一、辦理首套房證明1、開(kāi)首次購(gòu)房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話(huà)。二、開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料:(1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢(xún)以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng),不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料:(1)身份證和戶(hù)口簿:男女方(含單身)原件和復(fù)印件各一份;(2)集體戶(hù)的和有未成年小孩的需開(kāi)戶(hù)籍證明,原件、復(fù)印件各一份;(3)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份;(4)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。(5)查詢(xún)以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。(6)在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。三、開(kāi)具首套房證明的流程1、開(kāi)具首套房證明需要攜帶以下資料:購(gòu)房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件,戶(hù)口本主頁(yè)和本人頁(yè)的原件和復(fù)印件,結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶(hù),則需開(kāi)戶(hù)籍證明及其復(fù)印件,有未成年的小孩,還需提供戶(hù)口原件和復(fù)印件;單身的還要提供單身證明(喪偶、離婚、未婚需到戶(hù)籍所在地民政局出具)原件及復(fù)印件。2、因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案,所以首次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)開(kāi)具,攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章即可辦成。
全部3個(gè)回答>首次購(gòu)房證明在哪里開(kāi)?需要哪些材料?
153****0401 | 2019-11-25 06:47:43
已有3個(gè)回答
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136****3041
一、辦理首套房證明
查看全文↓ 2019-11-25 06:48:10
1、開(kāi)首次購(gòu)房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。
2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話(huà)。
二、開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料
1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料:
(1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢(xún)以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng),不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);
(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
2、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料:
(1)身份證和戶(hù)口簿:男女方(含單身)原件和復(fù)印件各一份;
(2)集體戶(hù)的和有未成年小孩的需開(kāi)戶(hù)籍證明,原件、復(fù)印件各一份;
(3)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份;
(4)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
(5)查詢(xún)以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。
(6)在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。 -
146****2626
1、已婚
查看全文↓ 2019-11-25 06:48:05
雙方身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證,未成年子女的戶(hù)口本及出生證明(或獨(dú)生子女證)。
(再婚需提供之前的離婚證和明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議,并須加蓋民政局公章,離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的,孩子的戶(hù)口本及出生證明也須帶齊。)
2、未婚
本人身份證,戶(hù)口本(集體戶(hù)口可以用加蓋戶(hù)口專(zhuān)用章的常住人口登記證)。
3、離異
本人身份證,離婚證,明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議(需加蓋民政局公章),戶(hù)口本(離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的,孩子的戶(hù)口本及出生證明也要帶齊)。
4、非本地戶(hù)籍開(kāi)具購(gòu)房證明除以上材料外還須提供:(提供一種即可)
(1)近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上南京社保繳費(fèi)明細(xì)(補(bǔ)繳無(wú)效);
(2)近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上南京個(gè)人所得稅繳稅證明(補(bǔ)繳無(wú)效);
(3)年齡四十周歲以下并取得碩士研究生以上學(xué)歷畢業(yè)證及學(xué)位證(國(guó)外學(xué)位證書(shū)需要教育部翻譯認(rèn)證);
(4)年齡四十周歲以下并取得國(guó)內(nèi)高級(jí)職稱(chēng)(含正副高級(jí))或高級(jí)技師職業(yè)資格證書(shū)
(5)個(gè)體工商戶(hù)納稅證明按個(gè)人所得稅證明認(rèn)定,因未達(dá)起征點(diǎn)而未納稅月份一并累計(jì)。 -
147****5818
異地購(gòu)房如何辦理首套房證明
查看全文↓ 2019-11-25 06:48:03
1、由于只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記的檔案,所以首次購(gòu)房證明需要到房產(chǎn)所在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)開(kāi)具,大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分,房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過(guò)戶(hù)的。
2、開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)證明材料,到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四項(xiàng)手續(xù)。
異地購(gòu)房辦理首套房證明要哪些材料
1、預(yù)約時(shí)需要攜帶下面幾份材料:
本人身份證原件、復(fù)印件;查詢(xún)應(yīng)該以家庭為單位,18周歲以上和70周歲以下的需本人到場(chǎng),不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);
2、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料:
(1)身份證:身份證原件以及復(fù)印件
(2)戶(hù)口簿:主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份
(3)集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;
(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
3、其中開(kāi)具首套房證明時(shí)一些特殊情況需要的材料:
(1)、如果屬于農(nóng)村戶(hù)口,那么首套房證明也要開(kāi)具農(nóng)村戶(hù)口;
