如何選樓房的位置?怎么的地理位置比較好?

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• 152****2603

  1．財(cái)力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購(gòu)房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價(jià)。除此之外，不要選擇老城區(qū)購(gòu)房。因?yàn)槔铣菂^(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會(huì)逐漸降價(jià)。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價(jià)，這些房子從前無人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購(gòu)房。特別警惕購(gòu)買靠近大片空地、未開發(fā)土地的房屋。除非有了開發(fā)那塊地的可靠計(jì)劃，否則將有很大的風(fēng)險(xiǎn)，比如日后被開發(fā)用于商業(yè)或廉價(jià)住宅，就會(huì)極大降低周圍地區(qū)包括你那房子的價(jià)值。
  2．工作地點(diǎn)不同，也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠(yuǎn)，不要距離小孩上學(xué)的地方太遠(yuǎn)；二是交通要方便。我國(guó)的居民很多還沒有自己的私家車，由于經(jīng)濟(jì)的原因，今后很長(zhǎng)一段時(shí)間也必然會(huì)有很多人沒有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個(gè)居家福地。誰也不希望每天把自己一生中**寶貴的時(shí)間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說現(xiàn)在積壓的房子很多都是因?yàn)榄h(huán)境不好、位置太遠(yuǎn)所致。
  3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學(xué)。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價(jià)格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。
  4．生活習(xí)慣也影響位置的選擇。住房位置有利于生活的方便。當(dāng)然工作也是生活的一個(gè)方面，單獨(dú)強(qiáng)調(diào)工作，是因?yàn)閷?duì)人來說，工作還有生活之外的含義，對(duì)大多數(shù)人來說，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等等配套設(shè)施怎么樣。對(duì)于有汽車的人就會(huì)感到居住小區(qū)的停車場(chǎng)如果離自己家太遠(yuǎn)，每天進(jìn)出門都得走很長(zhǎng)一段路去取車，極為不便。對(duì)那些大多數(shù)時(shí)間在家里度過的人來說，每天都為生活瑣事花很多時(shí)間，就更加不方便。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:18:07
• 156****2229

