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我想問一下購房面積怎么計算?

152****1436 | 2019-11-25 07:39:31

已有3個回答

  • 145****1037

    房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積??煞謹偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:
    1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
    2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水平投影面積的一半。

    查看全文↓ 2019-11-25 07:40:08
  • 156****1734

    想問下平方面積怎么算?正方形面積計算是:邊長×邊長=正方形面積;
    長方形面積計算是:長×寬=長方形面積;
    梯形面積計算是:(上底+下底)×高÷2=梯形面積;
    三角形面積計算是:底×高÷2=三角形面積;
    圓面積計算是:半徑×半徑×π(3.14)=圓面積。
    計算時,長度單位是米,那么計算結(jié)果就是平方米。
    具體的計算方式可以按照以上方式來操作,就清楚大概平方面積是怎么算的了。如有不了解行情的可以
    點擊頁面
    或許
    有想不到的驚喜。

    查看全文↓ 2019-11-25 07:40:03
  • 151****8435

      建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積,所以是一層面積和二層面積相加。假如   長貳0米,寬吧米是外圍護墻體長和寬,直接算貳0x吧x貳=三貳0平方米。假如是軸線尺寸是要加上軸線外圍墻體的面積的。   具體面積細算要遵循國家規(guī)范《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB-T50三5三-貳0依三

    查看全文↓ 2019-11-25 07:39:56

相關(guān)問題

  • 建筑面積分兩個部分:套內(nèi)建筑面積、公攤面積套內(nèi)建筑面積:就是該套房子外圍墻體的中心線圍合所占面積公攤面積分兩個部分:1.包括本層樓梯間、電梯間、設(shè)備間、管道井、外墻面積(按一半)的總和,按本層所有房子的套內(nèi)面積比例進行分攤;2.包括為全樓用戶共用的首層過道、門廳等以及全樓共用的設(shè)備房等面積綜合,按全樓所有房子的套內(nèi)面積比例進行分攤。

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  • 第一:我們得了解一下,什么是小產(chǎn)權(quán)房?  小產(chǎn)權(quán)房是指,一些村集體組織的,在集體土地上蓋的房子,只能銷售給集體成員的一種房產(chǎn)形式。  這也不難理解,很多村中城,城中村越來越多,在城市化高速發(fā)展的今天,體制跟不上形勢的今天,于是出現(xiàn)了小產(chǎn)權(quán)房,這樣的產(chǎn)物?! ∫菜闵鲜墙鉀Q農(nóng)村形式的城鎮(zhèn)化進城的一個臨時的解決方案?! 〉诙盒‘a(chǎn)權(quán)房解決農(nóng)村土地短缺問題,為什么被叫停?  首先:作為城中村,村中城來講這樣的房地產(chǎn)形式是一種有效的補充,但是作為規(guī)?;瑒荼赜绊懻5姆康禺a(chǎn)市場?! ∶總€人都很清楚,小產(chǎn)權(quán)房是集體所有,不上市交易,那么稅金,土地出讓金,甚至土地都是自己家的,購房者本身會省了很多錢?! ∧敲?,問題來了,開發(fā)商盯上了這一塊,紛紛和村里合作,達到利潤的**大化,成規(guī)模的在全國蔓延,勢必會影響發(fā)那個地產(chǎn)整個市場的有序化正常發(fā)展?! ∑浯危簱Q句話來講,這些集體利益的房產(chǎn),政府是沒有收一分錢稅金,沒收一分錢土地出讓金的,規(guī)?;院螅媸軗p了。  長期以往這樣發(fā)展下去,勢必會造成地方政府更多的赤字;房地產(chǎn)稅收都知道,是歸納地方政府的;土地出讓收入也是歸地方政府的;如果稅收和土地出讓收入減少,地方政府會承載更多的壓力,也會影響到地方建設(shè)和基礎(chǔ)投資?! ∵@可是大事,改革開放要深化,地方政府功不可沒,無力承托就會影響到正確的方向,這里的決不允許小產(chǎn)權(quán)房規(guī)模化,癥結(jié)就在這里?! 〉谌盒‘a(chǎn)權(quán)房,合不合法,怎么確定?  小產(chǎn)權(quán)房也是經(jīng)過審批和建筑部門的認可合法建設(shè)的,但是必須具備三個條件:  首先:必須是村里組織的,由村委會為出面,以集體利益為主的形式;如果是由開發(fā)商操作的,那就是違法的,但是目前都是這么操作的,村里出面審批,村里私自出讓土地等等,開發(fā)商蓋房銷售和受益?! ∑浯危航ㄔO(shè)用地是在集體土地上建設(shè)的,土地歸村里的所有村民集體所有;但是村里有償轉(zhuǎn)讓給了開發(fā)商,村委會變相的成了土地爺。  **后:購買者和享有者必須為本集體成員所有,由此可以確認,非本村本集體人員購買的,利益將會受損?! 〉谒模何磥磙r(nóng)地入市和耕地入市,小產(chǎn)權(quán)房也會納入入市流程;那么正式市場化,需要那些條件?  首先:批建手續(xù)齊全,集體土地所有權(quán)必須歸屬村民所有,建筑為非違章建筑?! ∑浯危喝胧醒a繳納土地出讓金,補繳納稅金,補齊稅費統(tǒng)一確權(quán)發(fā)證。  **后:必須為本村的村民,你若是,非本村村民將會受到限制,因為只需戶口這一項工作,就可以把你排除在外。

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  • 好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款,大多還不行吧

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  • 有一個得房率,各個房子都不同的,沒法計算

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  • 一、買房貸款利息如何計算1、如果是首次購房,選擇商業(yè)貸款買房,以家庭為單位,可以貸到房屋評估價的70%。如果是公積金貸款買房,以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。2、買房**計算方式是:**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。二、房貸利率是多少房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為:貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。

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