(2)、首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開(kāi)具證明,如果是農(nóng)村戶(hù)口也可以在村委會(huì)開(kāi),然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門(mén)蓋章,**后還需要到縣里進(jìn)行蓋章;
(3)、開(kāi)具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼,還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話(huà),然后由接收部門(mén)打電話(huà)進(jìn)行核對(duì);
異地購(gòu)房辦理首套房證明的流程以及需要的材料大家一定要記清楚,才能省去很多不必要的麻煩,還需要大家注意的是小編在文中為大家提到的注意事項(xiàng),希望以上知識(shí)能夠幫助到大家。
相關(guān)問(wèn)題
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開(kāi)具購(gòu)房證明所需材料(以下所有證件都要帶齊原件,否則無(wú)法辦理):1、已婚雙方身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證,未成年子女的戶(hù)口本及出生證明(或獨(dú)生子女證)。(再婚需提供之前的離婚證和明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議,并須加蓋民政局公章,離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的,孩子的戶(hù)口本及出生證明也須帶齊。)2、未婚本人身份證,戶(hù)口本(集體戶(hù)口可以用加蓋戶(hù)口專(zhuān)用章的常住人口登記證)。3、離異本人身份證,離婚證,明確小孩撫養(yǎng)關(guān)系的離婚協(xié)議(需加蓋民政局公章),戶(hù)口本(離婚協(xié)議中未成年子女歸自己的,孩子的戶(hù)口本及出生證明也要帶齊)。4、非本地戶(hù)籍開(kāi)具購(gòu)房證明除以上材料外還須提供:(提供一種即可)(1)近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上南京社保繳費(fèi)明細(xì)(補(bǔ)繳無(wú)效);(2)近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上南京個(gè)人所得稅繳稅證明(補(bǔ)繳無(wú)效);(3)年齡四十周歲以下并取得碩士研究生以上學(xué)歷畢業(yè)證及學(xué)位證(國(guó)外學(xué)位證書(shū)需要教育部翻譯認(rèn)證);(4)年齡四十周歲以下并取得國(guó)內(nèi)高級(jí)職稱(chēng)(含正副高級(jí))或高級(jí)技師職業(yè)資格證書(shū)(5)個(gè)體工商戶(hù)納稅證明按個(gè)人所得稅證明認(rèn)定,因未達(dá)起征點(diǎn)而未納稅月份一并累計(jì)。5、其他情況(1)喪偶單身:戶(hù)口本上婚姻狀況改為喪偶。(2)軍人:提供現(xiàn)使用且在有效期內(nèi)的軍官證原件及復(fù)印件并到部隊(duì)開(kāi)具相關(guān)證明,證明使用過(guò)的軍官證號(hào)和現(xiàn)使用的身份證號(hào)為同一人(原件+復(fù)印件),現(xiàn)役軍人,標(biāo)明服役地點(diǎn)(原件),請(qǐng)頒證機(jī)構(gòu)蓋章。
全部3個(gè)回答> -
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市民想要開(kāi)具首套房證明,需要攜帶相關(guān)的證明材料到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理個(gè)人首套房證明。全部辦理的流程需要經(jīng)過(guò)領(lǐng)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)信息、繳清費(fèi)用、加蓋印章這四個(gè)步驟。辦理時(shí)需要攜帶以下材料:1、持本人的身份證原件及身份證的復(fù)印件一份可辦理預(yù)約(辦理預(yù)約號(hào)的工作時(shí)間是工作日的上午8點(diǎn)30分到11點(diǎn)30分,下午14點(diǎn)30分到17點(diǎn))。2、本人的戶(hù)口簿,辦理個(gè)人的證明時(shí)只需要自己的戶(hù)口簿原件還有復(fù)印件,如果是已婚的雙方則需要男方的主頁(yè)以及本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份,女方的也是需要主頁(yè)還有本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份。3、集體戶(hù)口的則需要到戶(hù)口所在地開(kāi)具戶(hù)籍證明,證明的原件還有復(fù)印件一份,如果戶(hù)口中有未成年小孩的則需要戶(hù)口原件還有復(fù)印件一份。4、如果是已婚的則還需要結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份,如果是查詢(xún)以家庭為單位的,夫妻之間是可以代辦的,但是其他人就不可以代辦,只要夫妻雙方其中一人來(lái)便可以辦理。5、單身(有喪偶、離婚或者未婚的)需要戶(hù)籍所在地的民政局所出具的單身證明原件還有復(fù)印件一份。
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問(wèn) 首次購(gòu)房證明在哪里開(kāi)?需要什么材料?答
依據(jù)新出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》及《普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)》,自本年 11 月 1 日起,房屋交易納稅標(biāo)準(zhǔn)有所改變,特別是對(duì)于首次購(gòu)房客戶(hù),更可以享受到稅收減免政策,當(dāng)然,必要前提是能夠提供首次購(gòu)房證明。 獲得首次購(gòu)房證明的基本要求 1 、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。 2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況,虛報(bào)、瞞報(bào)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的,憑購(gòu)房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)和有效身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 4 、拍賣(mài)等其他方式購(gòu)房的,憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 5 、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買(mǎi)的住房的,申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶(hù)籍等相關(guān)證明。 首次購(gòu)房證明范本 本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購(gòu)買(mǎi)****房屋,此套房為本人首次購(gòu)房,現(xiàn)本人(及家庭成員)名下無(wú)其他房產(chǎn). 特此證明. 夫妻雙方簽名
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答
1、房管局交易查詢(xún)機(jī)器上查詢(xún)并打印,帶好個(gè)人身份證。2、房管局檔案室查詢(xún)并打印,帶好個(gè)人身份證。3、無(wú)需任何費(fèi)用。一、 **新“首套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2014年9月30日,央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時(shí),在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。下面為大家總結(jié)了**新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。7、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人第一微信號(hào)北京搜房經(jīng)紀(jì)人。8、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。
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