1、遺囑/遺贈人的身份證件(國內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿,港、澳、臺居民需提供身份證、通行證,外國人需提供護(hù)照)、受益人的身份證影印件;2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚證、喪偶證明等);3、遺囑/遺贈所處分的財產(chǎn)憑證,如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等;4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑(如本人書寫有困難的,可向我處申請代為草擬,經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認(rèn));5、與申請公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料(如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等)。遺囑公證指的是公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理,如行動不便,也可邀請公證員到立囑人住地辦理。
全部3個回答>??房屋遺囑公證需要什么手續(xù)?怎么辦理?
145****1900 | 2019-11-15 14:28:17
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157****9395
1、遺囑/遺贈人的身份證件(國內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿,港、澳、臺居民需提供身份證、通行證,外國人需提供護(hù)照)、受益人的身份證影印件;
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2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚證、喪偶證明等);
3、遺囑/遺贈所處分的財產(chǎn)憑證,如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等;
4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑(如本人書寫有困難的,可向我處申請代為草擬,經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認(rèn));
5、與申請公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料(如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等)。
遺囑公證指的是公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理,如行動不便,也可邀請公證員到立囑人住地辦理。 -
134****5082
1、被繼承人死亡證明。
查看全文↓ 2019-11-15 14:28:47
(1)注銷的戶口;
(2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。
2、被繼承人單位證明內(nèi)容:
(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;
(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);
(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);
(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
(5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
3、要繼承的財產(chǎn)權(quán)利證書。(包括房屋所有權(quán)證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專利權(quán)證書等)。
4、被繼承人的遺囑公證書。
5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。
6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的,在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。
7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對章、密封)。
8、公證員審查所需要的其他材料。 -
137****6842
(1)遺囑/遺贈人的身份證、戶口簿、受益人的身份證影印件,以及遺囑/遺贈人婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明),遺囑/遺贈人未婚的,提供戶籍所在地轄區(qū)民政部門出具的在本轄區(qū)無婚姻記錄證明;
(2)遺囑/遺贈所處分的財產(chǎn)憑證,如房地產(chǎn)證,存款憑證、股票等;
(3)遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑(上述遺囑/遺贈需附打印版及電子版),如本人書寫有困難的,可向我處申請代為草擬,經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認(rèn);
2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):
(1)立遺囑人給遺囑做公證,收費(fèi)300元。
(2)立遺囑人死亡,繼承人辦理繼承公證,財產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,按受益額的2%收取,**低收取200元。
相關(guān)問題
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通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶:1、所需材料:(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明:(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明:2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證:3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件:4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件:有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用:(1)公證費(fèi):按房價2%繳納,(2)評估費(fèi):按房價0.5%繳納(3)印花稅:按房屋評估價的0.05%繳納(4)土地增值稅:按房價1%繳納(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元備注:老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進(jìn)行過戶,理論上沒有時間限制,但是**好是盡快辦理,過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。
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1:辦理公證(1)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。 (2)遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。 (3)遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。 (4)遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。 申辦遺囑公證,遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表,并提交下列證件和材料: ?。ㄒ唬┚用裆矸葑C或者其他身份證件; ?。ǘ┻z囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; ?。ㄈ┕C人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。 遺囑人填寫申請表確有困難的,可由公證人員代為填寫,遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。3、到房產(chǎn)局過戶繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 對遺囑內(nèi)容有爭議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng),除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請辦理外,其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi),到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。逾期提出申請者,應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由,房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。
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一、購房合同公證的程序是什么房屋買賣合同公證屬于涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù),根據(jù) 《公證程序規(guī)則 (試行)》第十一條第二款規(guī)定,應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地,即房屋所在地的公證處管轄。1、申辦房屋買賣合同公證,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料:(1)申請人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的,代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;(2)賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;(3)出賣共有的房屋,賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;(4)草擬的房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬;(5)單位購買私房的,買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件;(6)公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料。如房屋藍(lán)圖,房屋管理部門對房屋的估價報告等。2、重點(diǎn)審查的內(nèi)容公證機(jī)關(guān)辦理房屋買賣合同公證應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容:(1)當(dāng)事人的身份、資格和民事行為能力;如北京等大城市規(guī)定,購買當(dāng)?shù)氐乃接蟹课?,買方必須具有當(dāng)?shù)貞艨冢獾厝?、華僑或外國人及港澳臺同胞購買的,須經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門批準(zhǔn);(2)賣方是否享有出賣房屋的所有權(quán),產(chǎn)權(quán)有無糾紛;共有房屋是否征得共有人同意,共有人是否放棄了優(yōu)選購買權(quán);(3)買賣雙方的意思表示是否真實(shí);(4)房屋所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況,買賣價格是否公平、合理、合法;(5)房屋是否已設(shè)定抵押或其他擔(dān)保物權(quán),抵押權(quán)人或擔(dān)保人是否同意出售并放棄了優(yōu)先權(quán);(6)合同條款是否完備,內(nèi)容是否真實(shí)、合法,文字是否準(zhǔn)確;(7)有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)是否齊備,證明材料是否齊全;(8)買方是否具有購買能力;分期付款的,要審查買方資金是否落實(shí),有無保障,如有疑問則應(yīng)要求買方提供必要的擔(dān)保;(9)房屋是否正在出租,承租人是否主張優(yōu)先權(quán)等。(三)出證經(jīng)審查,公證處認(rèn)為當(dāng)事人具有完全的民事行為能力,意思表示真實(shí),合同內(nèi)容和形式真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)及時出具公證書。二、如何辦理房屋買賣合同公證1、辦理房產(chǎn)買賣合同公證須提交的證明資料:(1)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為自然人:提交有效的身份證明。如委托他人辦理,還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。(2)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為中國內(nèi)地法人:①公司的營業(yè)執(zhí)照;②法定代表人證明書及法定代表人身份證;③如法定代表人授權(quán)他人辦理,須提供授權(quán)委托書及受托人身份證。(3)轉(zhuǎn)讓方、受讓方為境外法人:①轉(zhuǎn)讓方、受讓方為香港公司,所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證,并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司,其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司,經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣?;鶗乃?。②轉(zhuǎn)讓方、受讓方為外國公司,所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C人公證,并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。(4)房地產(chǎn)權(quán)證書;(5)房產(chǎn)信息單;(6)房地產(chǎn)買賣合同;(7)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況,要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。2、房屋買賣合同應(yīng)包括的內(nèi)容:(1)當(dāng)事人的基本情況;(2)房屋的坐落、種類、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等;(3)房屋價款數(shù)額、計價標(biāo)準(zhǔn)等,有國家統(tǒng)一價格的,應(yīng)執(zhí)行國家法定價格,沒有統(tǒng)一價格的,由買賣雙方參照評估價格自行議定;(4)付款的時間方式等;(5)房屋騰清及交付的日期;(6)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記及其他手續(xù)的有關(guān)規(guī)定;(7)違約責(zé)任;(8)其他當(dāng)事人約定的事宜,如合同生效的條件,對不可抗拒事件的處理等;(9)合同的簽訂日期、地點(diǎn)、簽字人等。
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辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。(現(xiàn)上海每個公證處都可辦理,并不局限于房屋所在地) 一、手續(xù)如下: (一)、所需材料:辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料: (一)法定繼承應(yīng)提交: 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; (二)遺囑繼承人應(yīng)提交: 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書; 3、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。 (二)、流程: 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù); 5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下: 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。
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