??富力新城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？應該怎么辦理呢？

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• 135****4966

  ，40年產(chǎn)權(quán)房一般指的是商鋪，先問一下對方用電是住宅用電還是商業(yè)用電，要是住宅用電，在考慮其他，一般住宅都是70年產(chǎn)權(quán)，要是合適，你就買，40年產(chǎn)品到期后，會交一些錢在續(xù)給你的，

  查看全文↓ 2019-11-18 10:42:47
• 142****8294

  買公寓都不能落戶，只能用其他方式落戶！
  產(chǎn)權(quán)也不是問題，那只是土地使用年限，到時續(xù)期費用很低，住宅和公寓都需要繳納此費用！
  綜上，
  有資格買房的朋友，預算足夠的情況下可以買住宅！
  預算不足夠只能買很偏僻住宅的或者無資格買住宅的，可以買公寓，公寓總價低較低預算就能買個好位置，而且公寓出租租金也比住宅高，投資居住兩宜，拆遷公寓是一賠三，住宅一賠一！

  查看全文↓ 2019-11-18 10:42:38
• 148****6867

  產(chǎn)權(quán)登記證上只有“公寓”字樣而沒有“住宅”兩字，證明樓盤土地性質(zhì)應為商業(yè)、辦公等非住宅房屋類項目，根據(jù)相關(guān)法律條文是不能落戶。
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（中華人民共和國國務院令第55號）第十二條的規(guī)定，居住用地七十年，公寓、住宅類土地產(chǎn)權(quán)均為70年，只有工業(yè)用地、綜合或者其他用地產(chǎn)權(quán)為50年，政策一點都不混亂，
  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第八條規(guī)定：
  不動產(chǎn)登記簿應當記載以下事項：
  1.不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
  2.不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；
  3.涉及不動產(chǎn)權(quán)利的限制、提示的事項；

  查看全文↓ 2019-11-18 10:42:34

相關(guān)問題

• 問 ??廊坊富力新城房子產(chǎn)權(quán)70年能辦理落戶嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  1：這個主要是看產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬是什么，如果是70年的普通住宅手續(xù)，只是公寓式的管理，那就可以把戶口遷進去，契稅首套是1%，二套是3%，其他費用由房屋維修基金，工本費等，是新房子的話產(chǎn)權(quán)證都是開發(fā)商統(tǒng)一辦理，時限在購房合同是有注明的，自交鑰匙起，時間長短不一，有90天的，有180天的，還有一年以上的。延期負違約責任2：如果是公寓手續(xù)（產(chǎn)權(quán)證上是非普通住宅），契稅是4%，只能買賣，使用，戶口遷不進去3：都是個人產(chǎn)權(quán)，就是通稱的國產(chǎn)

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、使用年限分別：商用性質(zhì)的房子，土地使用年限為40年(部分50年）；住宅性質(zhì)的房子，土地使用年限為70年。2、稅費、土地出讓金：商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。3、按揭方式購買：商用性質(zhì)的房子，不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購買**須為總價五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質(zhì)的房子，可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的，首套房**至少三成，貸款年限**長為30年，貸款利率為基準利率或更低；二套房**至少為四成。4、使用水電：商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標準收取，價格較高；住宅性質(zhì)的房子，價格標準相對比較低。5、落戶上學：商用性質(zhì)的房子，不能落戶，也不劃分學區(qū)；住宅性質(zhì)的房子，可以落戶，并可劃分學區(qū)。

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• 問 ??路勁世界城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？應該怎么辦呢？
  答

  所有權(quán)不會改變的。屆時土地使用權(quán)如何續(xù)期，現(xiàn)在還沒有政策出臺。

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• 問 ??中鐵國際城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰能說說呢？
  答

  40年后可以自動延期，然后就到國土局交地稅！看你的房子是要多少錢一平米的了、延期多久。

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• 問 ??富力又一城津南房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果通過積分落戶辦理落戶天津，提供購房合同和發(fā)票就能加到相應分數(shù)，但是無房本只能落天津集體戶口，等房本下來，再遷到房子上。這一落戶前提是：該房產(chǎn)性質(zhì)符合落戶天津房產(chǎn)標準。

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