有哪位可以說下二手房需要重新裝修嗎?

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• 148****8637

  一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
  二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患
  三、“隱蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

  查看全文↓ 2019-11-24 11:35:03
• 145****9462

  1、老化水管電路都該換
  
  在改造二手房時(shí)，對(duì)已經(jīng)老化的水管、電路應(yīng)該進(jìn)行徹底的更換。有些人感覺水管、電路沒有問題，但是有可能用不了多久就會(huì)壞掉。水、電是關(guān)系到日常生活質(zhì)量的重要資源，所以對(duì)已經(jīng)老化的水管、電路**好全部更換，而且現(xiàn)在的水管、電線的質(zhì)量也比以前的要好一些，**好都換成現(xiàn)在的好材質(zhì)的。
  
  改造住得時(shí)間比較久的二手房時(shí)，對(duì)墻面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個(gè)面可能都很臟，有的還可能有裂紋，建議進(jìn)行徹底的、全面的整修，現(xiàn)在市面上比較流行的硅藻漆等材料是不錯(cuò)的選擇。
  
  二手房的地面瓷磚縫隙里有很多黑黑的臟東西，用普通的拖把清理不干凈，地磚的光澤度也不高。這時(shí)，不要為了省錢而留著原來的瓷磚了。要是年代已經(jīng)比較長(zhǎng)的房子，無論是瓷磚的質(zhì)量還是美觀度都比較差，換掉之后家里會(huì)呈現(xiàn)出另一番明亮潔凈的感覺。
  
  2、裝修完進(jìn)行蓄水試驗(yàn)
  
  防水問題從來都不可忽視，尤其是對(duì)于二手房來說。以前的房主可能也做過防水，但是重新裝修之前一定要進(jìn)行更嚴(yán)格的防水，以免此前的防水已經(jīng)壞了、新裝修時(shí)又沒有注意到的情況出現(xiàn)。**好是對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)甚至更長(zhǎng)時(shí)間的蓄水試驗(yàn)，等地面完全干透之后再鋪設(shè)瓷磚。還有一個(gè)建議，就是二手房裝修過程中要進(jìn)行消毒處理。
  
  裝修完之后，把門窗關(guān)嚴(yán)，用0.5%的過氧乙酸熏蒸一個(gè)多小時(shí)再開窗通風(fēng)。和新房的裝修一樣，二手房在裝修后也要予以足夠長(zhǎng)時(shí)間的通風(fēng)、散味。當(dāng)然，在室內(nèi)養(yǎng)一些能夠美化環(huán)境、增加負(fù)氧離子的綠植也是不錯(cuò)的選擇。
  
  3、房子大改不可亂砸墻
  
  現(xiàn)在越來越多的市民在購(gòu)買二手房后都會(huì)進(jìn)行徹底翻新、大肆裝修，會(huì)把此前的裝修全部改掉，按照自己的喜好重新來。其實(shí)，二手房裝修跟新房裝修沒什么本質(zhì)區(qū)別，同樣需要房主規(guī)劃，確定總體風(fēng)格，甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹(jǐn)慎。
  
  因?yàn)槎址靠赡芤呀?jīng)交房非常長(zhǎng)的時(shí)間了，原來的房屋戶型圖紙很可能已經(jīng)找不到了，所以建議業(yè)主去物業(yè)找找。房?jī)?nèi)有的地方是不能亂拆亂改的，所有的承重墻都不能動(dòng)，這個(gè)要把握好。拆換天花板或吊頂?shù)臅r(shí)候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時(shí)候不小心弄塌了就危險(xiǎn)了。在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業(yè)。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-24 11:34:57
• 144****4013

