55平方的房產(chǎn)公證費(fèi)多少？涉外人士賣房切記早辦公證避免麻煩

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  中國(guó)網(wǎng)·地產(chǎn)中國(guó)訊 3月6日下午，中國(guó)海外發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“中海發(fā)展”，688.hk）公告披露了其2017年前兩個(gè)月的土地收購(gòu)情況。公告顯示，2017年2月，中海發(fā)展及其附屬公司在鄭州、北京、蘇州、煙臺(tái)和無(wú)錫共收購(gòu)7幅地塊，樓面面積合共約958188平方米，土地出讓金約為人民幣33.3億元。
  中海發(fā)展2017年1-2月土地收購(gòu)詳情表
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:58:34
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  　 ?7月2日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2018年上半年300城市土地市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)300城市土地出讓金總額為19513億元，同比增加27%?！　【唧w來(lái)看，上半年一線城市供地量小幅走低，收金總額縮水逾兩成，北京、上海、廣州均有下滑。其中，北京上半年收金751億元，較去年同期下滑25%。二線城市土地市場(chǎng)供需兩旺，助推土地出讓金上漲超過(guò)三成，其中杭州上半年收金總額1439億元，位于全國(guó)300城市之首。三四線城市因?yàn)槌薪油庖缧枨?，土地市?chǎng)熱度上升，其中佛山市收金571億元，進(jìn)入全國(guó)城市前五?！　?018年上半年，全國(guó)300城市土地市場(chǎng)整體供應(yīng)量上漲30%，成交量增加26%，成交均價(jià)及溢價(jià)率皆有下滑。上半年，住宅用地供應(yīng)量同比上漲35%。在各線城市土地收入中，住宅用地仍為收金主力，受宅地供應(yīng)增加影響，上半年宅地出讓金較2017年同期增加2個(gè)百分點(diǎn)至82%，商辦類用地占比下降3個(gè)百分點(diǎn)?！　“殡S房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控深入，房地產(chǎn)企業(yè)在業(yè)績(jī)競(jìng)賽中加速奔跑，企業(yè)土地儲(chǔ)備規(guī)模與結(jié)構(gòu)對(duì)業(yè)績(jī)的影響越來(lái)越大。不過(guò)，受供地結(jié)構(gòu)、土拍政策限制等影響，企業(yè)在一線城市拿地更加謹(jǐn)慎。2018年上半年，企業(yè)拿地結(jié)構(gòu)繼續(xù)向三四線城市下沉，總金額有所下降。20家大型房企上半年累計(jì)拿地13503萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.8%；累計(jì)拿地金額6101億元，同比下降12.4%?！　≈袊?guó)指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析指出，上半年，重點(diǎn)城市繼續(xù)調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，加大住宅用地供應(yīng)力度，增加保障房及租賃住房用地比例，同時(shí)繼續(xù)落實(shí)多樣化土地招拍掛政策，穩(wěn)定土地市場(chǎng)?！　】傮w來(lái)看，2018年上半年，各地政府繼續(xù)加大土地供應(yīng)，上海、北京、深圳等大城市先后出臺(tái)住房發(fā)展規(guī)劃、土地供給中長(zhǎng)期計(jì)劃，落實(shí)“有效供給”，住宅用地推出量保持30%以上的增速。三四線城市在去年樓市銷售良好的背景下，進(jìn)一步加大土地供應(yīng)，在各線城市中推地同比增幅**大?！　∩鲜鲐?fù)責(zé)人指出，從今年上半年的情況來(lái)看，二線和三四線城市成為企業(yè)拿地?zé)狳c(diǎn)，高價(jià)地成交逐漸向二線和三四線城市偏移，新一輪風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:58:30
• 153****2778

