??津南的富力又一城產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 155****4001

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 09:24:40
• 143****6023

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-11-20 09:24:36
• 143****5105

  一般應(yīng)為50年。但國(guó)家現(xiàn)在開始給小產(chǎn)權(quán)的房子辦產(chǎn)權(quán)證了。辛莊示范鎮(zhèn)的還遷村張滿莊聽說(shuō)現(xiàn)在正辦著了。但不知國(guó)家是不是從大產(chǎn)權(quán)證下發(fā)的日子開始算起，還是從還遷入住的日子算起。

  查看全文↓ 2019-11-20 09:24:32

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• 問(wèn) ??津南富力又一城的房子現(xiàn)在好嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、交通：項(xiàng)目與天津大道的直線距離在1公里以內(nèi)，且近津沽公路、津港高速等多條主干道快速路。距離地鐵1號(hào)線東延長(zhǎng)線的東沽路站，2公里左右。可以保證出行的便利性。 2、配套：項(xiàng)目自建商業(yè)街，距離月壇商廈直線1.5公里左右，生活購(gòu)物等基本需求可以得到滿足；項(xiàng)目?jī)?nèi)部建有咸水沽第四**和津南區(qū)實(shí)驗(yàn)**，孩子上學(xué)比較便利；項(xiàng)目距離咸水沽醫(yī)院直線距離為1.5公里左右，醫(yī)療配套也相對(duì)比較完善。 3、開發(fā)商：項(xiàng)目由全國(guó)房地產(chǎn)排名前10的上市公司——富力地產(chǎn)打造。物業(yè)自持，后續(xù)生活品質(zhì)有保障。

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• 問(wèn) ??富力又一城五期產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

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• 問(wèn) ??津南富力又一城的房子現(xiàn)在怎么樣？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  九州國(guó)際，位于南開區(qū)南城街與城廂中路交口。買房80萬(wàn)以上可以遷入戶口。屬于中營(yíng)**片區(qū)

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• 問(wèn) ??津南富力又一城的房子現(xiàn)在**嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  好房子很多，只是有點(diǎn)難找，中信公園城還是不錯(cuò)

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• 問(wèn) ??津南富力又一城首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房貸付清，再買房也算是二套，契稅沒有優(yōu)惠了，買房跟個(gè)稅沒有關(guān)系。

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