第一步:當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料:1、個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。第二步:親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會(huì)被受理的。第三步:公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步:在公證人核對(duì)完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示:至此,財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費(fèi)用:1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi),但**低收費(fèi)不得低于10元;2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi):(1)不滿1萬(wàn)元的,按1%收費(fèi),但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的,按2%收費(fèi)。
全部3個(gè)回答>??房產(chǎn)買賣公證費(fèi)用一般需要多少費(fèi)用?
145****2262 | 2019-11-15 13:13:16
已有4個(gè)回答
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147****5225
公證房產(chǎn)需要多少錢?
查看全文↓ 2019-11-15 13:13:59
1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你:如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”,此公證無(wú)需考慮房屋面積,按份收費(fèi);如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”,需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估,根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2%收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益的2%收取。
2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的,如果是農(nóng)村的宅基地,還要與村委會(huì)聯(lián)系,現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn),兩種情況都不能進(jìn)行公證。
3、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的,但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則,其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定,所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與,按照管轄的規(guī)定,一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證,遺囑公證無(wú)此限制。
4、公證買賣房屋協(xié)議,只有債權(quán)效力,而無(wú)物權(quán)效力,就是說(shuō)一旦產(chǎn)生糾紛,你只能到法院起訴追回房款,而不能直接判給你房產(chǎn),而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難,錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記,才真正確定物權(quán),受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說(shuō)公證買賣合同,無(wú)實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問(wèn)題,不宜買賣,那公證更無(wú)用處,白花錢。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),用于證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與或接受遺贈(zèng)的。公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下:收益金額為20萬(wàn)元以下的按大約1.2%收取但不超過(guò); 20萬(wàn)元以上到50萬(wàn)元的則按小于等于1%收取;金額超過(guò)50萬(wàn)元但不滿500萬(wàn)元?jiǎng)t小于等于0.8%;500萬(wàn)元以上到1000萬(wàn)元的則按照不超過(guò)0.5%的比例收費(fèi);金額為大于1000萬(wàn)元的按不超過(guò)10分之1來(lái)收取。有時(shí)候按照住房面積40元每平方米來(lái)計(jì)算,若是商品房則按照房?jī)r(jià)的百分之二收取。 -
155****3055
房產(chǎn)過(guò)戶委托書公證費(fèi)用一般是50-200元的,賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。
查看全文↓ 2019-11-15 13:13:52
買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開(kāi)單身證明。
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135****7748
一、證明法律行為
查看全文↓ 2019-11-15 13:13:46
1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬(wàn)元以下部分,收取比例為0.25%,按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收??;200萬(wàn)元—1000萬(wàn)元部分,收取0.2%;1000萬(wàn)元—5000萬(wàn)元部分,收取0.1%;5000萬(wàn)元—1億元部分,收取0.05%;1億元以上部分收取0.01%。二,證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬(wàn)元以下的,收取比例為1%;2萬(wàn)元—10萬(wàn)元部分,收取0.6%;10萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分,收取0.4%;100萬(wàn)元—300萬(wàn)元部分,收取0.2%;300萬(wàn)元—500萬(wàn)元部分,收取0.1%;500萬(wàn)元以上部分,收取0.05%。
三、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。
四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的,每件收費(fèi)400元;生父母單方送養(yǎng)的,每件收費(fèi)600元;其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的,每件收費(fèi)800元。
五、證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益額比率收費(fèi)20萬(wàn)元以下的按2%收?。?0萬(wàn)元—50萬(wàn)元部分按1.5%收??;50萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分按1%收?。?00萬(wàn)元以上部分按0.5%收?。?*低收費(fèi)200元 -
146****6549
公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時(shí),是要按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費(fèi)用。以下是房屋公證收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn):
查看全文↓ 2019-11-15 13:13:41
1. 證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi),但較低收費(fèi)不得低于10元。
2.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi):
(1)不滿1萬(wàn)元的,按1%收費(fèi),但較低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的,按2%收費(fèi)。
3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分的,收費(fèi)10元。
4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50~200元。
5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10~50元。
6.證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) ??一般房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用需要多少?答
遺囑公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):(1)標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的,收費(fèi)10~50元;(2)10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的,收費(fèi)100元;(3)50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的,收費(fèi)300元;(4)100萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元的,收費(fèi)600元;(5)200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的,收費(fèi)1000元;(6)300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的,收費(fèi)2000元;(7)400萬(wàn)元以上的,收費(fèi)3000元。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用一般需要多少?答
1、需要準(zhǔn)備以下材料:(1)遺囑/遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿、受益人的身份證影印件,以及遺囑/遺贈(zèng)人婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明),遺囑/遺贈(zèng)人未婚的,提供戶籍所在地轄區(qū)民政部門出具的在本轄區(qū)無(wú)婚姻記錄證明;(2)遺囑/遺贈(zèng)所處分的財(cái)產(chǎn)憑證,如房地產(chǎn)證,存款憑證、股票等;(3)遺囑/遺贈(zèng)人本人草擬的遺囑(上述遺囑/遺贈(zèng)需附打印版及電子版),如本人書寫有困難的,可向我處申請(qǐng)代為草擬,經(jīng)遺囑人或遺贈(zèng)人核對(duì)無(wú)誤后簽名并捺指印確認(rèn); 2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):(1)立遺囑人給遺囑做公證,收費(fèi)300元。(2)立遺囑人死亡,繼承人辦理繼承公證,財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益額的2%收取,**低收取200元。
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答
贈(zèng)與需要先去公證處,辦理贈(zèng)予協(xié)議公證手續(xù),繳納公證費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的百分之二。贈(zèng)與直系親屬間是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅以及印花稅,繳納契稅百分之二左右房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六,工本手續(xù)費(fèi)二百元左右。你無(wú)償?shù)玫劫?zèng)與,以后出售這房子需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)百分之二十的個(gè)稅。買賣的話,如果父親這房子滿五唯一的話。,也是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。需要房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六,契稅,90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步,印花稅萬(wàn)分之五,工本手續(xù)費(fèi)二百左右。以上稅費(fèi)計(jì)算是以房產(chǎn)買入價(jià)和目前房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算。
全部3個(gè)回答> -
答
根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn),一般是200元各個(gè)地方有差異,但都不多。也可以全權(quán)委托,具體價(jià)格雙方協(xié)商。
全部4個(gè)回答>
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