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  29日，南京一宗涉宅土地出讓，**終被南京金名城置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)格20.6億元，據(jù)悉，該公司實(shí)際控制人為龍湖。公告顯示，該地塊編號(hào)No.2019G57，位于江寧區(qū)濱江開(kāi)發(fā)區(qū)錦文大道以南、弘利路以東地塊，為RB商住混合用地。出讓面積93250.37萬(wàn)元，容積率≤3.5，起拍價(jià)格20.6億元。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:58:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚贈(zèng)于房產(chǎn)公證需要多少錢？涉外人士賣房切記早辦公證避免麻煩
  答

  "10月15日，財(cái)政部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，為推進(jìn)去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)按照要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。在通知發(fā)布前，已經(jīng)按相關(guān)要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉且涉及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的企業(yè)，也可按該通知執(zhí)行。通知執(zhí)行日期為2018年10月1日至2020年12月31日。具體而言，按要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單將由國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認(rèn)定發(fā)布。企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳?。事?shí)上，這項(xiàng)減稅政策在8月30日的國(guó)常會(huì)上已經(jīng)成型。國(guó)常會(huì)要求，對(duì)因去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)等政策性停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)給予房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免，除此之外，對(duì)社?；鸷突攫B(yǎng)老保險(xiǎn)基金有關(guān)投資業(yè)務(wù)給予稅收減免、對(duì)涉農(nóng)貸款量大的郵政儲(chǔ)蓄銀行涉農(nóng)貸款利息收入允許選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按3%稅率繳納增值稅。預(yù)計(jì)全年再減輕企業(yè)稅負(fù)超過(guò)450億元。今年以來(lái)，一系列為企業(yè)減負(fù)的措施相繼出臺(tái)。5月1日起，已經(jīng)將作為第一大稅種的增值稅稅率下調(diào)。將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%，將交通運(yùn)輸、建筑、基礎(chǔ)電信服務(wù)等行業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品等貨物的增值稅稅率從11%降至10%。改革后，現(xiàn)行17%、11%、6%三檔稅率調(diào)整為16%、10%、6%?！皬亩唐诳矗瑴p稅降費(fèi)在一定程度上減少了財(cái)政收入，但從長(zhǎng)期來(lái)看，減稅降費(fèi)能夠‘放水養(yǎng)魚(yú)’，給企業(yè)更大的發(fā)展空間，增強(qiáng)發(fā)展活力，從而擴(kuò)大稅基、促進(jìn)財(cái)政增收”，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)公共財(cái)政與政策研究院院長(zhǎng)喬寶云指出。"

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• 問(wèn) ??55平方的房產(chǎn)公證費(fèi)多少
  答

  公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收?。怀^(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取；超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取；超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收?。怀^(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。法律法規(guī)依據(jù)：《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（發(fā)改價(jià)格[2013]1494號(hào)）中有關(guān)司法部門收費(fèi)規(guī)定

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• 問(wèn) 55平方的房產(chǎn)公證費(fèi)多少?國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)公證費(fèi)按每平米多少錢收
  答

  公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時(shí)，是要按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費(fèi)用。以下是房屋公證收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)：1. 證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi),但較低收費(fèi)不得低于10元。2.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi):(1)不滿1萬(wàn)元的,按1%收費(fèi),但較低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的,按2%收費(fèi)。3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書(shū)、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分的,收費(fèi)10元。4.證明擔(dān)保書(shū)、公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū),收費(fèi)50～200元。5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10～50元。6.證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。

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• 問(wèn) 55平方的房產(chǎn)公證費(fèi)多少？以房養(yǎng)老首批客戶6月中旬領(lǐng)養(yǎng)老金
  答

  "為推進(jìn)去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知明確了有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策。通知表示，對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計(jì)不得超過(guò)兩年。按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認(rèn)定發(fā)布。認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將認(rèn)定發(fā)布的企業(yè)名單（含停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉時(shí)間）抄送同級(jí)財(cái)政和稅務(wù)部門。各級(jí)認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)每年核查名單內(nèi)企業(yè)情況，將恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、終止關(guān)閉注銷程序的企業(yè)名單及時(shí)通知財(cái)政和稅務(wù)部門。企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳?。通知?018年10月1日至2020年12月31日?qǐng)?zhí)行。本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行。"

