且柔和,能夠營(yíng)造一種溫馨的格調(diào)。床頭燈的光線趨于柔和,主要是為了符合人們夜間的心理狀態(tài),刺眼的燈光只會(huì)打消您的睡意,令眼睛感到不適。一般床頭燈的色調(diào)應(yīng)以泛著暖色或中性色的為宜,比如鵝黃色、橙色、乳白色等。床頭燈的光線要柔和,并不是說(shuō)要把亮度降低,因?yàn)槠档臒艄鈺?huì)給人造成壓抑感,而且對(duì)于有睡前閱讀習(xí)慣的人來(lái)說(shuō),則會(huì)損傷視力。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房間裝什么燈好看???答
選擇燈具首先要考慮通途,不同的用途,需要不同的燈。全屋照明用吊燈或吸頂燈,沙發(fā)、床頭、書桌、餐桌、樓梯等局部照明用落地?zé)簟⑴_(tái)燈、壁燈、地?zé)?。背景墻、裝飾物照明用射燈、桶燈、軌道燈。 2、選擇燈具還要根據(jù)用途考慮光源,常見的光源有白熾燈、熒光燈、節(jié)能燈(正式名稱:自整流熒光燈)、石英射燈等,燈個(gè)別的燈具有用碘鎢燈的。臥室應(yīng)該用比較柔和的光源,白熾燈或節(jié)能燈比較合適;書房、兒童房、廚房需要亮度,熒光燈應(yīng)該是首選,客廳、陽(yáng)臺(tái)用什么都可以。石英射燈是點(diǎn)光源,主要用于局部照明,但也可以組合起來(lái)做散射光源,不過(guò)我認(rèn)為石英射燈的光線比較刺眼,整體照明用它并不理想。 3、選擇燈具還要考慮燈具的尺寸和房間面積和高度適應(yīng)的問(wèn)題,我個(gè)人認(rèn)為20平米以下的臥室、書房,燈的直徑不要大于50公分;30多平米的客廳,燈的直徑不要大于80公分;廚房、衛(wèi)生間的燈20到30公分就可以了。吊燈好看、氣派,但現(xiàn)在的房間一般比較矮,燈太高了顯得壓抑,一般2.6-2.7米高的房間,燈的高度不要超過(guò)40公分為好。 4、節(jié)能也是選擇燈具應(yīng)考慮的一個(gè)重要問(wèn)題。常見的燈中,熒光燈無(wú)疑光效率**高的,但一般電感整流器的熒光燈有頻閃問(wèn)題,用電子變壓器的熒光燈就能解決這個(gè)問(wèn)題,但價(jià)格要貴不少。節(jié)能燈也比較節(jié)電,價(jià)格也不算高,JS說(shuō)節(jié)能燈亮度是同瓦數(shù)白熾燈的6倍,我肉眼觀察到?jīng)]有那么邪唬,但兩三倍還是有的。節(jié)能燈好象分兩種,一種普通的,便宜但亮度不好,一種三基色的,貴但亮度好;另外火炬管的節(jié)能燈比U型管的要亮。白熾燈和石英燈都比較費(fèi)電,但有些地方還是用它們合理,我認(rèn)為可以把家里的燈分為常用的,和偶爾用的,常用的用省電的燈,偶爾開的費(fèi)一點(diǎn)也無(wú)所謂。 5、燈具的顏色是可以自己選擇的,但我個(gè)人很不贊承把家里的燈搞的五顏六色,我認(rèn)為這并無(wú)品味,同時(shí)彩色的光線對(duì)人的視覺(jué)神經(jīng)也是一種折磨,尤其是孩子的房間不要搞彩色的燈,熒光燈的光線在光譜上和太陽(yáng)光**接近,眼睛**容易適應(yīng)。 6、有的TX認(rèn)為射燈特別愛(ài)壞,我看到不一定,關(guān)鍵是要買可靠的牌子,尤其是變壓器一定也要好,如果變壓器不好,再好的燈杯也會(huì)壞。射燈的變壓器的功率要合燈的功率相適應(yīng),**好稍微大一些,同時(shí)如果用一組射燈,沒(méi)有必要一個(gè)射燈配一個(gè)變壓器,可以把幾個(gè)射燈串聯(lián)起來(lái),總功率小于變壓器的功率就可以了。一些TX強(qiáng)調(diào)射燈一定要用帶變壓器的,不全面。射燈本有高壓和低壓之分,高壓射燈不常見,燈泡是一種燈珠,特亮,也不用變壓器,就是比較費(fèi)電,好牌子的也不愛(ài)壞。 7、如果認(rèn)為射燈貴、愛(ài)壞、刺眼,可以用桶燈代替,用桶燈要注意,配U型管的節(jié)能燈,有可能燈管露在外面,可是難看呢,用小火炬的試試。不過(guò)我認(rèn)為,桶燈里面裝一般的磨沙燈泡**好看。如果認(rèn)為裝射燈要吊頂麻煩、浪費(fèi),可以用軌道燈直接裝在頂上或墻上代替,但軌道燈的變壓器常暴露在外面,不太好看,可以選擇變壓器可以移動(dòng)的品種,裝修時(shí)把變壓器隱藏起來(lái)。 8、我認(rèn)為開關(guān)、插座是家里**愛(ài)壞的東西之一(另兩個(gè)是鉸鏈和龍頭)。開關(guān)、插座應(yīng)該買好一點(diǎn)的,開關(guān)、插座質(zhì)量的關(guān)鍵是里面模塊的品質(zhì),好的開關(guān)、插座模塊是磷銅制的,彈性好,開關(guān)觸點(diǎn)鍍銀,差的就用一般的紅銅,還很薄,用久了會(huì)松動(dòng),造成接觸不良。挑選開關(guān)、插座當(dāng)然有專業(yè)的方法,但我有一個(gè)**簡(jiǎn)單的辦法,掂量模塊的重量,一般重的質(zhì)量比較好。我發(fā)現(xiàn)一些人只把KFS提供的開關(guān)都換了,插座沒(méi)有動(dòng),看來(lái)主要關(guān)心的是好不好看,我認(rèn)為不妥,插座實(shí)際更重要,插座接觸不良,可能燒毀電器。我建議如果發(fā)現(xiàn)KFS提供的開關(guān)、插座質(zhì)量不好,要換就都換。 9、開關(guān)有一個(gè)和燈具的配套問(wèn)題,調(diào)光的開關(guān)只對(duì)白熾燈起作用,對(duì)其它燈具都沒(méi)有用,還可能燒毀燈具,還有調(diào)光的開關(guān)就是電路上并聯(lián)了一個(gè)可調(diào)電阻,燈具總的功率是恒定的,也就是只調(diào)光,不節(jié)電。
