??美國房地產(chǎn)怎么樣？值得投資的美國房產(chǎn)是哪里啊？

已有3個回答

• 137****5227

  美國地產(chǎn)投資一向是國內(nèi)投資人的熱門選擇，因為美國的房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，租金和租售比較國內(nèi)也比較高，只是因為流程太復雜，項目信息不完善和一些其他市場亂象導致很多國內(nèi)投資人望而卻步，現(xiàn)在有一家蜂巢眾投BFunz平臺就是專門幫國內(nèi)投資人處理這些問題的。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:45:25
• 159****1066

  1、市場機制健全
  
  百年以上的市場經(jīng)濟發(fā)展，使得美國建立了完善健全的市場機制。就房地產(chǎn)而言，與中國相比**大的不同就是一二級市場并重，其中二級市場更為活躍，這就保障了我們投資美國房產(chǎn)日后可以輕松出售。
  
  2、房屋質(zhì)量好、保養(yǎng)得好
  
  美國房產(chǎn)設(shè)計居住年限很長，而且房屋建筑質(zhì)量一流。許多百年以上的房產(chǎn)如保養(yǎng)得當，無論外觀還是內(nèi)部都十分完好。
  
  3、 美元對抗風險的能力比人民幣要強大的多
  
  中國的兩大投資渠道，股市和樓市已經(jīng)失去了前些年的光輝，投資者為了保持現(xiàn)在手中人民幣的價值，**好的出路之一就是讓人民幣走到國際金融市場中區(qū)。自05年浮動匯率管理制度以來，人民幣對美元一直是**，美元畢竟是國際通用貨幣，其對抗風險的能力比人民幣要強大的多。美國是世界經(jīng)濟第一強國，無論是經(jīng)濟總量亦或人均國民生產(chǎn)總值均位于世界前列。奧巴馬領(lǐng)導的新政府經(jīng)濟政策的穩(wěn)定性得以落實，使投資者的資產(chǎn)有效，穩(wěn)定的保值和**。
  
  4、教育水平高
  
  全世界排名前百的大學中，有半數(shù)位于美國，而且美國所提供的大學教育是公認的**具有競爭力的。為子女提供一個便利的就學環(huán)境，亦方便陪讀的家長，并且一個知名的學府附近的穩(wěn)定住所，不僅為子女省去了租房的煩惱和費用，同時非常高的出租率和租金也能讓投資得到更快的回報。
  
  5、法律體系完善
  
  許多國人對于投資美國房產(chǎn)的**大的顧慮就是擔心自身權(quán)益被侵害而又難以控告，其實這種擔心大可不必。經(jīng)過多年的發(fā)展美國的法律早已健全完善，所有您所會有的擔心都會有法律為您提供保障。同樣以購置美國房產(chǎn)為例，在美國購置房產(chǎn)首期房款都是打到產(chǎn)權(quán)公司的賬戶而非開發(fā)商賬戶，產(chǎn)權(quán)公司會監(jiān)督合同執(zhí)行，并對房屋產(chǎn)權(quán)做檢查，再**終確定交易之前，這筆錢都不會交給開發(fā)商，這就**大程度地保障了消費者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:45:14
• 148****2965

  房產(chǎn)收益主要來源于兩部分，一是租金回報，二是房產(chǎn)增值。所以無論是國內(nèi)還是國外，這兩項都是重要的衡量的標準。目前中國房地產(chǎn)進入存量時代，加上國家調(diào)控政策的陸續(xù)出臺，未來一段時間內(nèi)中國的房市場較為平穩(wěn)。
  
  行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，美國的租金回報率在5-10%，房市從2011年至今一路向上，美國在反映房產(chǎn)投資穩(wěn)健性和增長性的宏觀指標上遠好于其他國家。美國經(jīng)濟持續(xù)走強，所以現(xiàn)在仍然是投資美國房產(chǎn)的好機會。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:45:06

相關(guān)問題

• 問 美國房地產(chǎn)怎么樣？ **值得投資的美國房產(chǎn)在哪里？
  答

  現(xiàn)在還去美國投資房產(chǎn)嗎？紐約，舊金山等的房價已經(jīng)突破天際了作為投資者，要看到的是未來的發(fā)展前景，現(xiàn)在“一帶一路”倡議在全球的影響力非常大，作為“一帶一路”的橋頭堡，東南亞近幾年的發(fā)展都非常強勁，泰國、馬來西亞等國家也是很多國人愛去的境外首選地。現(xiàn)在東南亞的房價比一線城市要低許多，特別是泰國，2017年非?；馃?，值得了解投資！

