??單位房改房如何分割？無房產(chǎn)證的房改房離婚后怎么辦理分割？

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• 133****0508

  　根據(jù)《司法解釋
  (二)》第21條的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得所有權(quán)證的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由另一方另行向法院起訴。

  查看全文↓ 2019-11-15 11:07:41
• 158****0403

  可以買。沒有風(fēng)險。
  土地證需要單位出面辦理，你買的時候可以讓單位給你出個為啥沒有辦的證明。
  房改房是中國特色 是政府的遺留問題 拆遷沒有任何問題。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 11:07:37
• 144****8955

  如果是你爹婚后取得住房，就是他婚后財產(chǎn)，你爹媽一人一半權(quán)益。
  你爹去世，只能辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半屬于你母親所有。
  先看你爹有無遺囑，有遺囑就按照遺囑執(zhí)行繼承。
  無遺囑，按照你爹第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承。
  需要所有第一序列一起到公證處，辦理繼承公證，得到公證書，再有繼承人到房管辦理繼承過戶住房。

  查看全文↓ 2019-11-15 11:07:26

相關(guān)問題

• 問 單位房改房如何分割？無房產(chǎn)證的房改房離婚后如何辦理分割？
  答

  1、根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定， 房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革，城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。2、因此你所說的情形，可以購買辦理過戶，但需要補(bǔ)繳土地出讓金。

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• 問 單位房改房如何分割？老人再婚后離婚其房改房怎么分割？
  答

  根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十二條之規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。”

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• 問 ??單位房改房如何分割？老人再婚后離婚其房改房如何分割？
  答

  房改房，是已經(jīng)買斷屬于自己的私有財產(chǎn)了。已經(jīng)同于你的其它私房，可以自由買賣的。你們從每個單位都弄到了房改房，這是當(dāng)年你們雙方單位互相出具的證明有貓膩。你單位照會房產(chǎn)局給你撤銷房改房手續(xù)，收回產(chǎn)權(quán)證，這套房子就屬于你單位所有，你單位可以按市場價買賣，如果是國營單位，買賣之后的收益要上交當(dāng)?shù)刎斦瑔挝皇菬o利的。上面具體的政策法規(guī)，在你地的政府行政服務(wù)大廳可以索取詢問。你現(xiàn)在還有一個辦法，可以不用退房，不用再交錢，就可以把房子留住。這就是立即辦理假離婚。等過去這一陣風(fēng)，再復(fù)婚。

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• 問 ??單位房改房如何分割？購買單位房改房？離婚時如何分割？
  答

  離婚的當(dāng)事人可以對有爭議的房屋價值及歸屬無法達(dá)成一致，集中在福利分房的住房制度改革的現(xiàn)實生活中。 “婚姻法”**高人民法院公布的司法解釋（二）明確規(guī)定：住房制度改革要除以市場價格。司法解釋，雙方無法達(dá)成一致夫妻共同財產(chǎn)的房子的價值及歸屬人民法院根據(jù)下列情況下，分別處理：主張房屋所有權(quán)，并同意拍賣實現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;黨的主張的自置居所的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋評估所取得的房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方補(bǔ)償，既不提倡居者有其屋的基礎(chǔ)上，拍賣行的應(yīng)用各方，以及由此產(chǎn)生的價格分割。離婚糾紛的所有權(quán)或者尚未取得完全的房屋所有權(quán)，協(xié)商不成的，司法解釋的規(guī)定：人民法院應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)的歸屬，并作出判決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況使用;獲得的全部所有權(quán)有爭議的，可以單獨(dú)人民法院提起訴訟。

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• 問 單位房改房如何分割？購買單位房改房？離婚時怎么分割？
  答

  　離 婚雙方當(dāng)事人對爭議房屋的價值及歸屬問題無法達(dá)成協(xié)議的，現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利性質(zhì)取得的房屋上?！　?*高人民法院公布的婚姻法司法解釋(二)明確規(guī)定：房改房應(yīng)按市場價分割?！　∷痉ń忉屢?guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割?！　τ陔x婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，司法解釋規(guī)定：人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用;取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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