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可以。個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大于原貸款余額的差額部分內再向銀行申請用于個人消費或經營的貸款。申請所需材料貸款申請表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買賣合同（預售合同）和發(fā)票；4.經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產權利證明、有處分權人同意抵押的證明；9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
全部3個回答>??正在按揭房產二次抵押還能不能申請？
143****2329 | 2019-11-14 13:34:11
已有3個回答
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145****9856
可以二次抵押貸款。
查看全文↓ 2019-11-14 13:34:44
二次貸款必須同時具備以下條件:
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。 -
158****0410
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;
查看全文↓ 2019-11-14 13:34:37
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內;
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。 -
146****6171
查看全文↓ 2019-11-14 13:34:32
個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大于原貸款余額的差額部分內再向銀行申請用于個人消費或經營的貸款。
申請所需材料
貸款申請表；
2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
3.原房屋買賣合同（預售合同）和發(fā)票；
4.經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
6.原房產抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；
7.提供貸款用途的證明；
8.抵押物房地產權利證明、有處分權人同意抵押的證明；
9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
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房屋做二次抵押，借款人必須有房本，借款額度不能超過房屋市值，對征信有要求，近期不能有逾期。房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。房屋二次抵押貸款的流程：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先于未登記的受償；抵押權未登記的，按照債權比例清償。”所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什么不同。房產二次抵押貸款利率**新:五年期以上基準利率5.9%,2015房產二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%.
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根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數2.、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率2、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便于根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
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房產證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。
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