??誰知道為什么要計算建筑面積?

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• 151****3237

  這個沒什么詳細的，主要原因就3個：一個是建設單位示意設計單位，故意縮小的，怕超規(guī)模通不過有關部門的審查；
  　　另一個原因就是設計師用CAD框算的，定義不到位，所以有誤差；　**后就是設計師不太注重計算規(guī)則，因此沒有嚴格按計算規(guī)則計算。

  查看全文↓ 2019-11-14 18:06:12
• 153****4121

  用建筑面積推銷可以給人一種房間很大的錯覺，也是多收入的一種方法。
  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
  它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建筑面積有關的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。

  查看全文↓ 2019-11-14 18:06:04
• 136****6167

  建筑面積層高高于2.20m的標準是根據GB1994延續(xù)至今，2.20m一般認為是普通人垂直臂展高度，便以此作為滿足人體活動的**低標準高度，計入建筑面積。另外，房產部門將2.20m作為能計算建筑面積的標準并無上限，規(guī)劃部門則以2.20m作為計算建筑面積的起點，層高超過一定高度將乘以不同系數，不過房產部門計算將直接與百姓有關，規(guī)劃部門則是為計算容積率等有關。

  查看全文↓ 2019-11-14 18:05:37

相關問題

• 問 ??什么能計算建筑面積？誰知道呢？
  答

  2m 那么這一層的面積只能算一半你有不懂可以直接向我提問 小弟做預決算的 呵呵 不到之處 敬請斧正Email：binmok@163建筑面積就是外墻外圍線測定的各層平面面積之和說直白點就是在房間里你可以走動的面積再加上四周一圈墻壁的占地面積如果一幢樓有好幾層 那么就是像上面說的把每層的面積算出來 再加在一起就行了還要扣除樓梯 洞口 電梯間 之類的面積 這些面積不能算在建筑面積里 0.2平方米以下的洞口就不需要扣除了 如果層高小于2

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• 問 誰知道按套內建筑面積計算還是按建筑面積計算？
  答

  一般按建筑套內面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實際項目的實際面積算。套內面積就是戶型外墻中線以內的面積，設計和裝修施工按這個面積計算，才是合理的，按哪個面積算實際上牽涉到一個價格問題。按套內面積計算，把設計單價提高，實際上的價格是沒有區(qū)別的。設計公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價不高，用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。擴展知識：1、套內面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；（2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；（4）內墻面裝飾厚度計入使用面積。2、建材面積商品房的套內建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。

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• 問 ??誰知道總建筑面積如何計算？
  答

  一棟樓的建筑面積:商品房面積=套內建筑面積+公用建筑面積,層建筑物不論其高度如何均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者,亦應計算建筑面積。多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。

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• 問 誰知道為什么要進行地基處理?
  答

  地基處理的目的和意義?！疽饬x】：在土木工程建設領域中，與上部結構比較，地基領域中不確定性因素多，問題復雜，難度大。地基問題處理不好，后果嚴重。據調查統(tǒng)計，在世界各國發(fā)生的土木工程建設中的工程事故，源自地基問題的占多數。因此，處理好地基問題，不僅關系所建工程是否可靠，而且關系所建工程投資的大小。處理好地基問題具有較好的經濟效益?！灸康摹浚焊纳茝姸忍匦浴⒏纳谱冃翁匦?、 改善滲透特性。

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• 問 請問為什么要計算建筑面積？
  答

  計算建筑面積的規(guī)定 3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。

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