有誰(shuí)知道商品房朝向如何確定？

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• 153****2689

  房屋的朝向分兩種，一種是整棟樓的朝向，一種是自家房屋的朝向。判斷整棟樓的朝向主要是看單元門(mén)的朝向，而房屋的朝向一般以自家大門(mén)為準(zhǔn)，與自家大門(mén)所在的墻面垂直的方向，就是整個(gè)屋子的朝向。
  現(xiàn)在所說(shuō)的商品房飛朝向多數(shù)是指整棟樓的朝向

  查看全文↓ 2019-11-23 23:10:32
• 155****7287

  判斷房屋的朝向**簡(jiǎn)單的方法是看采光面在哪。如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門(mén)開(kāi)在哪里，房子都是朝南的。
  
  坐向根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來(lái)定位的，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。
  
  以傳統(tǒng)**簡(jiǎn)單的方法可分為八大方位：座東、座西、座南、座北、座東北、座東南、座西北、座西南、又可細(xì)分東四命**好是住東四宅、西四命**好住西四宅。
  
  東四宅是以座東、座南、座北、座東南之房屋 ；西四宅是以座西、座西北、座西南、座東北之房屋。

  查看全文↓ 2019-11-23 23:10:31
• 136****0010

  1、以陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?br/>
  舉個(gè)栗子：小兩房，入戶(hù)門(mén)正對(duì)客廳陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)朝南且兩個(gè)臥室均朝南，那么該房朝向?yàn)槟稀?br/>
  2、以**大見(jiàn)光面為依據(jù)，即房屋**大見(jiàn)光面的方向?yàn)榉课莩颉?br/>
  舉個(gè)栗子：小兩房，無(wú)陽(yáng)臺(tái)，客廳、兩臥室的窗戶(hù)朝向均為北，那么該房朝向?yàn)楸薄?br/>
  3、以整體見(jiàn)光面及陽(yáng)臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶(hù)型。
  
  4、南北通透，即典型的樓梯房戶(hù)型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。
  
  舉個(gè)栗子：三房戶(hù)型，進(jìn)門(mén)即客廳，客廳陽(yáng)臺(tái)和兩臥室朝南，廚房和一臥室朝北，房間與房間之間形成空氣對(duì)流，即為“南北通透”。

  查看全文↓ 2019-11-23 23:10:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)了解商品房朝向如何確定？
  答

  1、客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)（窗戶(hù)）朝向，即為整套房屋的朝向。2、大多數(shù)人看房時(shí)首先接觸到的只是房屋的戶(hù)型圖。3、那么看戶(hù)型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷。4、如果客廳和主臥的窗戶(hù)都朝南，那么該戶(hù)型的朝向就為南向。5、另外，如果主臥和客廳窗戶(hù)朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。6、也就是說(shuō)，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶(hù)型并不如前者

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• 問(wèn) ?? 商品房如何看朝向？誰(shuí)知道呢？
  答

  朝向一般是指房屋或門(mén)窗坐落的方向，在中國(guó)一般都喜歡把房子建成坐北朝南的例如房子座向是北，那那的朝向就是南。坐南朝北的這種情況一般是受到周?chē)h(huán)境的限制或當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)水的原因而造成的。 比如，房子建在北坡上，房子和道路、河流、山體等的風(fēng)水關(guān)系等。 一般建房的原則是坐北朝南。 當(dāng)然，房子朝向也和氣候、景觀、總體布局等因素有關(guān)。那么我們?cè)趺慈タ醋约悍孔语w朝向？房屋的坐向?qū)嶋H意義來(lái)講，應(yīng)該是面向大門(mén)時(shí)，你面對(duì)的方向是向，背后是坐，所以中國(guó)的坐北朝南的房子都是北房，房門(mén)開(kāi)在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門(mén)的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說(shuō)坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個(gè)方向，如果主要房間的采光面在南面，則說(shuō)是朝南的，而你說(shuō)的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來(lái)定坐向的，一般來(lái)說(shuō)，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門(mén)的坐向兩個(gè)方面。門(mén)與房子的坐向有相同的，也有不同的。對(duì)于與房屋坐向不同的門(mén)，應(yīng)另外測(cè)量。

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• 問(wèn) 電梯房如何確定朝向?商品房的朝向如何確定
  答

  據(jù)傳統(tǒng)宅向文化，向通常指整棟房屋朝向，坐與向相反，判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎(chǔ)。獨(dú)立別墅與鄉(xiāng)村房宅，大門(mén)、窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)一般都開(kāi)在房屋朝向的前方，判斷其朝向較為簡(jiǎn)單，都是以大門(mén)朝向?yàn)闇?zhǔn)。判斷現(xiàn)代城市高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽(yáng)面、以明堂為向的判斷原則。因此，高樓住宅一般以大陽(yáng)臺(tái)、多窗戶(hù)或采光**多的一面為向，反向?yàn)樽?。房屋朝向，?yōu)劣順序?yàn)檎?、東南、東、西南、北和西。不過(guò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了。如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時(shí)間比較少，但是只要有一段時(shí)間可以接受日照就能改善室內(nèi)的居住環(huán)境

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• 問(wèn) ?? 商品房交房時(shí)間如何確定？誰(shuí)知道呢？
  答

  正常情況下，應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商給你的入住通知書(shū)的**后一天開(kāi)始，計(jì)算為你入住的時(shí)間，并依次時(shí)間開(kāi)始收取你的物業(yè)管理費(fèi)，無(wú)論你什么時(shí)候入住，都會(huì)按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收取。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道按揭商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？
  答

  買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有按揭寫(xiě)法，按揭是跟銀行簽的按揭貸款合同?？偡?jī)r(jià)是同開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)賣(mài)合同上確定的金額，如果那個(gè)金額加上利息來(lái)簽訂貸款金額是錯(cuò)誤的，多一塊你就多支付那一塊錢(qián)及利息。

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