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• 問(wèn) 賣房公證費(fèi)多少錢
  答

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)要求，對(duì)與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為進(jìn)行依法證明。常見(jiàn)的房產(chǎn)公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈(zèng)與公證、強(qiáng)制公證、譯本公證、監(jiān)護(hù)公證等。委托公證1、定義：它是公證處根據(jù)申請(qǐng)，依法對(duì)委托行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明。2、它用于委托他人買賣房屋，辦理在買房或賣房過(guò)程中的一切事宜，適用于墊資/擔(dān)保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過(guò)戶等所需公證。3、所需要的材料：已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒(méi)有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書(shū)文本、房屋買賣合同;未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書(shū)和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開(kāi)具的單身證明(委托公證)、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒(méi)有還清貸款的需要提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人身份證、委托書(shū)文本、房屋買賣合同。4、費(fèi)用：320元/份，副本10元/份。房產(chǎn)繼承公證1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。2、什么時(shí)候用?繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。4、費(fèi)用： 成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取(不愿意評(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。房產(chǎn)贈(zèng)與公證1、定義：是指公證處根據(jù)贈(zèng)與人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?zèng)與人的贈(zèng)與行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。2、什么時(shí)候用?贈(zèng)與房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。4、費(fèi)用：直系贈(zèng)與：親屬關(guān)系公證320元/份(戶口在一起的可不用)非直系贈(zèng)與：成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取。房產(chǎn)遺囑公證1、定義：是指公證處根據(jù)遺囑人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)立遺囑的單方法律行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。2、資料和費(fèi)用同繼承公證份額公證(共有協(xié)議公證)1、定義：對(duì)于共同購(gòu)房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證2、什么時(shí)候使用?如果房產(chǎn)不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。3、費(fèi)用：公證 400元/份，副本10元/份強(qiáng)制執(zhí)行公證1、定義：對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書(shū)，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。2、什么時(shí)候用?擔(dān)心買房人資質(zhì)差，銀行要求客戶做強(qiáng)制執(zhí)行公證(到銀行指定的公證處做公證)，墊資產(chǎn)品、代購(gòu)或個(gè)人借款3、費(fèi)用：借款額的1.5‰護(hù)照譯本公證1、定義：外籍人士在京(或其他地區(qū))購(gòu)房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證 提供護(hù)照原件、在京(或其他地區(qū))居留證明、就業(yè)證2、費(fèi)用： 80元/份、副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元(其余文書(shū)根據(jù)語(yǔ)種的不同，價(jià)格有所調(diào)整)翻譯公證1、在國(guó)外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證 提供所需公證的文本的原件2、費(fèi)用：80元/份，副本20元/份，護(hù)照翻譯費(fèi)50元聲明書(shū)公證1、一般涉及的是外國(guó)人的中文名字的聲明書(shū)公證 需要提供護(hù)照、中文名字使用的依據(jù)(比如外國(guó)人就業(yè)證，以前是中國(guó)人的身份證等，名片也行)2、費(fèi)用：200元/份、副本10元/份 文書(shū)代書(shū)打印費(fèi)50元，核實(shí)費(fèi)50元(如有需要)個(gè)人有法律意義的文書(shū)復(fù)印件與原件相符的公證監(jiān)護(hù)公證1、定義：未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證2、所需材料：父母的身份證、全家的戶口本、結(jié)婚證(離婚的提供調(diào)解書(shū)，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明)、獨(dú)生子女證、出生證，如果沒(méi)有獨(dú)生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信。(證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，月日出生，身份證號(hào)碼：)的生父是×××(年月日出生，身份證號(hào)碼：);生母是×××(年月日出生，身份證號(hào)碼：)3、費(fèi)用：80元/份、副本10元/份

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