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大家現(xiàn)在交房時(shí)都會(huì)請(qǐng)比較專業(yè)的人去幫房子驗(yàn)收一下,新房驗(yàn)房可以說(shuō)也是人生中的一件重大事情,這也就是為什么很多業(yè)主在驗(yàn)房時(shí),愿意花高價(jià)去請(qǐng)驗(yàn)房師的原因。而如果驗(yàn)房沒(méi)驗(yàn)好,就會(huì)給入住后的生活帶來(lái)N多麻煩,令生活難得安穩(wěn),所以業(yè)主們?cè)隍?yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備,精心驗(yàn)收,不留死角。那么驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)都有哪些,下面就來(lái)介紹幾點(diǎn),可以參考看看的。1.樓地面是否平整:想查看樓地面是否平整,只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有空鼓。2.墻面是否有裂痕、以及墻地面的空鼓:檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題,可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。3.室內(nèi)樓梯是否有缺損:主要看樓梯的平整性,是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢:在門窗檢查方面,**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬天們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題,直接通知開發(fā)商,他們會(huì)很快就修理好了,如果已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個(gè)方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常,抓緊找開發(fā)商解決,這個(gè)是非常需要們注意的事項(xiàng),特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好,避免不必要的破財(cái)。5.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆:需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無(wú)特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時(shí)也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是,門的隔音效果要好,以及密封程度。6.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損:驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候,主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損,其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。7.層高不能低于2.8米:作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。8.排水是否正常:有了給水后,剩下的一大問(wèn)題就是排水問(wèn)題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因地漏是**低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。9.檢查門窗:(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。(6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。(7)窗戶玻璃是否完好。以上關(guān)于驗(yàn)房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這,以上幾條驗(yàn)房知識(shí)對(duì)每一個(gè)業(yè)主在收房時(shí)都會(huì)有所了解,對(duì)于業(yè)主而言,驗(yàn)房都應(yīng)該是很重大的事情,因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問(wèn)題,才能去追究真正的責(zé)任人,**大化的保證自身的利益。
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問(wèn) 哪位可以說(shuō)一下回遷房可以改名嗎?答
《關(guān)于回遷房的法律法規(guī)》規(guī)定: 回遷房更名手續(xù)確實(shí)要的時(shí)間很長(zhǎng).辦理回遷房房產(chǎn)證之前,開發(fā)商需要繳納土地出讓金和維修基金!而回遷房開發(fā)商并不怎么掙錢,所以一般都會(huì)拖延繳納的時(shí)間到不能拖為止,將款項(xiàng)用于其他項(xiàng)目.過(guò)戶么.你先去地稅局交稅,然后帶上繳稅憑證和雙方身份證復(fù)印件和買賣契約(雙方都要到場(chǎng))以及以前的房產(chǎn)證復(fù)印件辦理回遷房更名。
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