一般買商用房需要交多少稅費？

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• 146****5706

  稅收多少要看你房子的硬件。稅費標準如下：
  
  買方稅費：
  
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  
  2、房屋登記費：550元/本。
  
  3、權證印花稅：5元/本。
  
  4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  
  5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
  
  賣方稅費：
  
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  
  2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  
  還有一些增值稅，讓出金如下：
  土地增值稅：
  
  可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。
  
  不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。

  查看全文↓ 2019-11-23 19:30:02
• 135****0200

  商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
  權證印花稅：5元/本。
  印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  契稅：交易價（或評估價）×3%。
  賣方稅費：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  土地增值稅：
  可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。
  不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
  營業(yè)稅及附加稅：
  可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
  不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

  查看全文↓ 2019-11-23 19:29:54
• 137****9643

  商鋪的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權過戶時都要按規(guī)定繳納契稅、土地增值稅、所得稅、印花稅等。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權過戶時，所需稅費如下：
  
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
  
  2、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
  
  3、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
  
  4、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
  
  5、房屋產(chǎn)權登記費：550.00元。（買方承擔）
  
  6、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
  
  7、滿5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米
  
  

  查看全文↓ 2019-11-23 19:29:49

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• 問 買商用房需要交多少稅費？
  答

  賣方1.個人所得稅 3%2.交易手續(xù)費 1%3.合同印花稅 0.5‰4.土地增值稅 6%5.營業(yè)稅5.6%（差額部分）買方1.契稅 3%2.交易手續(xù)費 1%3.合同印花稅 0.5‰4.轉(zhuǎn)移登記費 550元/戶5.工本費 103.8元/戶6.評估費 3-5‰

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• 問 一般商用房過戶稅費一般是多少？
  答

  商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。權證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

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• 問 商用房過戶稅費一般是多少？
  答

  稅收多少要看你房子的硬件。稅費標準如下：買方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。

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• 問 商用房產(chǎn)稅一般是多少？
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》對此有明確規(guī)定，但各個地方因時間和政策的不同對于房產(chǎn)稅的征收也會有不同的規(guī)定，具體的可以打稅務咨詢電話12366進行詢問。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

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• 問 商用房購買需要交納多少稅費啊?
  答

  商業(yè)用房二手房不屬于住宅，不受年限限制，需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算： 1、測繪費2.04元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費10/平方，買方； 6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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