一般一樓有院子的房子能不能買？

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• 142****3779

  應(yīng)該是挺好的，有個(gè)院子很方便，可以種植物養(yǎng)小動(dòng)物，住一樓很舒適，有優(yōu)勢，如果沒有大別墅也可以過過癮，比沒有電梯的高樓好一點(diǎn)點(diǎn)，在大城市也是可以體味一點(diǎn)點(diǎn)田園氣息

  查看全文↓ 2019-11-17 19:36:40
• 155****8080

  絕大多數(shù)的人在買房的時(shí)候都不會選擇底層的住宅，認(rèn)為比較潮濕、陰暗……雖然它的不好之處比較多，但不可否認(rèn)的是住在底層對老人來說就很方便呢！所以，想要選一套得當(dāng)?shù)牡讓幼≌劝盐蘸眠@5點(diǎn)就很好了。
  
  一、避免濕氣
  
  一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
  
  二、采光問題
  
  目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的**低日照（樓盤）標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
  
  三、安全問題
  
  對于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層住宅的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
  
  四、衛(wèi)生問題
  
  在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。
  
  五、噪音問題
  
  一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。
  
  尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

  查看全文↓ 2019-11-17 19:36:33
• 154****6025

  如果個(gè)人喜歡種花養(yǎng)草的話，可以買，而且出行方便，就不要擔(dān)心電梯故障，盡管一樓也有不足的地方，但只要你喜歡，它的不足是完全可以克服的。

  查看全文↓ 2019-11-17 19:36:25

相關(guān)問題

• 問 一樓有院子的房子能不能買？
  答

  1樓比較陰濕，不知道你關(guān)注的小區(qū)怎么樣，有些小區(qū)的樓間距太小導(dǎo)致1樓經(jīng)常照不到陽光，而且1樓容易成為小偷鎖定的目標(biāo)。買二手房，注意房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)的，房產(chǎn)證要多久能拿到手，而且一般買二手房找中介公司容易被坑，因?yàn)閷?shí)際房主報(bào)的價(jià)格你是不知道的，一直都是由中介掌握，所以你要放精明一點(diǎn)，可以偷偷問房東，問物業(yè)或者問其他的中介公司！

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• 問 一樓的房子能不能買?買一樓的優(yōu)缺點(diǎn)都有什么?
  答

  住一樓的幾點(diǎn)好處:　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰家會沒老人呢?　　住一樓的幾點(diǎn)壞處:　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的　　3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的　　6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西

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• 問 一樓的房子能不能買?買一樓的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些?
  答

  一樓的房子能不能買呢？一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？一樓住宅的優(yōu)點(diǎn)：1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松一般來說，一樓的住戶是不需要繳納電梯費(fèi)的，也不會因?yàn)殡娞莸膯栴}而影響外出計(jì)劃。而且當(dāng)危險(xiǎn)來臨時(shí)，一樓可以逃的更快逃生。2.贈送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣一樓的房子一般都會帶個(gè)花園，很多都是開放商贈送的，并且花園設(shè)計(jì)的也很精致漂亮，清新雅素。對于很多高層來說，這是沒法比擬的好。3.比高層用戶得到更多的使用面積一樓的房子房價(jià)也會比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問題并不是沒有解決方法的，只要以下這幾點(diǎn)做好，即使是一樓也是淘到好房子。如何優(yōu)化缺點(diǎn)？1.潮濕問題一樓的房子相對會比較潮濕，尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時(shí)候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，墻皮和樓板防潮問題是關(guān)鍵。解決方式：a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會修建停車場，這樣會避免潮濕。b：不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場，選擇地面材料時(shí)，**好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時(shí)問題才不會那么多。2.采光問題底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實(shí)，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。解決方式：a:現(xiàn)在房子在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會考慮到這個(gè)問題，一般都會達(dá)到國家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，日照有效時(shí)間不低于2小時(shí)；b：我們在買房時(shí)，可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭取主采光面為正南向；c：裝修時(shí)，室內(nèi)搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。的隔音質(zhì)量，尤其門窗和墻壁。另外，我們選房時(shí)，不要選擇離小區(qū)地下車庫進(jìn)出口、馬路、娛樂區(qū)和小區(qū)大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。3.安全問題不管買什么房子，安全問題永遠(yuǎn)是**關(guān)心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。a:如果小區(qū)的安全管理好，人員進(jìn)出把關(guān)比較嚴(yán)格的話，那住宅的安全系數(shù)就會很高，值得選。b:選擇一樓房子時(shí)，可以考察房屋周圍的地理位置，比如周邊居住的人群，小區(qū)的性質(zhì)，物業(yè)管理公司的質(zhì)量等。c:自我防范意識的增強(qiáng)。4.噪音問題一樓的注重幾乎每個(gè)小區(qū)的業(yè)主都會經(jīng)過，難民就會發(fā)出些聲音，所以我們在選擇一樓住宅時(shí)，要考慮房子關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。a:重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。B：盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

