??卓達(dá)三溪塘房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？怎么規(guī)定的呢？

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• 131****3243

  一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！蓖恋厥褂?0年到期后，如果再次申請土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。第二土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。第三土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 15:30:47
• 134****4454

  拿著證據(jù),和見證人,一同到公證處做協(xié)議過戶的公證.
  按公證處規(guī)定像你這種當(dāng)事人死亡的情況得先在報紙上對當(dāng)時的協(xié)議發(fā)表下聲明.當(dāng)沒有人提出異議下方能公證。
  公證后，代著公證書到房地產(chǎn)管理部門辦理正常過戶就行了！

  查看全文↓ 2019-11-14 15:30:44
• 135****4188

  可以辦理過戶,但不是規(guī)范的產(chǎn)權(quán)過戶,而是到鄉(xiāng)里辦個村證.手續(xù)簡單,小產(chǎn)權(quán)不變.
  

  查看全文↓ 2019-11-14 15:30:39

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• 問 ??卓達(dá)三溪塘現(xiàn)房可以辦理貸款買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  按照我們這邊的，付完**就可以簽合同，簽完合同準(zhǔn)備貸款資料，帶著合同和資料去銀行辦貸款

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• 問 ??卓達(dá)三溪塘房子的口碑怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  配套：如同配套一座城市城市般的來配套香水海。環(huán)境：卓達(dá)選的，卓達(dá)打造的無可挑剔，并且本來就是純天然、原生態(tài)的。價值：初期介入，**低價格，價值難以估量。

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• 問 ??卓達(dá)三溪塘售樓部的地址在哪呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  售樓地址（樓盤地址）：武清通州南5公里103國道西側(cè)三溪塘藝術(shù)家俱樂部。

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• 問 ??卓達(dá)三溪塘的位置在哪呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  卓達(dá)三溪塘項目，項目規(guī)劃總占地面積約1400 畝，總建筑面積約40萬平方米，總投資額20億元。共分兩期開發(fā)建設(shè)，其中一期項目占地610畝，建筑面積18萬平方米，綠化面積42%以上，容積率 0.40。園區(qū)內(nèi)主要以國際化當(dāng)代藝術(shù)家為龍頭的10余所1000平方米以上的私人展館和藝術(shù)家工作室、300余棟當(dāng)代簡約風(fēng)格的流動創(chuàng)作工作室為主，同時配以部分配套齊全、體量較小的聯(lián)排、疊拼和花園洋房，輔以雕塑陶藝區(qū)、生活區(qū)、西畫村、書法村、國畫村、私人收藏館、中華文化會館區(qū)、會所俱樂部、商業(yè)區(qū)等9大組成部分。

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• 問 ??卓達(dá)三溪塘的房子好不好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  問題一：如果要看老房子的整體風(fēng)水，還需要有家宅的平面圖才好解釋，不然就算我寫了吉兇位置，到時你看的時候也會有些誤解的可能，而且網(wǎng)上看風(fēng)水，**好能用指南針來定坐向的刻度，這樣會減少網(wǎng)上看風(fēng)水時的一些誤差。從你提供的坐向，我只能說大門坐西南向東北，2004年~2024年是旺財旺丁。房子?xùn)|面是全屋**衰的位置，東北是財位、北面是桃花位，其它都無關(guān)重要的平吉位和平兇位。

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