??嘉里雅頌居房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

已有4個(gè)回答

• 141****5463

  一、新房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題該怎么辦
  房屋質(zhì)量問(wèn)題有很多種，總結(jié)起來(lái)可以分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題，一類(lèi)是房屋質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，就是不影響房屋居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，在實(shí)踐中，處理的方式主要有：
  1、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買(mǎi)受人可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補(bǔ)強(qiáng)的方式來(lái)完成對(duì)工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)，這會(huì)保持社會(huì)的穩(wěn)定，更能公平合理的保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
  2、房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣(mài)人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，則應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第31條、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:44:21
• 136****7378

  買(mǎi)房子買(mǎi)太長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)證超過(guò)1年，可以要求退房。
  
  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:44:17
• 136****6474

  1、驗(yàn)房時(shí)，一定要寫(xiě)清楚這些問(wèn)題。 2、查看開(kāi)發(fā)商房屋驗(yàn)收合格證明。 3、如果你還有疑問(wèn)，打電話(huà)到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站詢(xún)問(wèn)這種情況是否屬于建筑質(zhì)量問(wèn)題。 4、如果確實(shí)屬于建筑質(zhì)量問(wèn)題，不僅可以要求賠償，還可以要求退房。 5、現(xiàn)在千萬(wàn)不要在收樓書(shū)上簽字。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:44:13
• 135****1115

  一般的交房程序必須讓業(yè)主自己去驗(yàn)房并簽字，有啥問(wèn)題你就寫(xiě)在交房記錄單上，開(kāi)發(fā)商會(huì)逐一的維修

  查看全文↓ 2019-11-19 09:44:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沈陽(yáng)嘉里雅頌居辦理土地證需要多久？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一、發(fā)布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開(kāi)始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。二、出售掛牌文件：在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。三、受理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人持競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。四、審查掛牌資格：根據(jù)掛牌文件要求，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)發(fā)資質(zhì)、誠(chéng)信紀(jì)錄等進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的通知其參加掛牌活動(dòng)。五、掛牌：在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場(chǎng)所，出讓人將宗地的地塊情況、**新報(bào)價(jià)情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??南昌雅頌居房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  是要辦理房產(chǎn)證呢 還是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一平辦證只要工本費(fèi)85元！辦證之前要繳納契稅2%（90-144平米之間）、 房屋面積大于144平米是4%、小于90平米是1%。具體計(jì)算：契稅=面積*繳稅指導(dǎo)價(jià)*百分比。繳稅指導(dǎo)價(jià)問(wèn)下中介或者房管局。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??雅頌居房源信息怎么查詢(xún)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）；2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??雅頌居樓盤(pán)如何查詢(xún)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、網(wǎng)上可以看開(kāi)發(fā)商的公式文件2、網(wǎng)上查看樓盤(pán)論壇查詢(xún)3、查看購(gòu)房合同4、商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)查詢(xún)5、住建委查詢(xún)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??世家花園房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊。需要開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

  全部3個(gè)回答>