??誰知道夫妻協(xié)議離婚房產如何分割？

已有3個回答

• 137****0398

  根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
  1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。
  2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。
  3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。
  4、婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

  查看全文↓ 2019-11-13 16:53:45
• 134****5098

  離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：
  1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割;
  2.婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;
  3.婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;
  4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;
  5.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;
  6.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋
  (二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  查看全文↓ 2019-11-13 16:53:41
• 134****6944

  1、婚前一方購買的房屋且付清了所有房款,屬于方的婚前財產。
  
  2、夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋,屬于夫妻共同財產,離婚時要均等分割。
  
  3、一方婚前按揭購房并取得房產證,婚后共同償還貸款,離婚時房產直接歸屬其中一方,但是夫妻關系存續(xù)期間的財產增長部分作為共同財產分割。如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房方的婚前個人財產支付的那么該房產屬于方的個人財產,除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。
  
  4、夫妻雙方結婚前父母出資購買,一般視為贈與,不得索回。如果是父母對子女的出資為借款,婚前借款的作為一方的個人債務,婚后共同借款的,作為婚后共同債務。

  查看全文↓ 2019-11-13 16:53:36

相關問題

• 問 ??夫妻協(xié)議離婚房產如何分割？
  答

  離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  全部3個回答>
• 問 誰知道離婚協(xié)議分割尚未取得房產證的房產如何分割？
  答

  一、只要離婚協(xié)議有效，協(xié)議約定的內容就有效。二、有效的離婚協(xié)議須具備的條件：1、行為人具有相應的民事權利能力和行為能力；2、離婚的意思表示真實，且就財產分割、債務承擔、子女撫養(yǎng)達成一致；3、不違反法律的強制性禁止性規(guī)定或者社會公共利益。

  全部3個回答>
• 問 ??協(xié)議離婚房產如何分割？離婚時如何分割房產？離婚協(xié)議應該怎么寫？
  答

  《婚姻法》第17條“夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權?！卑艘韵聝蓚€方面的內容：一、只要是屬于夫妻共同財產，不論其對財產收益貢獻的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權利。二、在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產，對共同財產的分割的權利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產的分割應依據(jù)什么進行呢？1、依《婚姻法》第39條第一款的規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方決定。2、依《婚姻法》第2條第1款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。3、依《婚姻法》第39條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。4、給予補償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第40條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢敭a時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。5、照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權提出婚姻損害賠償。

  全部3個回答>
• 問 ??協(xié)議離婚房產如何分割？離婚時如何分割房產？離婚協(xié)議應該如何寫？
  答

  1、房屋產權以登記為準。即登記誰的名字，就是誰的財產。2、離婚協(xié)議上寫房屋為夫妻共同財產，說明雙方認可該房屋為共同財產。離婚協(xié)議約定房屋歸男方所有，如果該協(xié)議已在婚姻登記機關辦理登記手續(xù)，說明該協(xié)議已生效。女方要分割，有一定的難度。如未登記，女方則有權要求分割。3、婚前買的房屋，一般應為購買者所有，屬婚前財產。在此，不明白為什么會登記雙方的名字。

  全部3個回答>
• 問 誰知道夫妻房產過戶后什么時候才能賣
  答

  不看夫妻更名多久，要看房產證是否滿五年，然后才可以上市交易

  全部4個回答>