??拆遷如何銷戶？拆遷房是需要本人自己去注銷嗎？

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• 146****0613

  拆遷中常有這樣的問題，它首先是違規(guī)拆遷造成的，當(dāng)事人如果沒隱瞞抵押情況，拆遷人應(yīng)該事行通知抵押權(quán)利人（銀行），在抵押期間，該房屋的權(quán)利人是銀行，拆遷人可以用補(bǔ)償款擔(dān)保還清貸款，讓拆遷戶取回房屋權(quán)證，辦理注銷抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:32:00
• 152****7040

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。所以，如果遇到拆遷，簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷部門會(huì)將房產(chǎn)證原件收回或者直接要求房產(chǎn)登記部門同一注銷，而且國土部門也會(huì)對(duì)相應(yīng)的土地證進(jìn)行注銷。
  這不需要被拆遷人申請(qǐng)或者要求，一般拆遷部門會(huì)在簽訂協(xié)議、被拆遷人交房后向被拆遷人溝通該事項(xiàng)，并對(duì)拆遷片區(qū)內(nèi)的房屋證件統(tǒng)一處理。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:31:50
• 157****0098

  你所說的房屋拆遷十天之后，拆遷人去房管局辦理注銷登記，這個(gè)情況多見于2011年之前，2011年之前是拆遷許可證的時(shí)代，開發(fā)商拿著拆遷許可證就可以拆遷，房產(chǎn)證需要自己去注銷。
  現(xiàn)在是土地征收的時(shí)代，如果土地被國家征收為國有集體利用的話，你的土地證和房產(chǎn)證是自動(dòng)失效，并不存在著要去注銷的情況，會(huì)給新的土地頒發(fā)新的土地使用證。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:31:43

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• 問 ??拆遷如何銷戶？拆遷房是不是需要本人自己去注銷？
  答

  拆遷中常有這樣的問題，它首先是違規(guī)拆遷造成的，當(dāng)事人如果沒隱瞞抵押情況，拆遷人應(yīng)該事行通知抵押權(quán)利人（銀行），在抵押期間，該房屋的權(quán)利人是銀行，拆遷人可以用補(bǔ)償款擔(dān)保還清貸款，讓拆遷戶取回房屋權(quán)證，辦理注銷抵押手續(xù)。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？房子拆遷是必須注銷原戶口嗎？
  答

  如果是問注銷產(chǎn)權(quán)證。征收簽協(xié)議時(shí)需要被征收人攜帶產(chǎn)權(quán)證原件，簽完協(xié)議后，征收方要收回產(chǎn)權(quán)證原件，由征收方統(tǒng)一去房管部門辦理注銷手續(xù)。不需要被征收人去辦理。如果是問注銷水電氣這類設(shè)施。征收協(xié)議簽訂之前，征收部門會(huì)要求被征收人提前將水電氣等賬戶注銷，并停止使用，將費(fèi)用結(jié)清。拿著銷戶證明來簽協(xié)議。問題中說協(xié)議已經(jīng)簽了，就不應(yīng)該再有這些問題。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？拆遷房沒銷戶;拆遷辦啥時(shí)候會(huì)自動(dòng)銷戶呢?
  答

  　（一）被拆遷人與拆遷人簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)持被拆遷人交其保管的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)注銷登記。　?。ǘ┍徊疬w人未將房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）交拆遷人保管的，待該房屋拆除后五日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)持房屋滅失證明向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記?！　。ㄈ┓康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到拆遷人提交的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或房屋已拆除的證明后，于二十日內(nèi)將注銷事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿，原房地產(chǎn)權(quán)屬證明作廢。十天后未去注銷登記，應(yīng)該說是違規(guī)了，但要說違法，還沒有找到相關(guān)依據(jù)。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？拆遷房沒銷戶;拆遷辦什么時(shí)候會(huì)自動(dòng)銷戶呢?
  答

  如果是問注銷產(chǎn)權(quán)證。征收簽協(xié)議時(shí)需要被征收人攜帶產(chǎn)權(quán)證原件，簽完協(xié)議后，征收方要收回產(chǎn)權(quán)證原件，由征收方統(tǒng)一去房管部門辦理注銷手續(xù)。不需要被征收人去辦理。如果是問注銷水電氣這類設(shè)施。征收協(xié)議簽訂之前，征收部門會(huì)要求被征收人提前將水電氣等賬戶注銷，并停止使用，將費(fèi)用結(jié)清。拿著銷戶證明來簽協(xié)議。問題中說協(xié)議已經(jīng)簽了，就不應(yīng)該再有這些問題。

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• 問 ??拆遷如何銷戶？房子拆遷是不是必須注銷原戶口？
  答

  不強(qiáng)制，不過一般建議戶口隨實(shí)際居住地走，方便一些日常事務(wù)的辦理。你要是不遷也拿你沒辦法，誰也不敢把你戶口注銷掉。

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