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??中國鐵建香榭國際的房子如何辦理過戶呢？誰知道呢？

152****0718 | 2019-11-20 13:38:30

已有5個回答

  • 134****0106

    1、契稅1.5%


    2、個稅房產證不滿5年的交1%，也可以選差額的20%


    3、公證費0.3%


    4、審驗服務費：5元/平方


    5、工本費80元/件


    6、營業(yè)稅：房產證不滿5年的交差額的5.5%


    7、印花稅：0.05%

    查看全文↓ 2019-11-20 13:39:03
  • 152****8234

    由原房主繳納相關契稅等稅費，辦理下正規(guī)商品房房產證，契稅證，以及土地使用證，完后，買賣雙方到該住房所屬房管辦理過戶手續(xù)。
    沒有房產證，不能證明原房主在法律上擁有該住房產權，不能辦理過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-11-20 13:38:57
  • 132****7358

    1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
    2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
    3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

    查看全文↓ 2019-11-20 13:38:52
  • 147****8903

    預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！? 　　 房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續(xù)。
    房屋產權證是對進行了房屋產權登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。根據(jù)登記的產權情況又可分為《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種。 　　 《房屋所有權證》發(fā)給擁有房屋所有權人。《房屋共有權保持證》發(fā)給房屋共有人?！斗课菟棛嘧C》發(fā)給與房屋所有權有關的其他財產權人，如典權人、抵押權人等。 　　 《房屋產權證》一旦遺失，應盡快到原發(fā)證機關申請補領新證。申請人應提交補領新證申請書和登載遺失聲明的報紙一份，經房管機關審查確認后，補發(fā)新證，并按規(guī)定征收重新登記費用。

    查看全文↓ 2019-11-20 13:38:44
  • 141****8331

    客戶依法變更名稱或居民客戶房屋改變戶主而需要變更戶名時，客戶應持有關證明材料，向所屬供電局辦理更名過戶手續(xù)。供電局按以下規(guī)定辦理：
    　　1、在用電地址、用電容量、用電類別不變的條件下，允許辦理更名或過戶;
    　　2、原客戶應與所屬供電局結清電費，才能解除原供電關系;
    　　3、不申請辦理過戶手續(xù)而私自過戶者，新客戶應承擔原客戶所負債務及責任。

    查看全文↓ 2019-11-20 13:38:37

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