  第一是水電安裝改造。二手房重新裝修中水電安裝改造是**重要的安全問題來的，所以，業(yè)主一定要千萬注意，不要為了趕工期，而忽視原來線路的電流容量和老舊程度，如果買來的二手房還比較新的話，線路一般沒有什么問題，但是如果房齡較長(zhǎng)，就要考慮水電的重新鋪設(shè)了，注意根據(jù)自己的需要做好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。水電安裝改造完成后，要注意做好強(qiáng)弱電的區(qū)分，同時(shí)給水管進(jìn)行加壓試驗(yàn)。
  第二是墻面的處理。對(duì)各個(gè)房屋墻面進(jìn)行處理，主要項(xiàng)目包括：拆除舊墻重建新墻、墻面平整處理、裂縫修補(bǔ)等，然后重新上乳膠漆，注意在進(jìn)行前面這些施工前，做好櫥柜、衣柜、鞋柜和貯物柜位置的測(cè)量，因?yàn)檫@樣測(cè)量的尺寸才會(huì)精確，否則將影響今后的裝修效果。
  第三是裝門裝窗。等刷完漆或在給墻面刷**后一遍漆的時(shí)候，安裝門和埡口，門窗的制作一般需要15天左右，所以可以根據(jù)這個(gè)時(shí)間提前去定制，然后是安裝燈、衛(wèi)生間潔具及其它面板等，如果有木材、板材制作的家具，這時(shí)可以進(jìn)行刷漆工作。
  第四是鋪設(shè)瓷磚。在鋪設(shè)地磚墻磚前，要做好水電安全檢驗(yàn)，確認(rèn)沒有安全隱患后再進(jìn)行。注意鋪設(shè)瓷磚的順序，從衛(wèi)生間開始到廚房，然后是陽(yáng)臺(tái)再到客廳和臥室墻磚鋪設(shè)，鋪設(shè)好墻磚再鋪設(shè)地磚，這樣才不會(huì)對(duì)墻磚造成不必要的損壞，也有利于今后搞清潔。

  查看全文↓ 2019-11-24 11:34:49

相關(guān)問題

• 問 ??有哪位能說下二手房需要重新裝修嗎?
  答

  可以根據(jù)實(shí)際情況選擇。二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)樱佔(zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個(gè)過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

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• 問 二手房需要重新裝修嗎？重新裝修步驟有哪些呢？
  答

  時(shí)間太長(zhǎng)的話，我覺得還是有必要裝修的，屋子時(shí)間長(zhǎng)有很多地方是難以清理的，比如地板下面有比如好些的角落，如果經(jīng)濟(jì)允許的話還是重新裝修一下比較好，我個(gè)人有輕微潔癖，總之別人住過的地方，自己個(gè)人會(huì)選擇把他家的東西全部清理掉，有一些好的東西會(huì)選擇留下來，如果時(shí)間不長(zhǎng)的話，就看你個(gè)人喜好了，喜不喜歡這個(gè)屋子風(fēng)格之類的。來字潤(rùn)工。

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• 問 二手房可以重新裝修嗎?二手房重新裝修需要注意哪些問題?
  答

  1、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理。同時(shí)裝修二手房要注意刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。2、水、電路改造的處理在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。3、為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個(gè)過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

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• 問 有哪位能說下剛買的二手房需要重新裝修?
  答

  二手房需要重新裝修嗎可以根據(jù)老房改造的類型來選擇1、局部改造適用于舊房子原有的空間規(guī)劃或裝修不足以滿足現(xiàn)在的生活方式的情況一般包括空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等2、翻新如果家中的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式那就不需要進(jìn)行較大的改動(dòng)只需要對(duì)家居進(jìn)行翻新一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等3、重新裝修多適用于購(gòu)買了二手房的業(yè)主因?yàn)榉魁g較長(zhǎng)或是自己對(duì)裝修有想法因此需要進(jìn)行重新裝修一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致只是還需在裝修前進(jìn)行拆舊

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• 問 ??二手房需要重新裝修嗎
  答

  　　二手房需要重新裝修，您可以根據(jù)舊房裝修的布局進(jìn)行選擇。部分改造可以運(yùn)用在原有的空間規(guī)劃不足或舊房改造不適應(yīng)以滿足當(dāng)前的生活方式，一般包括空間重分區(qū)，功能區(qū)重新布局等；如果家里的裝修布局和家用器具等可以滿足當(dāng)前的生活方式那么你不需要做出重大改變。只需要翻新房屋，一般來說，它包括重新粉刷墻面，打蠟和拋光地板，家具裝修等?！　≈匦卵b修更適合購(gòu)買二手房的老板因?yàn)榉块g較舊或自己有一個(gè)裝修改造的想法。因此需要進(jìn)行裝修。一般來說，步驟與新房改造的步驟基本相同。只需要在裝修前拆除舊裝修，然后根據(jù)自己設(shè)計(jì)的裝修思路改造即可。在裝修二手房的整個(gè)過程中，特別是在涂漆后，務(wù)必打開窗戶以保持房間內(nèi)的空氣流通。如果浴室沒有窗戶，請(qǐng)打開排氣扇。二手房裝修要注意裝修過程中應(yīng)定期徹底消毒，可灑水，漂白水或過氧乙酸溶液。關(guān)緊門窗一小時(shí)以便消毒工作的完成。