如何辦理房產(chǎn)遺囑公證？應該怎么過戶？

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• 135****2223

  首先看全部繼承人是否對遺囑有異議，如果沒有異議，那么遺囑，可以直接持遺囑和親屬關注證明到房管局報哪里過戶手續(xù)就可以。
  部分地域要求對遺囑進行公證，或者要求通過法院的確權解決。按照房管局的要求進行就可以。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:27:55
• 132****5918

  有遺囑公證不可以直接過戶。原因如下：
  1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以**后一份遺囑為準，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否**終的遺囑。
  2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是**后或唯一的一份。
  3、**高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中，第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:27:51
• 135****2270

  辦理公證遺囑須由遺囑人親自到公證機關口述或書寫遺囑，公證人員要對遺囑的真實性、合法性進行認真審査，在確認其有效性后，由公證員出具《遺囑公證書》。
  經(jīng)公證的遺囑由公證員和遺囑人簽名并加蓋公證機關公章，制成一式兩份，分別由公證機關和遺囑人保存。公證遺囑的變更和撤銷也須經(jīng)過公證機關。同一繼承有幾個內容相抵觸的遺囑同時存在時，以公證遺囑為準。公證遺囑必須嚴格按法定程序辦理：首先，申請人須填寫公證申請書，并出具身份證明、財產(chǎn)證明及其他有關證明。
  其次，公證機關審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內容是否合法，遺囑人對遺囑處分的財產(chǎn)是否享有處分權，遺囑人的意思表示是否真實等。
  如果立遺囑人神智清晰，能真實地表達自己的意思，無受脅迫或受欺騙等情況，則公證機關予以公證。

  查看全文↓ 2019-11-18 17:27:46

相關問題

• 問 ??如何辦理房產(chǎn)遺囑公證？應該如何過戶？
  答

  　　辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證?！　±^承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑?！　±^承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元?！　∞k理繼承權的公證后，可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記?！?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)遺囑如何公證? 房產(chǎn)遺囑公證怎么辦理？
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護照、通行證的復印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財產(chǎn)的財產(chǎn)清單及相關的產(chǎn)權證明，遺囑繼承繼承的財產(chǎn)只能是屬于個人所有的財產(chǎn)，需要證明該財產(chǎn)均是屬于個人所有的，且無其他的產(chǎn)權糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實合法有效的，公證處會對提供的遺囑進行審查，不符合要求的，不能進行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應當明確寫明遺囑人的各項信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關的材料，證明該遺囑的真實性。

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• 問 ??如何對房產(chǎn)遺囑進行公證？公證過的遺囑房產(chǎn)如何辦理過戶？
  答

  有遺囑公證不可以直接過戶。原因如下：1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以**后一份遺囑為準，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否**終的遺囑。2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是**后或唯一的一份。3、**高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中，第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。

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• 問 ??遺囑公證房產(chǎn)過戶，應該怎么處理？
  答

  老人房產(chǎn)遺囑公證，你 是不能能直接過戶的，需要老人去世后才能房產(chǎn)才能繼承過戶的。。。因為老人辦的是房產(chǎn)遺囑和公證，也就說明是還在世，也說明是需要去后才能繼承過戶。如果是老人在世時，需要將房產(chǎn)過戶給你，就不會寫遺囑了。真接用房產(chǎn)贈與方式就過戶給你了。所以你在辦理遺囑公證后，也是不能直接過戶的，

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• 問 遺囑公證房產(chǎn)過戶，應該如何處理？
  答

  、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。2、對遺囑內容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。3、法律依據(jù)：《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條第一項和第三項

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