房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料:1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明);2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本;3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等;5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件:1. 年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;2. 交齊首期購(gòu)房款;3. 有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程:1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng),并提交材料;2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;3. 審核過(guò)后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;4. 銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。
全部4個(gè)回答>在異地買(mǎi)房能貸款嗎?異地貸款買(mǎi)房的條件是哪些?
147****1577 | 2019-11-23 15:34:37
已有4個(gè)回答
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143****9688
住房公積金貸款所需材料:
查看全文↓ 2019-11-23 15:35:18
1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購(gòu)房**款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
住房公積金辦理?xiàng)l件:
1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年;
2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng),并提交材料;
2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;
3.審核過(guò)后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。 -
141****7985
可以。
查看全文↓ 2019-11-23 15:35:09
一、需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同,具體請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫帧S行┏鞘兄幌奘?、區(qū)內(nèi)異地貸款,有些城市只支持跨省互貸地區(qū),也有部分城市表示支持全國(guó)異地貸款,當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。
二、申請(qǐng)住房公積金貸款一般流程:
首先,職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶(hù)籍所在地(貸款地)購(gòu)買(mǎi)自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。
然后,貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí),繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
三、公積金異地貸款條件:職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
四、公積金異地貸款對(duì)象:購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。 -
137****9596
住房公積金可以異地貸款買(mǎi)房。
查看全文↓ 2019-11-23 15:35:01
2015年9月15日,中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(建金[2015]135號(hào))明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。
公積金異地貸款條件:職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
公積金異地貸款對(duì)象:購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。 -
146****4065
在異地買(mǎi)房只要條件符合就可以貸款,買(mǎi)房條件如下:
查看全文↓ 2019-11-23 15:34:54
1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;
2、外地戶(hù)口,以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅,且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房,外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;
4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款,但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購(gòu)房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力;
8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) ??公積金在異地能貸款嗎?可以異地貸款買(mǎi)房么?答
可以。一、需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同,具體請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫?。有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款,有些城市只支持跨省互貸地區(qū),也有部分城市表示支持全國(guó)異地貸款,當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請(qǐng)住房公積金貸款一般流程:首先,職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶(hù)籍所在地(貸款地)購(gòu)買(mǎi)自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。然后,貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí),繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件:職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。四、公積金異地貸款對(duì)象:購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
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答
一、什么是異地購(gòu)房?異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶(hù)口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。房地產(chǎn)專(zhuān)家介紹,異地投資購(gòu)房面臨的**大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí),一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。買(mǎi)房需要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼咦銐蛄私?,?duì)開(kāi)發(fā)商的背景、資質(zhì)熟悉,對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)變動(dòng)及時(shí)把握,而這些都是異地購(gòu)房者很難做到的,這就難免存在一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)家建議,有異地購(gòu)房目標(biāo)的投資者不妨注意以下幾點(diǎn):首先了解政策。房產(chǎn)價(jià)格與國(guó)家的宏觀(guān)政策息息相關(guān),投資者既然有意到外地投資購(gòu)房,就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)置業(yè)地區(qū)的定位等,做到心中有數(shù);其次要認(rèn)真考察。不管房產(chǎn)是自用還是投資,都應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真考察,考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量、**潛力等情況;再次要注意估算。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前先盤(pán)算一下手頭的資金,自有資金**好,如果用銀行貸款購(gòu)房就存在一定的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榉抠J需按月還款,會(huì)增加購(gòu)房成本,建議在購(gòu)房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率,算清應(yīng)付的利息是多少,在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)房的獲利空間有多大,如果得不償失,就應(yīng)放棄;**后要注意時(shí)機(jī),凡是商品都有價(jià)格,有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng),房產(chǎn)作為一種商品,自然也存在這個(gè)規(guī)律,影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多,作為投資者,應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng),盡量選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷時(shí)才出手。二、異地貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行,即**和貸款利率可能提高。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。貸款買(mǎi)房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián),單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力它遵守以下三條準(zhǔn)則:1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。需要提示的是,大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù),同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合,應(yīng)該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士,選擇合適的組合方式進(jìn)行變更,以免傷害到自身信用,或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過(guò)大。
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您好,公積金可以辦理異地貸款,住房公積金貸款所需材料:1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件:1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年;2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程:1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng),并提交材料;2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;3.審核過(guò)后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;4.銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。
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首先,你需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún),詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款,如果可以的話(huà),需要哪些條件,要準(zhǔn)備哪些資料等等。貸款申請(qǐng)然后,你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng),工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn),看看你所述的信息是否屬實(shí),確認(rèn)無(wú)誤之后,工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。提交資料你需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心,將資料提交給工作人員,工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核,確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí),你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。辦理貸款資料審核通過(guò)之后,申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為你辦理貸款手續(xù),并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款,并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。
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