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需要的，辦理贈與過戶流程如下：辦理贈與過戶必須是在房子是全款的情況下才可以辦理過戶手續(xù)。贈與人和被贈與人到公證處辦理贈與公證。拿著公證書到房管局辦理過戶手續(xù)，需要資料： 贈與人：產權人的身份證、戶口本、婚姻證明、產權證?！ ”毁浥c人：身份證、戶口本、婚姻證明辦理過戶手續(xù)就可以了
全部3個回答>??如何看待房產贈與可免公證？現(xiàn)在房屋贈與過戶,還需要公證嗎?
148****3568 | 2019-11-10 22:08:37
已有5個回答
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154****9737
需要的，辦理贈與過戶流程如下：
查看全文↓ 2019-11-10 23:01:06
辦理贈與過戶必須是在房子是全款的情況下才可以辦理過戶手續(xù)。
贈與人和被贈與人到公證處辦理贈與公證。
拿著公證書到房管局辦理過戶手續(xù)，需要資料：
贈與人：產權人的身份證、戶口本、婚姻證明、產權證。
被贈與人：身份證、戶口本、婚姻證明
辦理過戶手續(xù)就可以了 -
144****4634
直系親屬房產贈與公證只公證不過戶是可以的，不過有很多的風險。
查看全文↓ 2019-11-10 23:00:59
1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。
2、現(xiàn)產權人發(fā)生債務糾紛；產權人一旦發(fā)生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以后法院處置他的資產，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾堌敭a保全的債務人。
3、《合同法》規(guī)定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。也就是說贈與合同的生效時間，要從交付贈與物或者辦理相關手續(xù)時開始。 -
158****4480
當房屋直系親屬贈與公證材料準備齊全后,憑贈與公證書和其他證件到房產交易中心大廳辦理過戶手續(xù),并繳納契稅(評估房價的1.5%)和印花稅(0.05%).還有其他小額的手續(xù)費等. 贈與相對說比較節(jié)省,直接過戶還要考慮要不要繳納營業(yè)稅的問題.贈與就沒有關系.估價要按現(xiàn)市價。
查看全文↓ 2019-11-10 23:00:52 -
152****3105
依據(jù)《物權法》的規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。只公證不過戶的房產都是有風險的，其權力不能對抗對三方。
查看全文↓ 2019-11-10 23:00:48
房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于權利人，自然就不會有保障，具體風險如下：
1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。
2、現(xiàn)產權人發(fā)生債務糾紛；產權人一旦發(fā)生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以后法院處置他的資產，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾堌敭a保全的債務人。
3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網，現(xiàn)產權人可以掛失房產證又另外出售辦理過戶。 -
148****5701
一、房產贈與公證的收費標準和存款贈與公證的收費標準是一樣的；
查看全文↓ 2019-11-10 23:00:25
二、贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證，贈與合同公證屬于雙方法律行為，需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理；贈與書公證和受贈書公證屬于單方法律行為，只需要贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。
三、贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費，如果是房產，一般是按照房產評估價的2%收取公證費。
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是需要公證的，房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同?！ 「赣H贈與兒子房屋的手續(xù)辦理如下： 1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證?！ ?、贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房地產所在地的房管局辦理過戶手續(xù)?！ ?、贈與涉及的稅費主要有： (1)契稅：評估額的1.5%; (2)交易費：6元/平米; (3)登記費：80元; (4)評估費：評估額的0.5%; (5)公證費：評估額的2%?！ ?、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： (1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
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直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有**但不符合免稅條件的0.5%的土地**稅營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征營業(yè)稅。《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅： [1] (一)離婚財產分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
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一、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;二、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%如果是非直系親屬之間的贈與，建議簽署買賣合同，按照買賣交稅要劃算的多。
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一、直系親屬房產過戶需要公證嗎并不是房產過戶都要辦理公證的，比如普通商品房買賣進行房產過戶時就不用公證，而且二手房交易過戶也不需要公證。但是如果你想要讓房屋變成更加確定是自己的，那么你就可以去辦理房屋公證。1、買賣手續(xù)，業(yè)主分別辦理資質審核和房屋核驗，通過后進行網上簽約，并且辦理房屋買賣繳稅過戶手續(xù)；2、贈與手續(xù)，直系親屬間贈與辦理贈與手續(xù)需要開具直系親屬關系證明，然后去辦理直系親屬贈與繳稅過戶手續(xù)。直系親屬房產過戶需要公證嗎？直系親屬贈與房產費用二、直系親屬房屋贈與費用直系親屬贈與房產過戶的費用有如下幾種計算的方法：（1）如果受贈者日后沒有出售該房屋的想法和行為的話，小編建議在處理該房產過戶的時候，可以走分家析產的程序道路。詳細解答就是家人簽寫一份分家協(xié)議書并且一致同意該房產直接劃分到受贈者名下。如此則只需要繳納交易手續(xù)費，費用是6元／平方和80元的工本費。（2）若是以上情況，出售者后來又改變了主要試圖出售該房屋并且進行了相關行為，則還需要多繳納20％的個人所得稅。（3）繳納測繪費：測繪費現(xiàn)在定價均為1.36元／平方左右。（4）繳納評估費：評估費現(xiàn)在的定價也是均為占總房價的0.5％左右，允許有評估額有波動的情況。（5）繳納契稅評估費：房屋面積在90平米內且為首次過戶則只需要繳納總房價的１％的稅費；面積在90平米到144平米之內的且首次過戶繳納1.5％的稅費；面積在144平米以上的就需要繳納３％的稅費了。（6）繳納個人所得稅：占總房價的1％。（7）繳納工本費：80元。以上就是關于直系親屬房屋過戶是否需要公證以及直系親屬房屋贈與費用的介紹了，二手房房產過戶一般可以通過買賣、贈與、轉讓、繼承幾種方式，一般過戶方式的選擇要看自己的實際情況，直系親屬間房產過戶費用要根據(jù)過戶雙方的實際情況而定。
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