??拆遷如何分的房子？一般房屋拆遷符合啥條件能分戶？

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• 131****3937

  1、拆遷補(bǔ)償，只針對(duì)房屋的所有人和承租人
  2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是針對(duì)房屋，拆一還一。按面積和新建房屋的面積之差 以及當(dāng)時(shí)房屋的評(píng)估價(jià)格和新建房屋的價(jià)格差，來(lái)調(diào)換房屋。
  3、辦理戶籍分戶要符合以下兩個(gè)條件：
  1）申請(qǐng)者本人要成年成家；
  2）申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。
  如果申請(qǐng)者已經(jīng)結(jié)婚但沒(méi)有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。
  符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請(qǐng)辦理分戶；房產(chǎn)證及復(fù)印件；所在村（居）委會(huì)、單位證明；戶口簿。

  查看全文↓ 2019-11-11 21:38:37
• 133****8357

  拆遷問(wèn)題 每個(gè)省 就連每個(gè)縣政策都不一樣 你不說(shuō)具體城市估計(jì)很難有人可以實(shí)質(zhì)性的幫到你

  查看全文↓ 2019-11-11 21:38:35
• 159****7209

  房屋拆遷期間無(wú)論什么情況都不能辦理分戶手續(xù)。
  
  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
  
  房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限**長(zhǎng)不得超過(guò)1年。其中就包括派出所辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口分戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-11 21:38:28

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• 問(wèn) ??拆遷如何分的房子？房屋拆遷符合什么條件能分戶？
  答

  房屋拆遷期間無(wú)論什么情況都不能辦理分戶手續(xù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限**長(zhǎng)不得超過(guò)1年。其中就包括派出所辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口分戶。

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• 問(wèn) ??拆遷分戶有什么好處？一般能分到什么？
  答

  在農(nóng)村，現(xiàn)在分戶口的好處主要有以下幾點(diǎn)：1，如果是按戶口本的份數(shù)來(lái)分拆遷款，那多一個(gè)戶口本，就多一個(gè)名額（一般都會(huì)以戶為單位，再和具體的人口數(shù)結(jié)合來(lái)分）。2，現(xiàn)在農(nóng)村的村書(shū)記選舉，村民代表選舉，都要進(jìn)行戶推，有單獨(dú)的戶口本，可以多一張推舉的票（多一張選票）。3，自己?jiǎn)为?dú)立戶以后，如果辦事需要帶戶口的話，只要帶自己的那一本就可以了，比較方便。4，村里進(jìn)行分配一些集體物資時(shí)，如果以戶為單位，多個(gè)戶口本，可以多分一份。

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• 問(wèn) ??拆遷如何分的房子？拆遷后分的房子的使用年限一般是多少？？
  答

  依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：國(guó)有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂(lè)用地為40年，綜合或其他用地為50年。安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補(bǔ)繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也和商品房一樣可以正常上市交易。

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• 問(wèn) ??商品房拆遷能分幾套？拆遷前分戶能多分一套房子嗎？
  答

  房屋拆遷期間無(wú)論什么情況都不能辦理分戶手續(xù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限**長(zhǎng)不得超過(guò)1年。其中就包括派出所辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口分戶。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房一般如何分房？拆遷分房子是如何分的？
  答

  首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質(zhì)的房屋，拆遷標(biāo)準(zhǔn)有所不同。要區(qū)分是營(yíng)業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補(bǔ)償還是房屋安置補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時(shí)安置費(fèi)用；B，當(dāng)被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時(shí)。各地的拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)時(shí)候就只考慮房產(chǎn)證的面積。綜上來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證面積是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕笜?biāo)。具體情況你可以查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷補(bǔ)償條例和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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