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車庫(kù)如何辦理產(chǎn)權(quán)?怎么辦理車庫(kù)房產(chǎn)證?

151****1305 | 2019-11-20 15:39:33

已有3個(gè)回答

  • 134****0684

    辦理車庫(kù)房產(chǎn)證手續(xù):

    1、確定車庫(kù)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記,車庫(kù)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

    2、到車庫(kù)所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》,申請(qǐng)表填寫之后需要車庫(kù)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。
    3、拿測(cè)繪圖(表):可以到車庫(kù)開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到車庫(kù)開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T申請(qǐng)對(duì)車庫(kù)面積進(jìn)行測(cè)繪。

    4、領(lǐng)取相關(guān)文件:在前面詢問(wèn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)車庫(kù)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

    5、繳納公共維修基金以及契稅:必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得車庫(kù)房產(chǎn)證。

    6、提交申請(qǐng)材料。

    7、一定要保存好當(dāng)?shù)毓芾聿块T給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取車庫(kù)房產(chǎn)證??偠灾?,辦理車庫(kù)房產(chǎn)證是需要一定的條件的,辦理車庫(kù)房產(chǎn)證之前一定要了解一下相關(guān)條件。

    查看全文↓ 2019-11-20 15:40:02
  • 156****9150

    產(chǎn)權(quán)證辦理流程:
    1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是五證是否完備。
    2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。
    3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
    4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
    5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-11-20 15:39:55
  • 131****6710

    如果地下停車庫(kù)屬于小區(qū)配套設(shè)施,其權(quán)利歸全體業(yè)主擁有,則不能單獨(dú)辦理《房地產(chǎn)證》;若地下停車庫(kù)的權(quán)利在轉(zhuǎn)讓時(shí)有事先約定,并已繳清地價(jià),辦理初始登記時(shí)依據(jù)約定,確認(rèn)登記人的權(quán)利,可以發(fā)《房地產(chǎn)證》。
    1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件,向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請(qǐng)書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
    2、初審:辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審,符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí),約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;
    3、查丈:辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈,確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積,繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;勘丈繪圖,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
    4、審批:依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果,對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批,確定房屋產(chǎn)權(quán);逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。
    5、繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn),經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
    辦理車庫(kù)房產(chǎn)證需要什么材料
    車庫(kù)辦理土地證和商品房辦理土地證一樣,需要材料如下:
    1、土地登記申請(qǐng)書;
    2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報(bào)告(包括供地定界圖、面積計(jì)算書);
    3、出讓金發(fā)票;

    查看全文↓ 2019-11-20 15:39:48

相關(guān)問(wèn)題

  • 對(duì)于車庫(kù)這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明,所以在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候,要規(guī)劃出這些車庫(kù)的獨(dú)立性,如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證,可能就是說(shuō)這些車庫(kù)有屬于違法建筑。車庫(kù)可以辦理房產(chǎn)證嗎?車庫(kù)如何辦理房產(chǎn)證?車庫(kù)可以辦理房產(chǎn)證嗎?1、地上車庫(kù)一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的,這個(gè)車庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明,在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫(kù)的獨(dú)立性,如果開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證,那就是說(shuō)這些車庫(kù)有可能屬于違法建筑。2、但如果購(gòu)買的是獨(dú)立別墅而是一樓車庫(kù),這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫(kù)獨(dú)立產(chǎn)權(quán),這個(gè)需要開(kāi)發(fā)在申報(bào)的時(shí)候是不是分開(kāi)立項(xiàng)。但少數(shù)情況有可能能辦理,這個(gè)需要看情況而定。3、而露天車位是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的,因?yàn)椴粚儆诮ㄖ铩6I的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書,地上露天車位屬于國(guó)有土地產(chǎn)權(quán),開(kāi)發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個(gè)小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個(gè)。國(guó)家不允許開(kāi)發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開(kāi)發(fā)商對(duì)于露天車位也只是辦理租用。4、簡(jiǎn)單的說(shuō),中國(guó)的土地是國(guó)有化的,開(kāi)發(fā)商只有蓋了房子賣房子的權(quán)利,沒(méi)有劃個(gè)方框賣地的權(quán)利。5、高層停車位是不能辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書的,其主要原因是高層停車場(chǎng)屬于開(kāi)放式場(chǎng)地,一個(gè)停車場(chǎng)是一個(gè)產(chǎn)權(quán)。一般也是租用。

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  • 車庫(kù)房產(chǎn)證辦理流程如下:1丶確定車庫(kù)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記,車庫(kù)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。2丶到車庫(kù)所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》,申請(qǐng)表填寫之后需要車庫(kù)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章3丶拿測(cè)繪圖(表):可以到車庫(kù)開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到車庫(kù)開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T申請(qǐng)對(duì)車庫(kù)面積進(jìn)行測(cè)繪。4丶領(lǐng)取相關(guān)文件:在前面詢問(wèn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)車庫(kù)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5丶繳納公共維修基金以及契稅:需要注意的是,必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得車庫(kù)房產(chǎn)證。6丶提交申請(qǐng)材料7丶按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取車庫(kù)房產(chǎn)證:一定要保存好當(dāng)?shù)毓芾聿块T給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取車庫(kù)房產(chǎn)證。

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  • 1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購(gòu)房人:①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng),不可代辦):①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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  • 1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購(gòu)房人:①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng),不可代辦):①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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  • 地上車庫(kù)一般是可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的,因?yàn)檫@個(gè)車庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于建筑物國(guó)家要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明,在申報(bào)的時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫(kù)的獨(dú)立性,如果開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證,那就是說(shuō)這些車庫(kù)有可能屬于違法建筑。

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