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• 問 住一樓的來說說一樓的房子能不能買?。?！
  答

  關(guān)于一樓能不能買這個(gè)問題，大家一直爭執(zhí)不下。說一樓不能買的，一般都會提出這么幾個(gè)問題：采光差、潮濕、不安全等因素；而說一樓可以買的，一般會說，一樓方便、便宜、有的還送小院子。那到底一樓的房子能不能買，讓我這個(gè)住了10年一樓的業(yè)主來和大家現(xiàn)身說法一下吧~一樓有它的好處；1，出行是非常方便的，只要打開家中的大門，都不用下樓梯，也不用坐電梯，直接的就出樓棟了，對于有老人和孩子的家庭來說，在生活上是非常方便的，搬家也方便。2，供水方面比樓上方便，一樓的住戶根本就不用去擔(dān)心水壓方面的問題；3，孤獨(dú)社交需求。老人怕孤獨(dú)，一樓聚集聊天，得天獨(dú)厚。但缺點(diǎn)可也真是不少?。?，樓層太低了，所以一到了夏天，就會被蚊蟲所侵?jǐn)_，所以整天的門窗都必須是關(guān)閉的狀態(tài)，就會直接的導(dǎo)致家中的通風(fēng)不是很好；2，梅雨季節(jié)家里返潮，這滋味酸爽啊，家里時(shí)不時(shí)還會出現(xiàn)小生物，比如鼻涕蟲什么的。3，如果說再遇到一些沒有道德的鄰居，那么這個(gè)生活可就真的太熱鬧了，時(shí)間長了就會發(fā)現(xiàn)，院子里面會出現(xiàn)很多的垃圾，我就在小院里頻繁撿到無人認(rèn)領(lǐng)之物:比如避孕套、泡泡糖等等。吐下來凝結(jié)在地上的濃痰、掉落的花盆和潑臟水交錯(cuò)可見。4，冬天冷死了，感覺像是一個(gè)冰窖啊。5，私密性**差。路過之人，皆可內(nèi)窺兩眼。6，經(jīng)常有人敲門打聽事、鄰居敲門進(jìn)院討要掉落之物、就連遇到詐騙的幾率都暴增！7，噪音大小區(qū)里行人聊天、小孩子的追逐打鬧聲音，單元的開關(guān)門聲，匆忙的腳步聲，車輛產(chǎn)生的生意，幾乎每天都能把這些聲音聽得一清二楚！當(dāng)然，如果一樓房子是高架本層或者1.5米，底下也會修建停車場，這樣會避免潮濕，這樣的一樓還是可以買的，否則就算了吧，普通高層一樓就免談了。因?yàn)橹挥懈F人才會考慮:當(dāng)然是缺點(diǎn)更多。這里還有沒說到的采光、物業(yè)管理、層高、戶型、管道設(shè)置等等，很多都直接影響一樓的居住舒適度。盡管一樓的好處也有，但相對于缺點(diǎn)來說，還是太不足一提了，以后買房子我是打死不考慮一樓了！

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• 問 一樓能不能鋪地板_
  答

  　一樓若潮氣重，不建議鋪實(shí)木地板或?qū)嵞緩?fù)合地板，因?yàn)槌睔廨^大，容易造成地板變形；但是可以鋪裝強(qiáng)化復(fù)合地板，強(qiáng)化復(fù)合地板穩(wěn)定性較好，要選擇質(zhì)量較好的，鋪之前配合廠家做好地面防潮處理，有的鋪防潮地墊，或者加鋪薄膜，并保持房間通風(fēng)干燥。

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