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房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明； 3.被繼承房產的產權證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)?！ 》慨a證過戶辦理所需材料： ?。?）登記申請書； ?。?）申請人身份證明； ?。?）房屋所有權證書或者房地產權證書； ?。?）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
全部4個回答>??房產過戶如何過戶電費？到哪里辦？
146****9818 | 2019-11-11 00:00:55
已有5個回答
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136****1773
根據《供電營業(yè)規(guī)則》第二十九條規(guī)定，用戶更名或過戶（依法變更用戶名稱或居民用戶房屋變更戶主），應持有關證明向供電企業(yè)提出申請。供電企業(yè)應按下列規(guī)定辦理： 1.在用電地址、用電容量、用電類別不變條件下，允許辦理更名或過戶； 2.原用戶應與供電企業(yè)結清債務，才能解除原供用電關系； 3.不申請辦理過戶手續(xù)而私自過戶者，新用戶應承擔原用戶所負債務。經供電企業(yè)檢查發(fā)現用戶私自過戶時，供電企業(yè)應通知該戶補辦手續(xù)，必要時可中止供電。
查看全文↓ 2019-11-11 00:03:09
辦理更名過戶無需收取手續(xù)費用。
如您是廣東省內抄表到戶的用戶，居民辦理過戶業(yè)務需提供：
1.新、原戶的身份證明資料；
2.用電地址產權權屬證明資料；
3.辦理銀行劃扣電費還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。
4.如他人代辦：還需提供經辦人身份證明資料及授權委托書。
如出現以下特殊情況，需提供資料如下：
①舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，并提供“客戶聲明”，聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。
②舊戶主已去世：補充提供死亡證明
③新的房產證未領?。盒枰峁┩甓愖C明，如稅務部門開具的契稅發(fā)票。
④小區(qū)批量辦理過戶：經辦人身份證明，具有業(yè)主本人簽名的授權委托書。
注：上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符并簽名的復印件1份。由于不同地市存在資料差異，具體資料詳情可以致電95598轉人工熱線咨詢。
準備好以上資料，歡迎關注“南方電網95598”公眾平臺,使用“我的用電>>業(yè)務辦理>業(yè)務變更>更名過戶”功能，或登錄中國南方電網統(tǒng)一服務平臺，使用“我的業(yè)務>業(yè)務辦理>過戶”一鍵提交業(yè)務申請。
（注：1、如物業(yè)權屬未過戶，建議物業(yè)權屬過戶后再辦理電表過戶。2、如舊戶有欠費，需結清電費后才能辦理過戶手續(xù)。） -
144****7477
1、水過戶：
查看全文↓ 2019-11-11 00:02:55
一戶一表的住房在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。
2、電過戶：
一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。
不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。 -
156****1720
1、先去所在房屋的物業(yè)去結清物業(yè)費和取暖費(今天以前的物業(yè)費由原房主結清,以后的由新房住結清;取暖費看原房主是否已經交了,如果沒交那是需要新房住交的);
查看全文↓ 2019-11-11 00:02:51
2、水:提前查好原房主家里的水表讀數,報給物業(yè),和物業(yè)對一下,如果有欠費讓原房主補上,如果有剩余您把剩余折成的錢給業(yè)主即可;
3、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明,電卡是跟著房子走的：
4、煤氣查一下表數,報給煤氣公司(煤氣一般都是一個月一結),若有欠費原房主結清即可。
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152****1858
如果沒太多顧慮，可以不過戶，畢竟都是預付費用。如果真想改，可以拿著購房合同、過戶證明、寫你的名字的房產證到相關部門辦理變更，不需原業(yè)主隨同。但是電話、有線電視和在物業(yè)公司登記的業(yè)主信息一定要變更，而且必須有原業(yè)主隨同。
查看全文↓ 2019-11-11 00:02:47 -
141****2849
客戶依法變更名稱或居民客戶房屋變更戶主名稱的業(yè)務。分兩種情況：一是原戶遷出新戶遷入，改變用電單位或用電代表的，叫過戶;二是原戶依法變更企業(yè)、單位名稱的，叫更名 。
查看全文↓ 2019-11-11 00:02:35
流程說明：
客戶申請過戶(更名)，須持有關證明資料向供電公司提出申請，供電公司受理客戶申請后，應首先核查受理的客戶是否已結清電費，客戶未結清電費時，對客戶進行催費;客戶結清電費后，安排人員現場調查，根據調查情況判斷客戶是否具備過戶(更名)條件，具備過戶（更名)條件的，應解除原供用電合同并登記，與客戶重新簽訂供用電合同、歸檔，轉入抄、核、收工作流程。
辦理所需證件：新老客戶工商營業(yè)執(zhí)照復印件新老客戶法人代表身份證復印件新單位稅務登記證復印件新單位一般納稅人資格證書復印件老客戶**后一個月電費發(fā)票復印件新老單位經辦人身份證復印件新老單位法人代表授權委托書攜帶新老單位公章、私章或蓋章。
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用電的更名指：變更用戶名稱（其他資料不變）；過戶指：因用電地址物業(yè)權屬改變，引起用電戶主變更。根據您的情況，建議您辦理過戶，辦理過戶所需的資料如下：（1）新、原戶的身份證明資料；（2）用電地址產權權屬證明資料；（3）如需更繳費信息，還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。（4）如他人代辦：還需提供經辦人身份證明資料及授權委托書。如出現以下特殊情況，需提供資料如下：舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，并提供“客戶聲明”，聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。注：上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符并簽名的復印件1份。準備好上述資料后，您可以關注并綁定“南方電網95598”公眾平臺，點擊“我的用電”>“業(yè)務辦理”>“業(yè)務變更”>“更名過戶”>“辦理”>按照提示上傳相關證件＞填寫基本信息后提交即可辦理。注：如新業(yè)主過戶請直接點擊“為新業(yè)主辦理過戶”即可。
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水電費過戶：只要帶新著房權證、身份證和原戶主上次繳納的水電費收據找物業(yè)辦理即可?！ 【唧w如下： 如果平時是現金繳納電費的，只要雙方帶好身份證到電力公司辦理過戶就可以了。當然，需要先結清前面的電費款?！ ∪绻綍r是銀行自動扣款，則先到銀行辦理停付手續(xù)。再雙方帶好身份證到電力公司辦理過戶，當然，需要現場結清前面的電費款項?！ ∷M的話，有些現在賬單上只有地址，沒有姓名的，可以不用過戶。只要雙方結清費用便可。
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1、水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。
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房子辦理過戶手續(xù)需要去房產局辦理。過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
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