??離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后如何更改房產(chǎn)證名字？

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• 142****8563

  　離婚房產(chǎn)證變更流程
  　　一、貸款未到期的所需證件：
  　　1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;
  　　3、雙方《身份證》;
  　　4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
  　　步驟
  　　1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);
  　　2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
  　　二、按揭貸款已還清的：
  　　只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:46:41
• 132****6325

  離婚房產(chǎn)證變更流程1、貸款未到期的所需證件：
  （1）憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;
  
  （2）《離婚證》;（3）雙方《身份證》;（4）原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。2、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  
  如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進(jìn)行登記;產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進(jìn)行登記(如子女未滿(mǎn)18周歲，由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和本人身份證件代為進(jìn)行登記)，其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈(zèng)與辦理。

  查看全文↓ 2019-11-15 08:46:30
• 143****2500

  　　離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：
  　?。?）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)（協(xié)議離婚時(shí)）；
  　　（2）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；
  　?。?）、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；
  　?。?）、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；
  　　（5）、離婚證及復(fù)印件；
  　?。?）、房產(chǎn)證；
  　　（7）、身份證明及復(fù)印件。
  　　離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
  　　（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證；
  　?。?）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
  　?。?）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
  　?。?）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
  　?。?）、取證。
  　　離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：
  　　（1）、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
  　　（2）、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
  　　（3）、登記費(fèi)80.00元;
  　　（4）、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  　?。?）、工本費(fèi)20.00元
  　　對(duì)于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響，對(duì)于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時(shí)，可以選擇咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐膶?zhuān)業(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問(wèn)題。
  　　離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候，也可以選擇找專(zhuān)業(yè)人士代理辦理此事，省事又沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 08:46:26
• 144****3839

  其實(shí)離婚后，對(duì)已作出相關(guān)處理的房產(chǎn)，應(yīng)該更名過(guò)戶(hù)，更名過(guò)戶(hù)的目的是為了保證您的合法權(quán)益不受侵害。 如果不更名過(guò)戶(hù)，您的房子可能會(huì)賣(mài)給善意第三人。為了避免日后出現(xiàn)的糾紛，您應(yīng)該認(rèn)識(shí)到更名過(guò)戶(hù)的重要性。 離婚后房產(chǎn)證是需要更名過(guò)戶(hù)的，更名過(guò)戶(hù)程序很簡(jiǎn)單，您應(yīng)持著離婚判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，到產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理即可。
  產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)會(huì)按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。您需要離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門(mén)牌號(hào)碼通知，房屋所有權(quán)證書(shū)辦理更名手續(xù)。
  離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。以上便是關(guān)于“

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• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后怎么更改房產(chǎn)證名字？
  答

  1 .持法院法給你的離婚調(diào)解書(shū)，原房產(chǎn)證，到房產(chǎn)局辦理。2 。同上，到辦貸款的部門(mén)辦理變更手續(xù)。3 。以后按期履行。4 。必要時(shí)，聘請(qǐng)律師幫助。

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• 問(wèn) 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后如何更改房產(chǎn)證名字??
  答

  離婚房產(chǎn)證變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問(wèn) 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后房產(chǎn)證如何更名？離婚后房產(chǎn)證更名詳
  答

  一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后房子如何改成一個(gè)人的名字？
  答

  1、如果訴訟離婚，原則上在被告住所地基層法院提出，一方離開(kāi)共同居住地一年以上，可以在原告住所地法院訴訟離婚。2、房產(chǎn)是夫妻共同璀錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)平均分配。貸款和債務(wù)也是共同承擔(dān)，離婚時(shí)未完全取得房屋產(chǎn)權(quán)，原則上一方先使用，待完全取得房產(chǎn)后再分配，期間房屋增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、一般是不會(huì)支持你的精神損失費(fèi)的。4、離婚時(shí)撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，可以雙方協(xié)商，一旦協(xié)商不成，則需由法院判決。法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬，一般根據(jù)有利于子女成長(zhǎng)原則進(jìn)行：主要考慮以下因素：夫妻雙方的學(xué)歷、工作、收入、年齡、家庭環(huán)境、子女的年齡等。孩子未滿(mǎn)2周歲，一般判給母親，孩子已滿(mǎn)10周歲，要考慮孩子的意愿。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)證去名字如何操作？ 離婚后房產(chǎn)證去名字如何如何辦理
  答

