??遺產(chǎn)房如何拆遷？遺產(chǎn)房子拆遷補償款如何分配？

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• 153****4082

  如果是遺產(chǎn)的話，死者留有有合法遺囑的，按遺囑繼承。
  沒有遺囑的，按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。這里所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。這里所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。這里所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
  被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。
  喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。
  同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。
  繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟

  查看全文↓ 2019-11-14 06:53:22
• 157****2307

  根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒ā?br/>一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。
  第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權利。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。
  不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:53:16
• 144****8908

  1、遺產(chǎn)繼承必須優(yōu)先進行公證繼承。
  2、繼承后如果是按照住宅面積補償?shù)?，需要一起領取補償后分割；如果還按人頭的，也可以各自處理
  通常在遺產(chǎn)繼承涉及到一個繼承權 以及放棄繼承等問題，所以遺產(chǎn)的實際繼承，必須進行法律公正，然后才能談后續(xù)的產(chǎn)權補償
  如果母親只有兩個兒子繼承人，但是有可能某一方放棄繼承或者其他，這些在遺產(chǎn)繼承公證之前，是不知道的，拆遷補償也不知道具體是給誰的
  所以這些必須先辦理遺產(chǎn)的繼承公證，并且完成那三分之一產(chǎn)權的過戶
  如果有7個子女，而且沒有人放棄繼承權的話
  那母親的這三分之一產(chǎn)權就會分成7分，每人繼承一份，占有三份之一的兩個兒子，可以再加上二十一分之一
  對于遺產(chǎn)的概念 可能你還沒有清楚，只能是死者的財產(chǎn)，所以遺產(chǎn)只是三分之一的房子產(chǎn)權
  另外的三分之二屬于兩個兒子（要確認房產(chǎn)證上是有三個名字），屬于受法律保護的，不是遺產(chǎn)
  如果你這么糾結，對方一定要分，除非有人拿證據(jù)證明那三分之二不是兩個兒子的，是死者的
  如果做得到，可以要求分整個房子

  查看全文↓ 2019-11-14 06:53:11
• 152****1124

  　一，遺產(chǎn)房的重建和拆遷補償?shù)姆峙洌?br/>　　1，已經(jīng)繼承完成的遺產(chǎn)，當事人應按各自的份額進行分割；
  　　2，繼承人太多，不能分割的，可以協(xié)商處理，受讓產(chǎn)權的一方，折價補償其他未受讓方；
  　　3，繼承人各方放棄產(chǎn)權的，可以出售后，按繼承份額分配該款項；
  　　4，拆遷補償分配參照上述重建房處理；
  　　5，拆遷補償可當然也可以直接選擇貨幣補償；
  　　6，如果對分配份額有異議的，可以請第三人調(diào)解，或者起訴。
  　　二，房屋遺產(chǎn)繼承公證：
  　　1，到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應當提供下列資料：
  　　(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;
  　　(2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等；
  　　(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;
  　　(4)親屬關系證明；
  　　(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:53:06

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• 問 ??遺產(chǎn)房如何拆遷？遺產(chǎn)房子拆遷補償款怎么分配？
  答

  **新房屋拆遷補償規(guī)定1、房地產(chǎn)價格評估機構一定要由被征收人協(xié)商選定：如果協(xié)商不成的，就要通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作

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• 問 ??遺產(chǎn)房如何拆遷？房屋拆遷遺產(chǎn)如何分配?？
  答

  根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權利。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

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• 問 ??遺產(chǎn)房如何拆遷？房屋拆遷遺產(chǎn)怎么分配?？
  答

  根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權利。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

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• 問 ??遺產(chǎn)房如何拆遷？政府對沒有商議好遺產(chǎn)房是如何拆遷？
  答

  　　1拆遷補償款或者安置房應該按照何種標準分割？以何種原則在權利人之間進行分配？一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。其次是特定指向原則，比如說特困補助應該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補貼理應發(fā)放給患有大病的人、搬家補償理應發(fā)放給實際需要搬家的人；再次照顧實際居住人原則，在拆遷補償中實際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權，根據(jù)實際情況酌情增減拆遷款。2拆遷公司根據(jù)情勢需要給付的額外補償款并非對被拆遷房屋滅失價值本身的補償，不屬于遺產(chǎn)范圍；提前搬家、臨時安置等其他補助費是給予實際居住人的損失補償與獎勵，與被拆遷房屋無關，這兩項也不屬于遺產(chǎn)范圍。如果實際居住人在居住期間將居住房屋變更為營業(yè)用房，使房屋價值增加，拆遷時獲得的營業(yè)補助同樣也不屬于遺產(chǎn)范圍。

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• 問 公產(chǎn)房拆遷款如何分割？公產(chǎn)房拆遷如何分配拆遷款？
  答

  各地拆遷補償政策均由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定房屋拆遷補償?shù)?，一般按照平方米單價計算；拆遷房補償：房屋補償費+周轉補償費+獎勵性補償費，房屋補償費是按照平方米計算，周轉補償費是每月按人頭來計算。補償是給被征收房屋所有權人，除非被拆遷人一方過世，子女才可以等額繼承。人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。

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