問一下二次貸款買房**比例多少？

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• 144****1792

  可以用住房公積金貸款第二次買房，只要沒有未還清的公積金貸款就行。買房住房公積金的余額是可以提出來的，只要不高于支付額就可以。
  
  以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》貸款比例規(guī)定：使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:03:55
• 147****6224

  1、房貸利率不同。
  
  首次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計(jì)算，月供為3824元，相同條件下房貸月供則為3854元，減少幅度為0.78%。
  
  二次貸款購房不能享受15%的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  2、**比例不同。
  
  對(duì)貸款購買商品住房，**款比例調(diào)整到30%及以上。
  
  對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-24 09:03:50
• 148****6894

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:03:46

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問二次貸款買房**比例多少？
  答

  二套房一般需要50%的**。能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請(qǐng)公積金貸款買房，需申請(qǐng)人向購房地公積金管理中心提交申請(qǐng)。職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。住房公積金貸款買房的辦理流程:購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表；申請(qǐng)人持或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同；申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

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• 問 二次房貸**比例是多少？ 公積金二次貸款買房**要多少
  答

  第二套房貸現(xiàn)行政策**40%,貸款利率上浮10% 。二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。建議:如果之前那套是用商業(yè)貸款,那么第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以**20%,貸款金額是公積金賬戶余額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個(gè)人的公積金余額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發(fā)商提供五證的復(fù)印件,即直客式貸款。找一個(gè)值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產(chǎn)權(quán)人,可以將房屋產(chǎn)權(quán)分為你占99%,父母占1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優(yōu)惠。貸款年齡:男一般**高貸到70歲,女的65歲。

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• 問 二次貸款買房首付比例
  答

  目前在一些一二線城市二套房的首付比例在30%最高的首付比例在70%，而且公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例也有一定的區(qū)別，所以具體的首付還是要向當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢，目前多家對(duì)于二套房的限購政策要求還是比較高的，除了要滿足提升之后的首付金額之外，銀行也對(duì)貸款的利息進(jìn)行了上調(diào)，是基礎(chǔ)利息的1.1倍。所謂的二套房，指的就是以家庭為單位，名下已經(jīng)有一套住房或者是有過購房的記錄，如果之前是全款買房，并且把房屋賣掉之后再申請(qǐng)房屋抵押貸款，這種情況屬于首套房，但之前所購買的房屋即便是賣掉，購買房屋的形式是已經(jīng)申請(qǐng)過房屋抵押貸款，這種情況之下，就不能夠享受首套房的貸款政策，需要按照二套房的政策購買，因?yàn)楝F(xiàn)在國家是既認(rèn)房又認(rèn)貸，只要使用過住房抵押貸款就不能夠再按照首套房購買。

• 問 問一下分期付款的房子可以二次貸款嗎？
  答

  滿足貸款條件可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 問一下現(xiàn)在買房**比例是多少？
  答

  **比例是根據(jù)您的首二套來決定的。如果您是首次購房，**比例是30%；如果是二次購房，**比例是60%。希望我的回答可以幫助到您。

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