房產過戶后如何撤銷？父母房產過戶給子女后可不可以收回??？

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• 138****0063

  不能要回了。你的房產是受法律保護的。
  除非當時有法律認可的特別的協(xié)議和約定。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:41:21
• 155****1965

  父母房產過戶給子女是否可以收回可以參考對于以下四點：
  
  1、房產贈與已過戶，我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。
  
  2、房產贈與已公證，但未過戶 公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。
  3、房產贈與未過戶，這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權利轉移之前可以撤銷而不負相關責任，因此給受贈人帶來了不確定性。
  4、法律規(guī)定不能撤銷的贈與 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或著經過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務的贈與也是不能撤銷的。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 15:41:13
• 134****2488

  不可以，已經過戶產權就已經轉移了、
  房產過戶手續(xù)的程序
  1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。
  2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。
  3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
  4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發(fā)過戶證明單。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:41:09
• 141****2115

  　贈與已經交付的，就不能任意撤銷，已經過戶不能隨意要回來。要撤銷贈與需要符合法定的條件。
  　　《合同法》第192條的規(guī)定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：
  　?。?）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。
  　?。?）受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。此處的扶養(yǎng)義務不論是法定義務、還是約定義務，受贈人都必須履行，其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務不構成贈與撤銷的事由。
  　　（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。

  查看全文↓ 2019-11-21 15:41:05

相關問題

• 問 房產過戶后如何撤銷？房產贈予過戶后，還可不可以反悔啊？
  答

  公證后的贈與原則上是不能反悔的，因為根據合同法的規(guī)定，經過公證的贈與合同不允許撤銷，如果對方根據贈與合同要求履行，法院會支持對方的請求的。你父母認為你弟弟沒有履行贍養(yǎng)義務，可以要求你父母通過訴訟要求承擔贍養(yǎng)費。關于舉證的責任在你弟弟。司法實踐中贍養(yǎng)的義務一般是通過給付贍養(yǎng)費解決。

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• 問 房產過戶后如何撤銷？房產證過戶后還可不可以要回??？
  答

  房產證已經過戶，那說明房屋產權已經發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產變動的規(guī)則是有效的合同+不動產產權登記已經辦理產權過戶，不動產的所有權就已經轉移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行，整個交易和轉讓都已經完成。但還是要看是什么性質的房產過戶。一、贈與性質　贈與已經交付的，就不能任意撤銷，已經過戶不能隨意要回來。要撤銷贈與需要符合法定的條件?！逗贤ā返?92條的規(guī)定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：（1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。（2）受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。此處的扶養(yǎng)義務不論是法定義務、還是約定義務，受贈人都必須履行，其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務不構成贈與撤銷的事由。（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。二、買賣性質買賣合同是要在真實、公平、平等、自愿的基礎上建立的，如存在合同違約或不履行事項比如購房沒有付款證明或收條，合同不受法律保護的，或者存在合同欺詐等違約事項，有權向法院申請合同無效，并且拿著法律的判決書到房管局辦理再過戶手續(xù)。

  ??房產過戶后如何撤銷？父母房產過戶給子女后可以收回嗎？

  答

  父母房產過戶給子女是否可以收回可以參考對于以下四點：1、房產贈與已過戶 我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。2、房產贈與已公證，但未過戶 公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。3、房產贈與未過戶 這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權利轉移之前可以撤銷而不負相關責任，因此給受贈人帶來了不確定性。 4、法律規(guī)定不能撤銷的贈與 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或著經過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務的贈與也是不能撤銷的。

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• 問 ??朋友贈予房產如何過戶？房產贈與后可不可以撤銷？
  答

  朋友間可以贈與房產嗎，房產贈與后可以撤銷嗎；房產是可以贈與給任何人，只要沒有贈與過戶，就可以撤銷。。。但只要房產過戶了，就不能撤銷了，因為一過戶，房產就有了新的法定歸屬權了，是受國家法律保護的。如果贈與房產沒有過戶，贈與人是可以撤銷贈與。即使是經過公證了，也可以到公證處去撤銷公證。所以能不能撤銷房產贈與，關建是贈與房產過戶沒有。

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• 問 貸款的房產如何過戶給父母？子女把房產過戶給父母，父母可不可以辦理按揭貸款？
  答

  　從理論上說是可以的，和普通人一樣申請二手房按揭貸款、走買賣過戶程序、但現實中銀行若是知道情況后會以走“假買賣房屋程序、套取貸款”的理由拒絕，有過此類案例！除非你提前做好銀行工作~　　若走買賣程序的話，和普通人一樣過戶、繳納稅費：子女是賣方、父母是買方，根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？父母是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.56%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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