誰(shuí)清楚買(mǎi)地基需要什么手續(xù)？

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• 156****8215

  土地交易流程：⑴遞交申請(qǐng)：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位持有關(guān)材料向市國(guó)土局遞交出讓申請(qǐng)；⑵批轉(zhuǎn)；⑶核驗(yàn)：市土地整理儲(chǔ)備中心對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位所遞交的材料進(jìn)行核驗(yàn)；⑷聯(lián)席會(huì)審議； ⑸申領(lǐng)規(guī)劃條件； ⑹市政方案咨詢及土地評(píng)估； ⑺底價(jià)審核；⑻編制方案：市土地整理儲(chǔ)備中心根據(jù)規(guī)劃、底價(jià)審核等編制招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓方案以及招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌交易文件；⑼方案報(bào)批：市土地整理儲(chǔ)備中心將方案報(bào)市國(guó)土局土地市場(chǎng)處審核后，報(bào)局長(zhǎng)審批；⑽簽訂土地入市交易協(xié)議；⑾組織招、拍、掛交易：市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布交易公告并組織交易；⑿發(fā)成交確認(rèn)書(shū)；⒀簽訂出讓合同及補(bǔ)償協(xié)議；⒁支付費(fèi)用：競(jìng)得人按出讓合同及補(bǔ)償協(xié)議的規(guī)定向市國(guó)土局及原土地使用權(quán)人或土地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位支付相關(guān)款項(xiàng)。
  如果是國(guó)有土地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)，其他土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
  中華人民共和國(guó)物權(quán)法：第一百四十三條：建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。第一百四十四條：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。 第一百四十五條：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。第一百四十六條：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:34:45
• 131****8747

  土地交易流程：⑴遞交申請(qǐng)：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位持有關(guān)材料向市國(guó)土局遞交出讓申請(qǐng)；⑵批轉(zhuǎn)；⑶核驗(yàn)：市土地整理儲(chǔ)備中心對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位所遞交的材料進(jìn)行核驗(yàn)；⑷聯(lián)席會(huì)審議；
  ⑸申領(lǐng)規(guī)劃條件；
  ⑹市政方案咨詢及土地評(píng)估；
  ⑺底價(jià)審核；⑻編制方案：市土地整理儲(chǔ)備中心根據(jù)規(guī)劃、底價(jià)審核等編制招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓方案以及招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌交易文件；⑼方案報(bào)批：市土地整理儲(chǔ)備中心將方案報(bào)市國(guó)土局土地市場(chǎng)處審核后，報(bào)局長(zhǎng)審批；⑽簽訂土地入市交易協(xié)議；⑾組織招、拍、掛交易：市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布交易公告并組織交易；⑿發(fā)成交確認(rèn)書(shū)；⒀簽訂出讓合同及補(bǔ)償協(xié)議；⒁支付費(fèi)用：競(jìng)得人按出讓合同及補(bǔ)償協(xié)議的規(guī)定向市國(guó)土局及原土地使用權(quán)人或土地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位支付相關(guān)款項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:34:39
• 138****8205

  注意，如果你是城鎮(zhèn)戶口，必須要買(mǎi)城鎮(zhèn)的宅基地。如果買(mǎi)農(nóng)村土地的話是不受法律保護(hù)的。如果你是農(nóng)村戶口，那就要買(mǎi)戶口所在地的宅基地。
  
  一般私房建造手續(xù)如下：
  
  1、到國(guó)土部門(mén)了解你所要購(gòu)買(mǎi)的地塊情況。
  
  2、在國(guó)土局繳納土地出讓金，辦理土地證。
  
  3、請(qǐng)當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院出設(shè)計(jì)方案，出圖紙。
  
  4、持圖紙到建設(shè)局報(bào)建，取得施工許可證。
  
  5、請(qǐng)建設(shè)局認(rèn)可資質(zhì)的施工隊(duì)建造。
  
  6、建好后申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
  
  7、持驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、圖紙到房管局辦理房產(chǎn)證。
  
  在辦理好土地證和房產(chǎn)證后，您的住房就是合法建造的，你的權(quán)益就得到了**大的保障。而且，只有證件齊全（土地證、房產(chǎn)證）的私房才能上市銷(xiāo)售。
  證件：
  
  證件是指用來(lái)證明身份、經(jīng)歷等的證書(shū)和文件。
  
  大部分的工作崗位都須要持有有效的證件才可以上崗進(jìn)行工作。例如:會(huì)計(jì)須持有會(huì)計(jì)證，記者須持有記者證等有效證件。有些工作崗位不旦有有效證件而且還有等級(jí)劃分。
  
  手續(xù)：
  
  手續(xù)一詞的解釋為辦事的程序，規(guī)定步驟。比如說(shuō)辦理"借款手續(xù)"、"過(guò)戶手續(xù)"、"證券交易手續(xù)"、"入學(xué)手續(xù)"等等。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:34:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道買(mǎi)地基需要什么手續(xù)？
  答

  不是本村人不能在本村買(mǎi)房的，有合同也是無(wú)效的，再說(shuō)你買(mǎi)房的時(shí)候戶口不在村里，屬于小產(chǎn)權(quán)。國(guó)家去年年底出臺(tái)的整頓小產(chǎn)權(quán)政策，對(duì)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的人很不利

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• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚單位貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?
  答

  1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2、董事會(huì)決議3、法人身份證明4、企業(yè)章程。5、個(gè)人身份證6、身份證7、戶口本、8、收入證明9、單生證明或結(jié)婚證10、擔(dān)保人收入證明11、貸款銀行存折 12、個(gè)人貸款申請(qǐng)表。準(zhǔn)備好這些資料去當(dāng)?shù)劂y行辦理即可。公司買(mǎi)房貸款和普通的購(gòu)房者差不多，條件如下：（1）帶公章和法人章，簽訂合同；（2）簽訂合同的時(shí)候開(kāi)始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)麻煩點(diǎn)，可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況況的文件。（3）簽訂完合同大約**晚20天－1個(gè)月左右就可以放款了。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚購(gòu)房遷移戶口需要什么手續(xù)？
  答

  流程一、準(zhǔn)備資料1、戶口薄或（戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專(zhuān)用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明）2、身份證原件及復(fù)印件3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)）5、房屋信息摘要（市房管局開(kāi)具）6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買(mǎi)房者提供）還款證明（在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明）8、《門(mén)牌號(hào)證明》（建議先在小區(qū)物管處開(kāi)具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具）9、填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》二、準(zhǔn)遷證辦理辦事部門(mén)：成都各個(gè)公安局辦證中心辦理事項(xiàng)：持準(zhǔn)備好的材料，在房屋所在地公安局辦證中心辦理《準(zhǔn)予遷入證明》。三、原籍下戶辦事部門(mén)：戶口原籍公安局/派出所持準(zhǔn)遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續(xù)，拿到《戶口遷移證》。小竅門(mén)：可以由親朋好友代辦。四、上戶辦事部門(mén)：成都各個(gè)公安局辦證中心辦理事項(xiàng)：持戶口遷移證、身份證、一寸照片，至辦理準(zhǔn)遷證的公安局辦證中心，辦理上戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)清楚農(nóng)村平房改建需要什么手續(xù)？
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。拓展資料：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，那抓緊填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

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• 問(wèn) 誰(shuí)清楚我要買(mǎi)房子需要什么手續(xù)?
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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