公證辦理房屋繼承手續(xù),你家老人這套房子繼承手續(xù)辦起來比較復(fù)雜,根據(jù)繼承法,首先房產(chǎn)證上面業(yè)主是你姥爺,姥姥名字雖然沒有在房產(chǎn)證上,但這房子是你姥爺和姥姥的共同財(cái)產(chǎn),你姥爺和姥姥有三個(gè)孩子,問題的關(guān)鍵點(diǎn)是你姥爺過世時(shí)姥爺父母是否健在,如果父母任何一方健在,那么這套房子的遺產(chǎn)繼承會(huì)做如下分割:房子是你姥爺和姥姥共同財(cái)產(chǎn),雙方各占一半的產(chǎn)權(quán),你姥爺去世,配偶也就是你姥姥分得你姥爺名下財(cái)產(chǎn)二分之一,姥姥姥爺子女和姥爺健在的父母平分姥爺名下剩余的二分之一,姥姥去世時(shí)如果姥姥父母一方健在或者都健在的話,兩位老人有沒其他子女也就是你姥姥有沒有兄弟姐妹,姥姥子女和當(dāng)時(shí)健在的姥姥父母共同繼承姥姥屬于名下的房產(chǎn),如果姥爺父母在姥爺去世以后去世,那么姥爺父母的子女享有姥爺父母對(duì)這套房子的遺產(chǎn)繼承權(quán),如果姥姥父母在姥姥去世以后去世,那么姥姥父母子女也享有對(duì)姥姥父母這套房子遺產(chǎn)繼承的繼承權(quán),如果老人子女在老人前面去世,那么去世的子女的孩子享有你姥姥姥爺父母遺產(chǎn)繼承權(quán),辦理公證,沒有火化證明,需要派出所出具死亡證明,所有繼承人全部到公證處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承權(quán)的公賬,有了公證書才能過戶,也就是事先說好房子給誰(shuí),其他人全部自愿放棄繼承權(quán),如果繼承人有的在外地,有的在國(guó)外,那么辦理這個(gè)公證比較難湊到一起,建議你找二手房中介,找不是太大的中介就可以幫忙,中介有辦法,做成房屋買賣過戶當(dāng)然是**好的
全部3個(gè)回答>老人病故如何繼承房產(chǎn)?需要哪些手續(xù)?
145****6065 | 2019-11-18 12:28:08
已有3個(gè)回答
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141****3974
公證辦理房屋繼承手續(xù),你家老人這套房子繼承手續(xù)辦起來比較復(fù)雜,根據(jù)繼承法,首先房產(chǎn)證上面業(yè)主是你姥爺,姥姥名字雖然沒有在房產(chǎn)證上,但這房子是你姥爺和姥姥的共同財(cái)產(chǎn),你姥爺和姥姥有三個(gè)孩子,問題的關(guān)鍵點(diǎn)是你姥爺過世時(shí)姥爺父母是否健在,如果父母任何一方健在,那么這套房子的遺產(chǎn)繼承會(huì)做如下分割:房子是你姥爺和姥姥共同財(cái)產(chǎn),雙方各占一半的產(chǎn)權(quán),你姥爺去世,配偶也就是你姥姥分得你姥爺名下財(cái)產(chǎn)二分之一,姥姥姥爺子女和姥爺健在的父母平分姥爺名下剩余的二分之一,姥姥去世時(shí)如果姥姥父母一方健在或者都健在的話,兩位老人有沒其他子女也就是你姥姥有沒有兄弟姐妹,姥姥子女和當(dāng)時(shí)健在的姥姥父母共同繼承姥姥屬于名下的房產(chǎn),如果姥爺父母在姥爺去世以后去世,那么姥爺父母的子女享有姥爺父母對(duì)這套房子的遺產(chǎn)繼承權(quán),如果姥姥父母在姥姥去世以后去世,那么姥姥父母子女也享有對(duì)姥姥父母這套房子遺產(chǎn)繼承的繼承權(quán),如果老人子女在老人前面去世,那么去世的子女的孩子享有你姥姥姥爺父母遺產(chǎn)繼承權(quán),辦理公證,沒有火化證明,需要派出所出具死亡證明,所有繼承人全部到公證處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承權(quán)的公賬,有了公證書才能過戶,也就是事先說好房子給誰(shuí),其他人全部自愿放棄繼承權(quán),如果繼承人有的在外地,有的在國(guó)外,那么辦理這個(gè)公證比較難湊到一起,建議你找二手房中介,找不是太大的中介就可以幫忙,中介有辦法,做成房屋買賣過戶當(dāng)然是**好的
查看全文↓ 2019-11-18 12:28:32 -
151****8255
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有:
查看全文↓ 2019-11-18 12:28:26
1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2、要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。
3、辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。 -
146****8018
1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán),如父母有其他合法繼承的情況,需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑,則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-11-18 12:28:23
2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。
3、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之后,申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料,包括自己的身份證件,身份證明,父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。
5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣,需要繳納相關(guān)的稅費(fèi),而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的,因此,還需要做房屋的評(píng)估。
六、繳納完稅費(fèi)之后,就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。
相關(guān)問題
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先去你姥爺、姥姥的原籍,找近戚和村委會(huì)開出相關(guān)證明,再持你姥姥姥爺死亡證、戶口本、房本、身份證,三個(gè)子女的身份證、戶口本、及派出所開出的與姥姥姥爺?shù)木幼∵^的底擋證明去公證處辦理相關(guān)手續(xù),**后持證明去房產(chǎn)局將房屋過戶到三個(gè)子女其中一人身上即可完成房產(chǎn)過戶了。
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父母一方去世后,除有約定的以外,應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)遺產(chǎn)由其配偶、子女、父母繼承,繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定:第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
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老人未留下遺囑情況下如果房產(chǎn)要戶給其中一個(gè)繼承人,需要其它繼承人放棄繼承遺產(chǎn)并作出放棄繼承表示。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定:遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第二十五條規(guī)定:繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。第十一條規(guī)定:被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。所以如果其它繼承人全部放棄繼承權(quán)利,則剩下的唯一繼承人才可獲得全部遺產(chǎn)。
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老人一方去世子女對(duì)房產(chǎn)的繼承應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn),先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有。依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定如下:1、第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。2、第三十條 夫妻一方死亡后另一方再婚的,有權(quán)處分所繼承的財(cái)產(chǎn),任何人不得干涉。
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