離異夫妻房產如何過戶？房產怎么過戶給子女?

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• 153****1433

  夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：
  1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。
  2、不能損害第三人利益

  查看全文↓ 2019-11-25 09:17:56
• 133****9712

  離婚后將房產過戶給子女所需材料：
  1、贈與協(xié)議書：即夫妻雙方需要簽署一份房產贈與確認協(xié)議書，約定將該房產贈與子女。
  2、贈與合同：這就要父母和子女一起到房管局簽訂關于房產贈與的書面合同。主要是表明贈與是贈與人的真實意愿，同時接受贈與也是被贈與人的真實意愿。需要提醒的是，簽訂合同還要帶上房屋的產權證以及購買合同等相關材料。3、領取契證。子女即被贈與人憑房屋所有權證、贈與確認協(xié)議書，去繳納契稅，從而領取契證。
  4、辦理公證。
  5、產權變更登記。即子女帶上相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料，到房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-25 09:17:52
• 136****2797

  需住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
  然后夫妻倆一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明以上住房三證，
  孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年，需要孩子出生醫(yī)學證明。
  雙方一起到房管，辦理過戶，
  可以選擇買賣或是贈與過戶住房，
  買賣過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產權登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納
  贈與；
  需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，干公證費2%
  得到公證書，在到房管，繳納全額契稅3%--4%，
  印花稅萬分之五，
  手續(xù)費幾百元

  查看全文↓ 2019-11-25 09:17:48

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• 問 ??離異夫妻房產如何過戶？房產如何過戶給子女?
  答

  需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議，離··婚證，身份證戶口本，房產證，以及孩子出生醫(yī)學證明。到該住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續(xù)！由于是家庭離異析產過戶，不存在繳納稅費，只有工本手續(xù)費幾百元！孩子歸母親扶養(yǎng)，必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)！

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• 問 夫妻離婚房產如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產怎么過戶給子女?
  答

  夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益

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• 問 ??夫妻離婚房產如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產如何過戶給子女?
  答

  隨著房價的日漸飆升，離婚房產成為離婚糾紛的關鍵，確定產權也是為朋友們關注的重要內容，離婚房產分割后房產給子女過戶怎么辦理？離婚后房產給子女過戶需要什么材料？離婚后房產給子女過戶怎么辦理離婚后房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。離婚后房產給子女過戶需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復印件；（3）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；（4）、房產證；（5）、身份證明及復印件。2、訴訟離婚房產過戶怎么辦，需要準備什么材料？訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書及復印件；（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；（3）、身份證明及復印件；（4）、房產證。

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• 問 離婚如何辦理房產過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產怎么過戶給子女?
  答

  夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財產，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財產或者雙方共同財產，約定第三人財產的無效。2、不能損害第三人利益

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• 問 ??離婚如何辦理房產過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產如何過戶給子女?
  答

  需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議，離··婚證，身份證戶口本，房產證，以及孩子出生醫(yī)學證明。到該住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續(xù)！由于是家庭離異析產過戶，不存在繳納稅費，只有工本手續(xù)費幾百元！孩子歸母親扶養(yǎng)，必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)！

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