  【蘇州搜房網(wǎng)訊】近日，**高人民法院通過(guò)中國(guó)法院網(wǎng)公布了《婚姻法》司法解釋(三)的征求意見(jiàn)稿(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》)，向全社會(huì)公開(kāi)征求修改意見(jiàn)和建議。此次《征求意見(jiàn)稿》中的修改熱點(diǎn)，很大一部分都和房子有關(guān)，比如個(gè)人婚前購(gòu)房的歸屬、父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)在離婚時(shí)的歸屬等等問(wèn)題。 離婚房產(chǎn)證去名字 現(xiàn)代婚姻中，男方購(gòu)房占絕大部分，在高房?jī)r(jià)的今天，男人一直背負(fù)著沉重的購(gòu)房壓力，倘若以上征求意見(jiàn)**終寫(xiě)進(jìn)《婚姻法》，那么男女雙方一旦離婚，在住房以及補(bǔ)償方面，女性可能將處于絕對(duì)弱勢(shì)地位，女人也將感受到來(lái)自房子的壓力。 盡管，這些變動(dòng)目前還只是處于征求意見(jiàn)階段，但在社會(huì)上已引起各方熱議，不少讀者也打來(lái)電話(huà)詢(xún)問(wèn)相關(guān)案例如何處理。本期專(zhuān)刊，記者特邀請(qǐng)到北京大成律師事務(wù)所郭文婧律師，就《征求意見(jiàn)稿》中的新變化，為讀者解析“離婚時(shí)，房產(chǎn)如何分割”的問(wèn)題。 婚前個(gè)人按揭買(mǎi)的房，離婚時(shí)歸個(gè)人 目前買(mǎi)房成本居高不下，婚前個(gè)人按揭買(mǎi)的房，動(dòng)輒一二十年的還貸過(guò)程往往要持續(xù)到婚后，房貸也必將影響到婚后的財(cái)產(chǎn)生活。如果離婚了，這房到底該怎么分? 案例：2005年，小王**15萬(wàn)元在南湖買(mǎi)下一套房子。拿到房產(chǎn)證之后，他就和女友波波結(jié)了婚，當(dāng)然，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是他自己的名字。今年7月，兩人因感情不和鬧離婚，波波提出她婚后共同承擔(dān)了房貸，還出了裝修費(fèi)，要求分割房產(chǎn)，小王不同意。小王表示，婚姻期間兩人共同還貸約20萬(wàn)元，還有10萬(wàn)元的房貸未付清。兩人要離婚，這房子該怎么分? 解讀：《征求意見(jiàn)稿》第十一條對(duì)這一問(wèn)題首次做了明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。 律師點(diǎn)評(píng)：本案中小王婚前支付**款，婚后和女方波波共同供房，這個(gè)時(shí)候離婚，若房子歸男方小王，女方波波只能拿回所付的按揭款，而無(wú)法獲得房?jī)r(jià)**的補(bǔ)償，顯然違反了民法的公平原則和婚姻法的精神?！墩髑笠庖?jiàn)稿》第十一條明確了婚前按揭購(gòu)房為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也明確了得房一方應(yīng)在考慮市場(chǎng)價(jià)格及還貸比例的基礎(chǔ)上給予對(duì)方合理的補(bǔ)償，既保證了一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，又在房產(chǎn)不斷增值的社會(huì)背景下兼顧了配偶的相關(guān)權(quán)益，并使得司法實(shí)際操作更加方便，應(yīng)該說(shuō)是比較進(jìn)步和完善的。 婚后父母買(mǎi)的房，離婚時(shí)歸個(gè)人 中國(guó)老百姓傳統(tǒng)的觀(guān)念是：有了房子才能結(jié)婚。不過(guò)，目前年輕人的收入和越來(lái)越高的房?jī)r(jià)不成正比，很多年輕人只有靠“啃老”才能有套房。而做父母的往往也會(huì)耗光積蓄幫著子女買(mǎi)房?？扇绻坏┬煽谝x婚，那問(wèn)題就來(lái)了，給孩子買(mǎi)的房，孩子的另一半有份兒沒(méi)? 案例：張大爺**近有點(diǎn)心煩，馬上就要有孫子了，兒子的房子太小，準(zhǔn)備給他買(mǎi)套大房子，老兩口去看孫子也方便。但這房子寫(xiě)誰(shuí)的名字好呢?寫(xiě)自己的名字吧，怕兒子不好想;寫(xiě)兒子的名字吧，萬(wàn)一哪天小倆口吵翻了直接奔離婚登記處去了，房子該怎么辦?畢竟是幾十萬(wàn)的資產(chǎn)，不能說(shuō)分給別人就分吧。 解讀：《征求意見(jiàn)稿》第八條對(duì)此類(lèi)案例也做了規(guī)定，婚后如由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 律師點(diǎn)評(píng)：按照《婚姻法》解釋第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！墩髑笠庖?jiàn)稿》第八條有了新的變化，對(duì)婚后父母買(mǎi)房的性質(zhì)進(jìn)行了權(quán)利歸屬上的明確規(guī)定，也就是說(shuō)一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)由夫妻共同財(cái)產(chǎn)變成了個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于房屋這種重大財(cái)產(chǎn)，“意見(jiàn)稿”給予了特別考慮，使財(cái)產(chǎn)關(guān)系得到平衡，也有利于今后此類(lèi)糾紛的實(shí)際解決。