??綠地京21區(qū)二期房子產權70年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？

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• 145****9383

  70年的房產權：指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利。
  《城市房地產管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 11:59:49
• 138****8603

  50年指的是土地使用權年限,其實住宅通常應該是70年使用權,商業(yè)是40年使用權,綜合性項目是50年使用權,所以我估計你的房子是綜合性項目,也就是說你住的地方除了住宅還有商業(yè)或其它什么的。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:59:45
• 135****0329

  房子變成不動產登記后，房子產權還不會變成永久產權。在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是毫無可能的。
  關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統一不動產權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產權！
  這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:59:41
• 155****2509

  　　1、購房遷移戶口的，一般來說要求該房產屬于住宅的性質(70年的產權)，商住房原則上來說是不能遷入戶口辦理落戶的；
  　　2、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證、房屋產權登記證等，事先咨詢房產所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方答復為準。
  
  　　《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：
  　　第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
  　　公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。
  　　公民遷往邊防地區(qū)，必須經過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。
  
  　　第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

  查看全文↓ 2019-11-21 11:59:37

相關問題

• 問 ??南方花園二期的房子產權40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  一般城市來講，40年產權的是商業(yè)產權性質，商業(yè)水商業(yè)電，公寓，精裝修，地段繁華，可貸款，但是不能落戶，所以不限購，到期不自動續(xù)簽。70年產權的是個人產權，民用水民用電，可貸款，面積夠了可落戶（大部分城市），到期自動續(xù)簽。但是前幾天新聞上也報了一個城市，我忘了叫什么了，個人產權的房子全是40年，這個也是可以落戶的。國家規(guī)定個人產權的房子期限是40-70年，但是極少數城市個人產權是40年，一般都是70年。

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• 問 ??綠地之窗房子產權40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  過了40年也是自己的，還是算業(yè)主個人的。物權法中有規(guī)定，到期后會自動續(xù)期。相關法律如下：《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，“70年產權”作為住宅建設用地用權期間屆滿的，自動續(xù)期，而“50年產權”作為非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，根據各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產權”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產權”。

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• 問 ??綠地大都會二期房子產權40年能辦理落戶嗎？誰能說說呢？
  答

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)5期房子產權40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  沒喲什么風險，現在物權法規(guī)定所有所有房屋產權都是50年，商業(yè)40年，至于有些房屋產權只有30年或40年，也沒有關系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出讓金，金額也不會太高

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• 問 ??中鐵國際城二期房子產權40年能辦理落戶嗎？誰能說說呢？
  答

  40年后可以自動延期，然后就到國土局交地稅！看你的房子是要多少錢一平米的了、延期多久。

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