  全部3個回答>
• 問 美國房地產(chǎn)走強對中國房地產(chǎn)怎么樣
  答

  近期來看不會有任何影響，就長遠來看影響也不大，國內(nèi)的房產(chǎn)過剩，現(xiàn)在國家干預作用**大

  全部3個回答>
• 問 ??美國房地產(chǎn)政策是怎樣的？
  答

  對于當前在美國境內(nèi)而言，則是吸引到了絕大部分中國投資商的眼光，具備著較多的中國居民進入到美國境內(nèi)進行購買房產(chǎn)，而美國政府對于海外居民進入其內(nèi)進行房產(chǎn)購買，也是提出了一系列的政策規(guī)定。對于中國居民進入到美國境內(nèi)進行購買房產(chǎn)，首先能夠享受到的福利制度也是良好的，其居民能夠在一定的房產(chǎn)數(shù)量之內(nèi)，享受減免房產(chǎn)稅的福利優(yōu)惠。對于在美國境內(nèi)而言，購買房產(chǎn)與我國境內(nèi)不同，其居民需要支付房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅不僅僅是針對與房屋的購買數(shù)量，房屋的面積大小以及房屋的空置時間，都在其計算之內(nèi)，因此房產(chǎn)稅的金額也是較高的，中國居民能夠節(jié)約較大一筆金錢。其次，中國居民進入到美國境內(nèi)購買房產(chǎn)，還需要提供自己的合法身分信息證明以及進入到美國的簽證信息證明，其次還需要對于自己資金的證明，資金證明需要提供能夠在美國境內(nèi)購買一套房產(chǎn)以上的資金存款證明，才能夠獲取到在美國之中進行購買房產(chǎn)的資格。與我國境內(nèi)相似的是，美國境內(nèi)同樣可以貸款購房，居民可以選擇美國銀行貸款，也可以選擇中國銀行貸款。

  全部3個回答>
• 問 美國經(jīng)濟危機對中國房地產(chǎn)影響
  答

  中國每年賺美國貿(mào)易順差2000億美元以上。。那是上萬億的人民幣呀。。沒了。。。你想想吧。中國損失多少呀。。。老美沒錢買中國貨了。。我們的工廠賺不著錢。發(fā)不出工資。。工人們沒錢了，就不敢花錢買東西了，國內(nèi)也沒人敢花錢。。。國內(nèi)市場也萎縮了。。一步步連鎖。。想想吧?？膳掳?。。。當然這是杯水車薪.總體來說美國對世界影響更大,美國GDP占全世界GDP的15%...可想而知了..他的經(jīng)濟皮軟,對全世界影響多大...各國都沒錢,誰買中國貨...外貿(mào)影響大。。內(nèi)需又拉不起。。對我國經(jīng)濟遲早是個弊端。。全球化的后果，沒辦法。。希望會好起來。。呵呵。

  全部3個回答>
• 問 美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的？美國房產(chǎn)稅是多少？
  答

  美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收方美國房產(chǎn)稅主要用于市政、縣郡、學區(qū)、大學及其政府機構(gòu)。因此，在美國有權(quán)征收房產(chǎn)稅的政府機構(gòu)包括郡政府、市政府、學區(qū)，所以我們通常說的房產(chǎn)稅就是郡稅、城市化稅，和學區(qū)稅這三項總和。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之稅率房產(chǎn)稅的征收包括兩大要素：稅率和房產(chǎn)估價。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的稅率較低，而欠發(fā)達地區(qū)較貴，一般為0.8-3%。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之房產(chǎn)估價房產(chǎn)估價是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。美國各街道、社區(qū)都設(shè)有一個房屋估價組織，進行相關(guān)估價工作。在房產(chǎn)市場穩(wěn)定時期，估價一般按購房時的房價確定，房價越貴，房產(chǎn)稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴建或改建，房產(chǎn)價值也隨之而變動，房產(chǎn)估價自然相應變化。這時業(yè)主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收周期按照美國法律規(guī)定，房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩次繳納。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之用途房產(chǎn)稅的使用有著明確的用途，一般而言，主要用于當?shù)?*教育、圖書館，公共設(shè)施[如本地街道綠化]的建設(shè)和維護，本地公務(wù)人員[如消防員、警察]的管理開支。所以，房價較高的地區(qū)，對應的房產(chǎn)稅也更高，也就有更充裕的資金來維護當?shù)氐沫h(huán)境、衛(wèi)生和治安秩序。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之特別規(guī)定在美國，房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費用可以抵扣州所得稅扣稅項目。比如業(yè)主的年收入為4萬美元，每年繳納的房產(chǎn)稅為1萬元，那么業(yè)主的所得稅稅基就為3萬元[4萬-1萬]。這樣的規(guī)定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。具體的抵扣稅細則，各州的規(guī)定不一。

  全部4個回答>