1、一般來(lái)說(shuō)拆遷安置房是不能直接更名的,但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同,可能有例外。2、因此從交易安全的角度出發(fā),你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)一下該拆遷安置房的情況,以及能否更名。3、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn),在我國(guó)是實(shí)行登記生效制,也就是說(shuō),只有在經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記后,該房地物權(quán)才屬于登記人。沒(méi)有兩證,首先,一般來(lái)說(shuō)不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣(mài)方,即使屬于賣(mài)方,不經(jīng)過(guò)登記也不能進(jìn)行交易。沒(méi)有兩證的房子,交易起來(lái)是很不安全的4、如可更名,需拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的,中途不能更改,等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的,可以去房管局變更。(1)有以下幾種變更方式:買(mǎi)賣(mài):轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有,受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)。贈(zèng)與:贈(zèng)予方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。婚姻變更:婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種。婚內(nèi)變更登記就是指在夫妻關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下;離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后,將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。(2)安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)程序:先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù),辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到),在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托。
全部3個(gè)回答>??動(dòng)遷房離婚后如何更名?動(dòng)遷安置房可以更名嗎?
143****4019 | 2019-11-08 09:46:13
已有5個(gè)回答
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138****9022
1、一般來(lái)說(shuō)拆遷安置房是不能直接更名的,但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同,可能有例外。
查看全文↓ 2019-11-08 09:47:10
2、因此從交易安全的角度出發(fā),你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)一下該拆遷安置房的情況,以及能否更名。
3、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn),在我國(guó)是實(shí)行登記生效制,也就是說(shuō),只有在經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記后,該房地物權(quán)才屬于登記人。沒(méi)有兩證,首先,一般來(lái)說(shuō)不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣(mài)方,即使屬于賣(mài)方,不經(jīng)過(guò)登記也不能進(jìn)行交易。沒(méi)有兩證的房子,交易起來(lái)是很不安全的
4、如可更名,需拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的,中途不能更改,等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的,可以去房管局變更。
(1)有以下幾種變更方式:
買(mǎi)賣(mài):轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有,受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)。
贈(zèng)與:贈(zèng)予方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。
婚姻變更:婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種。婚內(nèi)變更登記就是指在夫妻關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下;離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后,將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。
(2)安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)程序:
先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù),辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到),在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托。
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154****7080
您好,針對(duì)動(dòng)遷安置房是否可以更名的問(wèn)題,法里智能律師平臺(tái)的律師們?yōu)槟龀隽巳缦陆忉專(zhuān)翰疬w安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的,中途不能更改,等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的,可以去房管局變更,需要注意有以下幾種變更方式:
查看全文↓ 2019-11-08 09:46:58
1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài):轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有,受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià) 。
2、房地產(chǎn)贈(zèng)與:當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3、婚姻變更:婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種,婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下;離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后,將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對(duì)三種方式而言,第三種不需要繳稅,只需80元登記費(fèi)用,其余兩種需要根據(jù)實(shí)際更名情況而計(jì)算哪一種方式**劃算。 -
134****2498
更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買(mǎi)過(guò)來(lái)還沒(méi)有辦理契稅和銀行按揭的房子(正常辦理契稅和銀行按揭的房子都無(wú)法更名的),更名一般發(fā)展商會(huì)收取更名費(fèi)用(具體看關(guān)系的)。
查看全文↓ 2019-11-08 09:46:53
國(guó)法律規(guī)定要是對(duì)安置房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易的,必須是在取得安置房房產(chǎn)證后才能進(jìn)行。拆遷安置房根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定也是需要進(jìn)行過(guò)戶(hù)更名的。
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的,中途不能更改,等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更,需要注意有以下幾種變更方式:
1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài):轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人,受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。
2、房地產(chǎn)贈(zèng)與:當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。