  一、看房子位置風(fēng)水
  房子的位置是很重要的，如果房子建造在一些不適合的地方，那帶來的沖煞就比較多，這樣房子的風(fēng)水也好不到哪去。根據(jù)房子風(fēng)水來看，以下這些地方的房子還是需要慎重選擇的：
  1、立交橋旁
  2、交叉的大道旁
  3、高壓電塔電視塔旁
  4、加油站旁
  5、玻璃幕墻對(duì)面
  6、陽(yáng)臺(tái)或臥室不可正對(duì)大路呈一條直線
  7、陽(yáng)臺(tái)或臥室正對(duì)附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角
  8、鐵路旁住宅
  9、住宅周圍建筑都很高
  10、住宅陽(yáng)臺(tái)及窗外可看到墳場(chǎng)
  11、住宅離松軟的山體太近
  二、看住宅方位風(fēng)水
  住宅風(fēng)水學(xué)上認(rèn)為，住宅方位布局對(duì)家居風(fēng)水有著至關(guān)重要的影響作用，那住宅的方位布局怎樣才是好的呢，這就要了解下了。
  住宅風(fēng)水西北之位：主貴氣旺氣壽運(yùn)。西北位置須高，不可低陷，不可有路沖河沖及兇殺侵犯。若西北受克或房屋缺角。
  住宅風(fēng)水東北之位：主管人丁及后代的發(fā)展，同樣影響家宅的長(zhǎng)久運(yùn)勢(shì)，宜高大充實(shí)，不可低陷，不宜有廁所及糞池等不凈之物，忌道路河流沖擊。
  住宅風(fēng)水北面之位：西北、正北及東北三方代表家宅靠山，喜高大怕低陷，氣聚大吉，氣散破敗。
  住宅風(fēng)水正東之位：東方的好壞可影響到家人的學(xué)業(yè)發(fā)展及財(cái)運(yùn)，東方應(yīng)略高，謂之青龍?zhí)ь^，進(jìn)財(cái)進(jìn)祿。
  住宅風(fēng)水東南之位： 旺文昌，利于見水，宜于做出水口，但不要過高，宜平淡寬敞。
  住宅風(fēng)水正南之位： 南面不要有高山、高地、高建筑不利于家運(yùn)事業(yè)。南面應(yīng)平，有流水則佳，水為財(cái)源，可聚財(cái)。
  住宅風(fēng)水西南之位： 布局吉兇會(huì)影響到家中女性運(yùn)程及夫妻關(guān)系，同樣也關(guān)系到家人的健康，宜寬暢明亮，忌陰暗及高物遮擋。
  住宅風(fēng)水正西之位： 宜厚不可高，過低陷則沒有威嚴(yán)，易受人欺壓，男丁不得志，過高則白虎抬頭，主招惹事非。
  三、看住宅戶型風(fēng)水
  在房屋布局風(fēng)水上，房子的整體形狀方正為好，但城市房子十有八九缺角，只要不缺西北，東北，西南，其他幾個(gè)角影響都不算大?？达L(fēng)水是如何看方與向的?一般看風(fēng)水都是看房屋的內(nèi)部朝向，這點(diǎn)尤為關(guān)鍵。內(nèi)部朝向主要關(guān)注三部分，家宅的大門，臥室和爐灶。風(fēng)水學(xué)上，以大門的前方有名堂為吉，如果前方有綠茵，平地，水池，停車場(chǎng)等，以開中門為首選。如前方無名堂，則以開左門較佳，因?yàn)樽蠓綖榍帻埼?，青龍為吉。而右方屬白虎，一般以白虎為劣位，在右方開門就不佳。而開北門為玄武門，更是不吉。臥室和爐灶宜安在吉位，比較好的方位是正南，東南，正東，這三個(gè)方位是風(fēng)水術(shù)語中的吉位。
  四、看住宅樓層風(fēng)水
  房屋所在的樓層同樣是房屋風(fēng)水的重點(diǎn)，由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場(chǎng)信息對(duì)人體產(chǎn)生的影響，在同一樓盤的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富也會(huì)有一定差距。五行相生相克的道理，在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意樓宇的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。
  屬豬、鼠的人：選樓層為1、4、6、9較為合適，包括11、14、16、19、21、24、26、29等
  屬牛、羊、龍、狗的人：選樓層是2、5、7、10較為合適
  屬虎、兔的人：選樓層為1、3、6、8合適
  屬蛇、馬的人：選樓層為2、3、7、8合適
  屬猴、雞的人：選樓層為4、5、9 、10較好
  有的人也會(huì)問，家里的人有好幾個(gè)屬相呢，這又怎么選?這就簡(jiǎn)單了，誰是戶主就根據(jù)誰的屬相五行來選就可以了。
  五、如何看風(fēng)水寶地
  風(fēng)水寶地：簡(jiǎn)單來說，就是風(fēng)水好的地方，居于此處，能幫助人事業(yè)興旺、婚姻幸福、發(fā)財(cái)，可令后代富貴、顯達(dá)。嚴(yán)格的講，就是符合風(fēng)水學(xué)中“富“與”貴”原則與標(biāo)準(zhǔn)(即所謂“好風(fēng)水”)的地理位置或者環(huán)境。風(fēng)水寶地標(biāo)準(zhǔn)：后有靠山、左有青龍、右有白虎、前有案山、中有明堂、水流曲折，以使墳穴藏風(fēng)聚氣而令生人納福納財(cái)、富貴無比;外洋寬闊能容萬馬，可致后代鵬程萬里、福祿延綿。魯班符咒記載：伏以，自然山水，鎮(zhèn)宅地板，抵抗一切災(zāi)難，家宅吉祥如意，家庭興旺發(fā)達(dá)安康，地鎮(zhèn)宅也就是風(fēng)水寶地。下面我們就介紹一些到底什么才是“風(fēng)水寶地”。(僅供參考，積德行善才是好運(yùn)的根本，沒有福德，那么好的風(fēng)水也是無法享受的。)
  第1、首先是看河流與道路，假如有河流與道路彎環(huán)抱著樓房為吉，假如有河流或者道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或者河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。
  第2、看建筑物或者山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或者后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉;左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。
  第3、看地形地勢(shì)，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等等。
  第4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽(yáng)宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物。
  總體來講，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就是風(fēng)水寶地了。
  

  查看全文↓ 2019-11-23 09:18:01
• 137****0582

  朝向**好是南北通透的。
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:17:56
• 148****7940

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對(duì)身體不好， 太低也會(huì)有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:17:47
• 136****2765

  樓層一般是越高越好，因?yàn)榭諝夂?，但是很多人都?huì)買三樓，以為爬樓梯不是很高，相比于二樓，還是比較高的，從位置上說，三樓地理位置不錯(cuò)，不會(huì)太高也不會(huì)太矮，價(jià)格上面，相比于樓上的的會(huì)便宜一些，但是如果怕蚊蟲叮咬，又不太愿意點(diǎn)蚊香之類的，或者是點(diǎn)蚊香，又想要讓蚊子更少點(diǎn)的話，建議18樓以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:17:44

