??房屋維修基金要開稅票嗎？辦理房產(chǎn)證是不是一定要維修基金發(fā)票?

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• 152****9994

  需要的。如果丟失可以補辦。
  補辦丟失維修資金專用收據(jù)程序：
  1、到維修基金窗口，補辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發(fā)票進行查檔核實，如確認已交，由窗口工作人員給予出具登報聲明作廢的手續(xù)。
  2、到當?shù)氐膱笊绲菆舐暶鱽G失收據(jù)作廢。
  3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報紙，再回到維修資金窗口，并附帶出具登報手續(xù)復印件及本人身份證原件和復印件，由窗口工作人員審核合格后，留存報紙、登報手續(xù)復印件、身份證復印件。然后，窗口工作人員到局財務科進行辦理。
  4、補辦時間為20個工作日，由本人攜帶身份證領取補辦收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:17:52
• 152****5490

  有用。辦理完畢房產(chǎn)證，契稅票據(jù)和維修基金票據(jù)還有用。
  
  契稅證明，證明住房是完稅住房，以后賣掉或抵押住房，都需要出示契稅證明。維修基金，在以后賣掉住房過戶完畢房產(chǎn)證，也需要出示維修基金票據(jù)，和買家需要辦理維修基金過戶。
  
  房產(chǎn)證辦理流程：
  
  1、簽訂委托協(xié)議
  
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
  
  2、繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:17:48
• 154****2429

  需要你出示契稅完畢票據(jù),繳納住房維修基金票據(jù),以及購房票據(jù),購房合同,你的身份證,戶口本,婚姻情況證明。
  維修基金使用條件：
  1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
  2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。
  (2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。
  (3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:17:44
• 142****0870

  維修基金和契稅都交了才能拿房產(chǎn)證。
  規(guī)定是業(yè)主收房子之后90天以內，憑購房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，
  憑完稅證明才可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:17:40

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• 問 ??房屋維修基金要開稅票嗎？辦理房產(chǎn)證一定要維修基金發(fā)票嗎?
  答

  需要的。如果丟失可以補辦。補辦丟失維修資金專用收據(jù)程序：1、到維修基金窗口，補辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發(fā)票進行查檔核實，如確認已交，由窗口工作人員給予出具登報聲明作廢的手續(xù)。2、到當?shù)氐膱笊绲菆舐暶鱽G失收據(jù)作廢。3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報紙，再回到維修資金窗口，并附帶出具登報手續(xù)復印件及本人身份證原件和復印件，由窗口工作人員審核合格后，留存報紙、登報手續(xù)復印件、身份證復印件。然后，窗口工作人員到局財務科進行辦理。4、補辦時間為20個工作日，由本人攜帶身份證領取補辦收據(jù)。

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• 問 ??房屋維修基金要開稅票嗎?開發(fā)商要房屋維修基金發(fā)票有哪些作用？
  答

  交房時需向開發(fā)商繳納契稅和維修基金。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限后使用；得到2/3以上相關收益業(yè)主的同意。

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• 問 ??房屋維修基金要開稅票嗎?開發(fā)商要房屋維修基金發(fā)票有什么用？
  答

  1、業(yè)主可憑維修基金發(fā)票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。2、若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額

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• 問 ??維修基金必須過戶嗎？維修基金是不是一定要過戶的？
  答

  是的，需要過戶。《住宅專項維修資金管理辦法》第二十八條房屋所有權轉讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

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• 問 ??房屋維修基金要開稅票嗎?應該開具發(fā)票嗎？
  答

  需要的。如果丟失可以補辦。補辦丟失維修資金專用收據(jù)程序：1、到維修基金窗口，補辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發(fā)票進行查檔核實，如確認已交，由窗口工作人員給予出具登報聲明作廢的手續(xù)。2、到當?shù)氐膱笊绲菆舐暶鱽G失收據(jù)作廢。3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報紙，再回到維修資金窗口，并附帶出具登報手續(xù)復印件及本人身份證原件和復印件，由窗口工作人員審核合格后，留存報紙、登報手續(xù)復印件、身份證復印件。然后，窗口工作人員到局財務科進行辦理。4、補辦時間為20個工作日，由本人攜帶身份證領取補辦收據(jù)。

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