??安置房如何改名字？是拆遷安置房，賣主說不用過戶直接改名字，可以嗎？

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• 131****2324

  這種說法可能過于忽悠了 ，回遷房5年內下不了房產證 ，限制出售 。問問他去哪里能直接改名字 ，你現在需要清醒一下了 ，得等到下來房產證 ，到房管局交易大廳才能辦理過戶手續(xù) 。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:20:16
• 144****6477

  一般來說,拆遷安置房不能更名。在房屋拆遷時,拆遷人與被拆遷人之間都會簽署一系列的協議,這些協議一般都是經公證處公證的,不能更改。不過在實際操作中,拆遷人為了盡快完成工作,在這方面都會有一定的靈活性,如果協議還未簽署,可以試著操作一下。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:20:10
• 146****0959

  不可以的，拆遷安置房是相對于原來的被拆遷人給予的安置房產，已經在有關部門申請備案，將來的下發(fā)的房產證登記的所有權人也是原來的被拆遷人。
  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  因此，只有在該房產下發(fā)房證后到房產交易中心重新辦理更名過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-17 10:20:06

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• 問 ??安置房如何改名字？是拆遷安置房，賣主說不用過戶直接改名字？
  答

  這種說法可能過于忽悠了 ，回遷房5年內下不了房產證 ，限制出售 。問問他去哪里能直接改名字 ，你現在需要清醒一下了 ，得等到下來房產證 ，到房管局交易大廳才能辦理過戶手續(xù) 。

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• 問 拆遷安置房簽字后可以更改名字嗎
  答

  拆遷給的安置房能直接更改房產證的名字?！　“仓梅?，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋?！　「鶕覈傻囊?guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 ?? 拆遷安置房簽字后可以更改名字嗎
  答

  可以呀你可以去開發(fā)商哪邊自己更名字呀可能要花點錢呀

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• 問 ??安置房如何改名字？拆遷安置房更名需要注意什么？？
  答

  拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的，可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價2、房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內變更登記和離婚析產分割兩種，婚內變更登記就是指在夫關系內的夫妻當事人可以將財產份額或全部轉移到另一個人名下；離婚析產分割就是指離婚后，將一方的產財或財產所占有的一定份額協商或判決給另外一方。對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費用，其余兩種需要根據實際更名情況而計算哪一種方式**劃算。

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• 問 ??安置房如何改名字？拆遷安置房更名需要注意哪些？
  答

  一、拆遷安置房的問題。1、拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。這是政策，不能違反的。2、房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質。3、如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。二、買安置房注意事項：1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質對于你購買至關重要?？梢钥紤]對拆遷協議進行更名，更名時，要進行公證。

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