相關(guān)問題

• 問 如何選樓房的位置?什么樣的地理位置比較好?
  答

  選擇住宅的位置，根據(jù)每位消費(fèi)者的具體情況，考慮的因素是不同的，但以下四類影響因素是一般消費(fèi)者都應(yīng)該注意的：1．財(cái)力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購(gòu)房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價(jià)。除此之外，不要選擇老城區(qū)購(gòu)房。因?yàn)槔铣菂^(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會(huì)逐漸降價(jià)。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價(jià)，這些房子從前無人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購(gòu)房。特別警惕購(gòu)買靠近大片空地、未開發(fā)土地的房屋。除非有了開發(fā)那塊地的可靠計(jì)劃，否則將有很大的風(fēng)險(xiǎn)，比如日后被開發(fā)用于商業(yè)或廉價(jià)住宅，就會(huì)極大降低周圍地區(qū)包括你那房子的價(jià)值。2．工作地點(diǎn)不同，也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠(yuǎn)，不要距離小孩上學(xué)的地方太遠(yuǎn)；二是交通要方便。我國(guó)的居民很多還沒有自己的私家車，由于經(jīng)濟(jì)的原因，今后很長(zhǎng)一段時(shí)間也必然會(huì)有很多人沒有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個(gè)居家福地。誰也不希望每天把自己一生中**寶貴的時(shí)間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說現(xiàn)在積壓的房子很多都是因?yàn)榄h(huán)境不好、位置太遠(yuǎn)所致。3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學(xué)。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價(jià)格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。4．生活習(xí)慣也影響位置的選擇。住房位置有利于生活的方便。當(dāng)然工作也是生活的一個(gè)方面，單獨(dú)強(qiáng)調(diào)工作，是因?yàn)閷?duì)人來說，工作還有生活之外的含義，對(duì)大多數(shù)人來說，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等等配套設(shè)施怎么樣。對(duì)于有汽車的人就會(huì)感到居住小區(qū)的停車場(chǎng)如果離自己家太遠(yuǎn)，每天進(jìn)出門都得走很長(zhǎng)一段路去取車，極為不便。對(duì)那些大多數(shù)時(shí)間在家里度過的人來說，每天都為生活瑣事花很多時(shí)間，就更加不方便。

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• 問 ??有經(jīng)驗(yàn)的說下怎樣選房子的地理位置?
  答

  適合買房子，但不適合居住，地理位置偏僻，附近什么都沒有，晚上比較靜。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何選小區(qū)位子的樓房??怎樣選擇樓房的地理位置
  答

  卻鮮有人提及。要知道,買房除了戶型,選好樓棟也同樣重要!同樣一個(gè)小區(qū),選擇不同樓棟,可能居住體驗(yàn)會(huì)大不同。買房樓號(hào)應(yīng)該怎么選?邊上好還是中間好?什么朝向**佳?今天,小編就和大家說說樓棟挑選的技巧。1、樓棟朝向篇:朝南優(yōu)選,但非唯一選擇為什么說朝南的房子好呢?原因有兩個(gè)。一是舒適原因,坐北朝南的房子,冬暖夏涼,光線充足,即使在冬天,陽(yáng)光也一樣能照射到房間的深處,明亮溫暖。二是心理原因,在中國(guó)以前主要的外患,是來自北方,因此,在中國(guó)人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐漸的對(duì)在北方開門,形成了心理負(fù)擔(dān)。但并不是除了朝南,其他的樓棟朝向就不好了,而是各有各的優(yōu)缺點(diǎn),我們可以看看這張圖片。2、樓號(hào)忌諱篇:如果對(duì)數(shù)字敏感,要盡早留心之前網(wǎng)上消息,有一位男子,買房發(fā)現(xiàn)樓棟號(hào)從1變?yōu)?4,認(rèn)為不吉利想退房,為此還可開發(fā)商鬧上法庭。有部分購(gòu)房者,在挑選樓層時(shí),對(duì)4、18這樣的數(shù)字也有忌諱,同樣道理,如果你真的對(duì)數(shù)字比較“敏感”,在挑選樓號(hào),一定要在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí),也要多留一個(gè)心眼,免得以后給自己添堵。3、樓棟方位篇:中間邊上各有優(yōu)劣買房樓棟是中間的好還是邊上的更好?一般來說,高層來說,邊上的優(yōu)于中間,在采光、通風(fēng)、景觀等方面都比較好;低層的話,擇夾在中間的樓棟,安靜、舒適,更時(shí)候適合居家。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房如何選擇地理位置
  答

  買房如何選擇地理位置：①交通是否方便②購(gòu)物和文化娛樂是否方便③環(huán)境是否安靜④文化環(huán)境以上這幾點(diǎn)就是考慮地理位置是比較重要的部分，通過地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來衡量交通是否方便，附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店決定了之后生活是否便捷，特別是在大城市當(dāng)中，商店和菜場(chǎng)都是必備的。孩子的學(xué)業(yè)問題成了大多數(shù)家庭所考慮的重點(diǎn)問題，好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的，如果周邊有比較好的小學(xué)或者是中學(xué)，除了方便就近入學(xué)之外，也能夠給孩子一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境。住宅要求周圍環(huán)境很安靜，所選的地段周圍不要有大型的工廠，不能有太大的噪音，否則會(huì)影響到自己的身體健康，到了夜晚很難以安心入睡，久而久之也會(huì)影響到房屋的升值。

• 問 買房如何選擇地理位置
  答

  1、所選地段的交通是否方便2、在該地段附近購(gòu)物和文化娛樂是否方便一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)。3、看該地區(qū)環(huán)境是否安靜因此購(gòu)房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)?；蚪煌ㄒ?。4、看該地段的文化環(huán)境如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。