房改房為一方購買如何繼承？配偶對房改房是否享有繼承權(quán)？

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• 147****3907

  據(jù)《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第18條之規(guī)定，以成本價或標準價購房的，每個家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方。這種住房的產(chǎn)權(quán)應屬夫妻雙方共有，夫妻任何一方對這種房改房有平等的處理權(quán)。
  
  夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應視為個人財產(chǎn)，購買時所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠僅屬于一種政策性補貼，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益；夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割，購房款如果是夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋應視為夫妻共同財產(chǎn)，如果是配偶一方的個人所得，所購房屋應視為個人財產(chǎn)。
  
  解決房改房繼承問題的關鍵應為審查購房款是否屬于夫妻雙方共同積蓄，由夫妻一方財產(chǎn)購買的房改房，盡管享受了其前妻（夫）的工齡折扣仍應作為其一方的財產(chǎn)而非遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-10 20:50:16
• 158****0761

  離婚訴訟中，婚后參與房改的房產(chǎn)盡管登記于一方名下，另一方是可以主張產(chǎn)權(quán)的，但是要注意收集以下證據(jù)：
  
  1、夫妻一方的房改房，婚后雙方出錢購買了這套房屋,則需提供購房時間是在結(jié)婚以后的相關證明即可，因為婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)；
  
  2、房改房是一種福利房，參與房改時，一般需折合雙方的工齡等，所以可以向原產(chǎn)權(quán)單位調(diào)取房改時的申請書等檔案資料；
  
  3、已購公有住房后，原產(chǎn)權(quán)人及其配偶不得再享受按福利優(yōu)惠政策分配、租住、購買公有住房，所以也可以選擇讓自己單位開具證明，證實自己參與了配偶單位的房改政策，所以不能再占有自己單位的房改指標等。

  查看全文↓ 2019-11-10 20:50:08
• 156****4333

  房改房是指本單位將自有的公房，以貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。購買房改房的職工通常享受了工齡折扣、付款折扣及稅收等方面的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-11-10 20:49:57
• 154****7627

  房子不一定是財產(chǎn)，即便符合財產(chǎn)定義登記了房產(chǎn)，要實現(xiàn)房產(chǎn)也得排在家后面，是家就不能當做房產(chǎn)采取破壞家的舉動行為，另外房改房對象是個人或者以后約定成個人的了，那才談得上遺產(chǎn)，一家人不做約定一律視為家庭財產(chǎn)或者家里的，夫妻約定只針對結(jié)婚登記開始到有孩子為止，以后夫妻關系就升級到為人父母了，兩個人別個人思想太嚴重，自私自利不管孩子的存在，記住一點法律要求兩口子需要為孩子創(chuàng)建一個家，**起碼兩口子不能破壞孩子來到人間時的家庭狀態(tài)，兩口子離婚看著辦吧。
  婚姻法沒有錯誤，是群眾混亂使用婚姻法，導致矛盾的出現(xiàn)，自己的身份都弄不清楚，光只知道夫妻

  查看全文↓ 2019-11-10 20:49:52
• 157****2440

  根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的意外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。配偶為被繼承人的第一順序繼承人。也就是說，在夫妻一方去世后，作為配偶的對方，依法有權(quán)繼承另一方遺傳，包括房改房。
  　　若該房改房是夫妻共同財產(chǎn)，應先對該房改房進行分割，即應先分出一半房產(chǎn)歸配偶所有，另一半按照法定繼承辦理，配偶仍然有權(quán)利參與遺產(chǎn)的分配。若該房改房是夫妻一方的個人財產(chǎn)，對方作為法定繼承人之一，應按法定繼承的關系，參與遺產(chǎn)的分配。
  　　相關法律依據(jù)可參照繼承法：
  　　第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
  　　第十三條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  　　第二十六條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-10 20:49:49

相關問題

• 問 房改房為一方購買如何繼承？配偶對房改房是不是享有繼承權(quán)??？
  答

  房子不一定是財產(chǎn)，即便符合財產(chǎn)定義登記了房產(chǎn)，要實現(xiàn)房產(chǎn)也得排在家后面，是家就不能當做房產(chǎn)采取破壞家的舉動行為，另外房改房對象是個人或者以后約定成個人的了，那才談得上遺產(chǎn)，一家人不做約定一律視為家庭財產(chǎn)或者家里的，夫妻約定只針對結(jié)婚登記開始到有孩子為止，以后夫妻關系就升級到為人父母了，兩個人別個人思想太嚴重，自私自利不管孩子的存在，記住一點法律要求兩口子需要為孩子創(chuàng)建一個家，**起碼兩口子不能破壞孩子來到人間時的家庭狀態(tài)，兩口子離婚看著辦吧?；橐龇]有錯誤，是群眾混亂使用婚姻法，導致矛盾的出現(xiàn)，自己的身份都弄不清楚，光只知道夫妻

