我想問問買房能全部貸款嗎?

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• 135****0863

  一、申請過多消費貸目前對于消費貸款的資金以及**貸都在嚴查，吸取美國次貸危機的教訓，防止居民杠桿率過快的上升。樓市監(jiān)管嚴，一旦被查出有過多的消費貸，銀行可能將停止為你貸款。
  二、有2年以上延期還款記錄沒有逾期記錄，就一定能申請

  查看全文↓ 2019-11-23 20:36:00
• 146****2588

  具體貸款金額需要看我們的總房款和我們**交款金額來看，一般來說，我們總房款減去我們交的**款就是我們在銀行貸款的金額，另外個人征信以及還款能力等條件也影響可貸款總金額，具體問題可以具體分析。
  
  【個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
  
  申請條件：
  
  1、 具有合法有效的身份證明。
  
  個人住房商業(yè)性貸款
  
  本市居民的身份證、戶口??；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
  
  2、 必須有穩(wěn)定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
  
  收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復印件
  
  3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
  
  4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
  
  5、 支付了規(guī)定比例的**款（一般是不低于所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低于**款的存款。
  
  6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
  
  7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:35:41
• 154****3934

  目前商業(yè)貸款期限1年以下基準利率是4.35%;5年及以下基準利率4.75%，5年以上基準利率是4.90%，二套房的話利率按同期住房貸款基準利率 1.1 倍執(zhí)行。不過實際操作上不少銀行針對首套房也上浮了利率，具體要以銀行執(zhí)行為準。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:35:34

相關問題

• 問 我想問問國有平房能貸款嗎？
  答

  有平房的房產證，但只要符合做抵押貸款的，是可以貸款的：：因為房產證貸款是不分平房、樓房、電梯房只要屬國家辦理的房產證，并且符合房產貸款手續(xù)的，都 可以貸款的。因為房產貸款是需要進行以在貸款房評估的，銀行是按評估價進行折扣計算貸款。

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• 問 我想問問以未成年小孩能貸款買房嗎?
  答

  可以。1、法律并未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。2、按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監(jiān)護人代為辦理。根據規(guī)定：無民事行為能力人實施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經法定監(jiān)護人追認后，該合同有效，不予追認的合同是無效的。3、為未成年人購房的時候在簽訂房地產買賣合同環(huán)節(jié)，購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護能力外）。

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• 問 我想問問住房公積金可以全部取出嗎？
  答

  辭職以后，住房公積金是否可以提出出來取決于你的戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。 如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地一致，則不可提取。 如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地不一致，但在同一個行政區(qū)劃內，則不可提取，但可在同一行政區(qū)劃的不同地域間轉移。所謂同一行政區(qū)劃，即具有唯一且相同的，由國務院規(guī)定的行政區(qū)劃代碼，即你身份證號碼前6位。 如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地不一致，且兩者不在同一個行政區(qū)劃內，則可以提取出來。

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• 問 我想知道買房能全部貸款嗎?
  答

  第一：開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發(fā)商因為貸不下來款，購房者的**不給退的第二：貸款下不來，反正你已經簽了購房合同，產權具有唯一性，每個地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴格規(guī)定，沒有幾個開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責任那就大了。第三：反正您手里面有購房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會給您協調退房

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• 問 我想問問，多少錢能買房？
  答

  按現面的房價來算，一般的中價房**少也要50萬才可以準備購房，并且還要有一定的經濟收入才行，因為不可能一性付清，按揭一般也要十年，那么來說你的月收入5000就有點緊張了。

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