??海昌天瀾碧桂園房子有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 132****3767

  由武漢極地海洋世界投資有限公司與武漢創(chuàng)富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。以上兩家公司均為海昌集團(tuán)旗下全資子公司。憑借海昌集團(tuán)的實(shí)力，當(dāng)然靠得住。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:41:40
• 134****7802

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:41:37
• 148****8245

  有房產(chǎn)證不一定就不是小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房也有房產(chǎn)證，只是其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。
  　　對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：
  　　1. 是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。
  　　2. 是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。
  　　3. 是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱(chēng)為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:41:30
• 147****3572

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢(xún)。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:41:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾小區(qū)安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶(hù)時(shí)間后填寫(xiě)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約；2、申請(qǐng)人填寫(xiě)私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，填寫(xiě)申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況；3、填寫(xiě)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批書(shū)，填寫(xiě)雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章；4、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、身份證到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心，填寫(xiě)查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔，交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明，然后，交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶(hù)平面圖；5、持上述所有資料到房地產(chǎn)交易中心私房科辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請(qǐng)人到場(chǎng)，填寫(xiě)詢(xún)問(wèn)筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，**后輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾房源如何查詢(xún)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  購(gòu)房后房地局網(wǎng)站信息錄入后 資金監(jiān)管過(guò)后售樓部會(huì)打印網(wǎng)簽合同啊 會(huì)通知你來(lái)簽字按手印蓋私章

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾新房怎么裝修呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  首先確定房屋結(jié)構(gòu)不會(huì)漏水漏雨等建筑問(wèn)題，然后請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師為你量房做平面方案設(shè)計(jì)，再確定方案和預(yù)算，簽約，設(shè)計(jì)師出效果圖和施工圖，施工開(kāi)始，水電交底，防水測(cè)試，走水電。木工進(jìn)場(chǎng)打柜子，泥工進(jìn)場(chǎng)貼磚，油漆工進(jìn)場(chǎng)等。

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾房?jī)r(jià)是多錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??成都碧桂園海昌天瀾房子戶(hù)型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積公式解釋?zhuān)孩偬變?nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。②套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶(hù)型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計(jì)算)，兩戶(hù)之間的分隔墻(按照投影面積的一半計(jì)算)，外墻(按照投影面積的一半計(jì)算)三個(gè)部分。

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