3、婚姻變更:婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種,婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下;離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后,將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。
對(duì)三種方式而言,第三種不需要繳稅,只需80元登記費(fèi)用,其余兩種需要根據(jù)實(shí)際更名情況計(jì)算費(fèi)用。 -
157****8991
拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi):一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
查看全文↓ 2019-11-08 09:46:48
另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。
房產(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證,取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過(guò)戶(hù),如果你要購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房,建議查看房屋房產(chǎn)證情況。 -
136****9511
1、拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。
查看全文↓ 2019-11-08 09:46:43
2、如果變更原因是買(mǎi)賣(mài),前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地,可以通過(guò)當(dāng)?shù)胤课萁灰姿M(jìn)行交易,交易時(shí)需賣(mài)方需提供產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證,已婚的要提供夫妻雙方的身份證明,并同時(shí)到場(chǎng)簽訂相關(guān)手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買(mǎi)方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時(shí)還需要繳納各種稅費(fèi)。如果是劃拔性質(zhì)土地上房屋需5年以上才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易,手續(xù)同上。
3、如果變更是贈(zèng)與或繼承需要到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)后才可以到主權(quán)登記部門(mén)變更產(chǎn)權(quán)手續(xù),辦理時(shí)除帶公證書(shū)外其它手續(xù)與第2條相同的相應(yīng)手續(xù)。
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1、一般來(lái)說(shuō)拆遷安置房是不能直接更名的,但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同,可能有例外。2、因此從交易安全的角度出發(fā),你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)一下該拆遷安置房的情況,以及能否更名。3、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn),在我國(guó)是實(shí)行登記生效制,也就是說(shuō),只有在經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記后,該房地物權(quán)才屬于登記人。沒(méi)有兩證,首先,一般來(lái)說(shuō)不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣(mài)方,即使屬于賣(mài)方,不經(jīng)過(guò)登記也不能進(jìn)行交易。沒(méi)有兩證的房子,交易起來(lái)是很不安全的4、如可更名,需拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的,中途不能更改,等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的,可以去房管局變更。(1)有以下幾種變更方式:買(mǎi)賣(mài):轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有,受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)。贈(zèng)與:贈(zèng)予方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。婚姻變更:婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種?;閮?nèi)變更登記就是指在夫妻關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下;離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后,將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。(2)安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)程序:先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù),辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到),在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 動(dòng)遷房離婚后如何更名答
可以把你的情況說(shuō)詳細(xì)點(diǎn)
全部4個(gè)回答> -
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一般來(lái)說(shuō)拆遷安置房是不能直接更名的,但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同,可能有例外。因此從交易安全的角度出發(fā),你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)一下該拆遷安置房的情況,以及能否更名,如果更名。順便提醒一下,買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn),在我國(guó)是實(shí)行登記生效制,也就是說(shuō),只有在經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記后,該房地物權(quán)才屬于登記人。沒(méi)有兩證,首先,一般來(lái)說(shuō)不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣(mài)方,即使屬于賣(mài)方,不經(jīng)過(guò)登記也不能進(jìn)行交易。沒(méi)有兩證的房子,交易起來(lái)是很不安全的
全部5個(gè)回答> -
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是將房子從一方過(guò)戶(hù)到另一方,需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)方可生效。離婚后拆遷房想要過(guò)戶(hù)給孩子也是一樣的,需要正常的辦理手續(xù)。如果已經(jīng)協(xié)議離婚,辦理了離婚手續(xù),那就可以著手辦理房屋過(guò)戶(hù)給孩子的手續(xù)了。拆遷房離婚過(guò)戶(hù)給孩子流程是什么?離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女一般是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù),流程主要有:簽買(mǎi)賣(mài)合同或贈(zèng)與書(shū)、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。1、簽買(mǎi)賣(mài)合同:買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交樓方式等進(jìn)行協(xié)商,并簽訂合同。簽贈(zèng)與書(shū)是指贈(zèng)與人和受贈(zèng)人一起到房管局簽訂的書(shū)面合同,表明贈(zèng)與書(shū)雙方的真實(shí)意愿。2、遞件:雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。3、交稅:房管局收件后,按照其要求的時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。4、完稅過(guò)戶(hù):買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后,雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過(guò)戶(hù),領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。5、領(lǐng)證:買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間,帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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