??上海碧桂園山湖房子產(chǎn)權(quán)30年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 137****2179

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:32:34
• 146****8262

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅(住房）建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋（商鋪、公寓）建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)（公寓）的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:32:30
• 158****6622

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價(jià)，還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。
  只有在上述內(nèi)容全部審核無(wú)誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:32:25
• 133****0057

  樓盤名稱：碧桂園·山海灣
  
  樓盤位置：親水北大街，花博園對(duì)面
  
  開發(fā)商：銀川碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：板樓,多層,高層,疊拼,
  
  公交線路：334路公交到覽山公園下車向北走
  
  其他交通方式：334路公交到覽山公園下車向北走

  查看全文↓ 2019-11-21 10:32:20
• 146****2886

  樓盤名稱：碧桂園湖悅天境
  
  樓盤位置：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)湘江路與科技大道交匯處
  
  開發(fā)商：碧桂園控股有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：板樓,小高層,高層,疊拼,
  
  其他交通方式：從膠州市政府方向沿海爾大道向南行駛至尚德大道后繼續(xù)向南行駛9.3千米右轉(zhuǎn)

  查看全文↓ 2019-11-21 10:32:15

相關(guān)問題

• 問 ??興隆碧桂園房子產(chǎn)權(quán)30年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??上海綠地匯中心房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  商住樓一般是不能落戶的，其中住宅的部分，按照住宅收取水電費(fèi)，商業(yè)部分按照商業(yè)收取水電費(fèi)。

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• 問 ??華府丹郡悅湖樓盤房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1 土地性質(zhì)的原因 住宅用地70年 工業(yè)用地50年 商業(yè)用地40年 40年一般是商業(yè)性公寓2 40年后就是你只擁有房子的使用權(quán) 但是沒有你房子土地的所有權(quán) 簡(jiǎn)單地說(shuō)就是房子是你的 地是國(guó)家的3 這個(gè)你沒必要擔(dān)心 目前中國(guó)建筑物平均壽命是33.5年 而且這房子你也不可能住一輩子 3、5年后就換房子了

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• 問 ??碧桂園幸福里房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??三亞海棠灣碧桂園齊瓦頌房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  各地戶籍管理政策不一樣。以你購(gòu)房所在地戶籍政策為準(zhǔn)。不是說(shuō)你買下住房，有了房產(chǎn)證，就可以辦理落戶。比如北上廣和深圳，買房沒有用，還是無(wú)法落戶。

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