  ??房改房為一方購買如何繼承？房改房一方去世繼承怎么？

  答

  房改房夫妻一方去世買賣，房產(chǎn)證上寫的是夫妻的名字則一方有權(quán)處理房產(chǎn)進行買賣，若房產(chǎn)上不止夫妻二人的名字還有其他，則是需要先對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行公證以及分財產(chǎn)后才能買房，賣房時需要出具以下證件。一、賣房時賣方需要滿足的：1、房產(chǎn)證 原件和復印件；2、身份證 原件和復印件；3、原始購房協(xié)議 原件和復印件；4、戶口本 原件和復印件；5、夫妻間去世的還要開具死亡證明。二、賣房的流程：

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• 問 房改房為一方購買如何繼承？房改房一方去世繼承如何做？
  答

  房改房夫妻一方去世買賣，房產(chǎn)證上寫的是夫妻的名字則一方有權(quán)處理房產(chǎn)進行買賣，若房產(chǎn)上不止夫妻二人的名字還有其他，則是需要先對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行公證以及分財產(chǎn)后才能買房，賣房時需要出具以下證件。一、賣房時賣方需要滿足的：1、房產(chǎn)證 原件和復印件；2、身份證 原件和復印件；3、原始購房協(xié)議 原件和復印件；4、戶口本 原件和復印件；5、夫妻間去世的還要開具死亡證明。

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• 問 ??房改房為一方購買如何繼承？房改房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  一、房改房是指本單位將自有的公房，以貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。購買房改房的職工通常享受了工齡折扣、付款折扣及稅收等方面的優(yōu)惠。二、如果所購買的房改房屬于夫妻一方單位自有自管房，除當?shù)卣幸?guī)定外,房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有；三、房改房屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產(chǎn)；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產(chǎn)。四、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現(xiàn)象是，產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關系存續(xù)期間所得，理應認定為共同財產(chǎn)。五、依據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第19條規(guī)定,一方婚前承租、婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買并登記于一方名下的房改房為夫妻共同財產(chǎn)。但如果一方婚前承租、婚后以個人財產(chǎn)購買并登記于一方名下的房改房，性質(zhì)上如何認定，司法解釋未做明確規(guī)定。鑒于我國房改房出售和價格均受國家房改房政策的調(diào)整,按福利政策規(guī)定，夫妻雙方的工齡、職務、付款時間等均影響到房屋的價格，由于夫妻關系一方購買的“房改房”將影響到另一方福利政策的再次享有，使得對方失去了享受福利購房的可能性。因此，無論是從所有權(quán)取得的時間上，還是從房屋的福利性質(zhì)上，只要是用雙方工齡購買都應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。六、離婚訴訟中，婚后參與房改的房產(chǎn)盡管登記于一方名下，另一方是可以主張產(chǎn)權(quán)的，但是要注意收集以下證據(jù)：1、夫妻一方的房改房，婚后雙方出錢購買了這套房屋,則需提供購房時間是在結(jié)婚以后的相關證明即可，因為婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、房改房是一種福利房，參與房改時，一般需折合雙方的工齡等，所以可以向原產(chǎn)權(quán)單位調(diào)取房改時的申請書等檔案資料；3、已購公有住房后，原產(chǎn)權(quán)人及其配偶不得再享受按福利優(yōu)惠政策分配、租住、購買公有住房，所以也可以選擇讓自己單位開具證明，證實自己參與了配偶單位的房改政策，所以不能再占有自己單位的房改指標等。七、還有一種情況，婚前雖未取得產(chǎn)權(quán)證，但一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或者全部購房行為（已經(jīng)足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同），即使產(chǎn)權(quán)證的取得是在婚后，這種情況一般也認定為個人財產(chǎn)。

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• 問 房改房為一方購買如何繼承？房改房是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  根據(jù)《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第18條之規(guī)定，以成本價或標準價購房的，每個家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方。這種住房的產(chǎn)權(quán)應屬夫妻雙方共有，夫妻任何一方對這種房改房有平等的處理權(quán)。夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應視為個人財產(chǎn)，購買時所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠僅屬于一種政策性補貼，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益；夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割，購房款如果是夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋應視為夫妻共同財產(chǎn)，如果是配偶一方的個人所得，所購房屋應視為個人財產(chǎn)。解決房改房繼承問題的關鍵應為審查購房款是否屬于夫妻雙方共同積蓄，由夫妻一方財產(chǎn)購買的房改房，盡管享受了其前妻（夫）的工齡折扣仍應作為其一方的財產(chǎn)而非遺產(chǎn)。

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