弱弱問一下新買房總共要交哪些費用？

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• 146****8412

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費:10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費用：
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
  
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費，100元。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-22 11:53:18
• 155****4687

  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2019-11-22 11:53:07
• 144****4689

  買房子需要交的費用如下：
  
  1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。
  
  4、副食品價格調節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  7、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。
  
  9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-22 11:52:59

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• 問 問一下新買房總共要交哪些費用？
  答

  一、以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計算較為復雜。二、并不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認真核實“營業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認是否符合在京購房政策，中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。但外企在京購房則不是無限的，根據規(guī)定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。三、以公司名義購房，購房人要準備的資料：1、營業(yè)執(zhí)照副本；2、稅務登記證副本；3、組織機構代碼副本；4、公司公章；5、法定代表人身份證；6、代理人身份證；7、授權委托書。其中要特別注意授權文件中的授權權限及受托期限，確認自身具備簽約權限，而且合同中要加蓋公司公章。四、以公司名義購房所需繳納的稅費1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為復雜，建議購房人在采用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮后續(xù)問題。

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• 問 弱弱問一下銀行個人房貸次數(shù)有限制嗎?
  答

  有限制。一般房貸**多兩次，第三次就不會批準。

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• 問 請問新買房總共要交哪些費用？
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 弱弱問一下哪些植物適合放在房間？
  答

  很多人喜歡在臥室里面放些花花草草，可是殊不知花草的種類繁多，不是每一種植物都能搬到臥室里面的，臥室是人們休息放松的地方，人生的大部分時間也是在這里渡過，臥室到底放什么植物好呢？如何選擇及擺放一些適合的植物，對于修身養(yǎng)性及調節(jié)生活環(huán)境是時分必要的。今天就來分享一下：臥室放什么植物**好下面列舉幾個代表性的植物給大家作個參考，希望大家舉一反三，自行搭配自己喜歡的植物對房間進行裝飾！在這里特意推薦的臥室花類有這么幾種：綠蘿，綠蘿是大自然中有名的“空氣清新劑”，能有效并且充分吸收空氣中的有毒物質，改善空氣質量，消除有害物質，有利于身體健康，此外綠蘿還有“幸福、美滿、和睦”的寓意，綠蘿的生命力很強，吸收有害物質的能力也很強，可以幫助不經常開窗通風的房間改善空氣質量。綠蘿還能消除甲醛等有害物質。

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• 問 弱弱的問一下地下室防火分區(qū)怎么劃分?
  答

  《人民防空工程設計防火規(guī)范》GB 50098-984.1.1人防工程內應采用防火墻劃分防火分區(qū)。防火分區(qū)劃分應符合下列要求：1.防火分區(qū)應在各出入口處的甲級防火門或管理門范圍內劃分；2.水泵房、污水泵房、水庫、廁所、盥洗間等無可燃物的房間，其面積可不計入防火分區(qū)的面積之內；3.柴油發(fā)電機房、直燃機房、鍋爐房以及各自配套的儲油間、水泵間、風機房等應獨立劃分防火分區(qū)；4.避難走道不應劃分防火分區(qū)；5.防火分區(qū)的劃分宜與防護單元相結合。4.1.2 每個防火分區(qū)的允許**大建筑面積，除本規(guī)范另有規(guī)定者外，不應大于500m2。當設置有自動滅火系統(tǒng)時，允許**大建筑面積可增加一倍；局部設置時，增加的面積可按該局部面積的一倍計算。

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