??合肥綠地小區(qū)房子的五證都有什么？誰知道呢？

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• 135****9206

  購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。這是法律對銷售方的基本要求，也是確認(rèn)今后房屋產(chǎn)權(quán)的重要信息途徑。
  
  “五證”
  
  《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。
  
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
  
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
  
  《建設(shè)工程施工許可證》
  
  《商品房銷售(預(yù)售)許可證》

  查看全文↓ 2019-11-21 13:14:43
• 148****9854

  小產(chǎn)權(quán)的房子買來住勉強(qiáng)可以，但是小產(chǎn)權(quán)的房子住戶的權(quán)益無法得到保障，如果房子拆遷的話，沒有任何補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)在交易中如果被騙也只能認(rèn)栽。
  五證包括
  《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
  《建設(shè)工程施工許可證》，《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 13:14:39
• 152****2931

  銷售五證指的是：市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的“建設(shè)工程開工證”；房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。
  這五個證件中以商品房銷售許可證**重要，只有拿到前面四證才可以拿到預(yù)售證，五證齊全的房子才是受到法律保障的。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 13:14:36
• 132****1284

  有五證說明這個房子的建造是合法，手續(xù)是完備的。但也不是必然成拿到房產(chǎn)證，因?yàn)椋?*后辦理房產(chǎn)證，還需要政府部門的驗(yàn)收備案，備案不通過依然無法辦理登記過戶，這個原因就是開發(fā)商施工時增加了面積，消防設(shè)施偷工減料，人防工程不達(dá)標(biāo)，綠化不達(dá)標(biāo)等等都會導(dǎo)致無法辦理。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 13:14:31
• 142****7770

  房產(chǎn)證也要分是什么情況，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上也有正規(guī)開發(fā)的小區(qū)，主要?dú)W式看土地性質(zhì)和開發(fā)商的五證是否齊全，國有出讓土地性質(zhì)的，五證齊全的小區(qū)在房管局都是有備案的，屬于大產(chǎn)權(quán)房子，可以辦理出房管局蓋章的房產(chǎn)證！
  集體土地性質(zhì)的房子只能在鄉(xiāng)政府或鎮(zhèn)政府辦理“房產(chǎn)證”，但是這類房子只能居住使用，不能買賣和轉(zhuǎn)讓、抵押的，在房管局是沒有備案的！不屬于商品房。

  查看全文↓ 2019-11-21 13:14:25

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• 問 ??租廣州綠地中央廣場房子的五證都有什么？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商五證是什么“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》.

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)城房子的五證都有什么？誰知道呢？
  答

  答：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。五證要注意預(yù)售證的預(yù)售證號碼，正規(guī)預(yù)售證號碼是可以在當(dāng)?shù)胤康鼐志W(wǎng)站上查到的！預(yù)售證可以清晰的看到銷售的樓號面積樓層等信息！

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• 問 ??金時代廣場房子的五證都有什么？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)證，以前叫房屋所有權(quán)證，現(xiàn)在改名字不動產(chǎn)登記證，是一樣的，

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• 問 ??合肥綠地中心的房子現(xiàn)在有多少層呢？誰知道呢？
  答

  信達(dá)天御目前在售的S18地塊樂活社區(qū)提供小戶型哦。樂活社區(qū)戶型40-60㎡多，層高主要有兩種，3.6米微挑和4.5米挑高。3.6米層高在合肥目前還較少，是北上廣深等一線城市的經(jīng)典戶型。一樓客廳3.6米挑高非常寬敞舒適，二樓小空間則更具有私密性。4.5米層高也是廣受歡迎，等于是買一層送一層，無論您是何種用途，都非常適宜。樓上樓下都有衛(wèi)生間，一方面非常方便，另一方面也保證了樓上樓下的分區(qū)使用，保證了樓上的安靜舒適，不會造成互相干擾。樂活社區(qū)的精裝標(biāo)準(zhǔn)每平米成本高達(dá)3千元，這個精裝標(biāo)準(zhǔn)在合肥，是向政務(wù)區(qū)豪宅融創(chuàng)壹號院看齊的?，F(xiàn)在市場上同類產(chǎn)品精裝修的標(biāo)準(zhǔn)大多是800-1000元，樂活社區(qū)這樣的奢裝在合肥市場是非常難得的。

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• 問 ??合肥綠地新中心房子面積是多大？誰知道呢？
  答

  要看你(投標(biāo))買的地面積來設(shè)計,一個普通的小區(qū)占地面積在五萬平方米就可以了，這樣綠地率也高，對房子也好銷售。如果圖紙上的尺寸與實(shí)物的尺寸的比值=1:20就是說如圖紙上標(biāo)的20cm，你在圖紙上用尺子測得是1cm

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