五十年產(chǎn)權(quán)房可以買嗎

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• 137****7226

  五十年產(chǎn)權(quán)房是可以購買的。因?yàn)榧幢闶?0年產(chǎn)權(quán)，在到期后也是可以進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期的，所以對(duì)于居住是沒有太大的影響的，如果產(chǎn)權(quán)只有50年，這種通常是商業(yè)用地性質(zhì)的房子，所以計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)屬于商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比普通的居民標(biāo)準(zhǔn)要貴一些，所以也常稱作為商住房。
  五十年產(chǎn)權(quán)的房子，只要具有房產(chǎn)證和土地使用證，那么是可以正常進(jìn)行買賣的。五十年產(chǎn)權(quán)的房屋有一些優(yōu)缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：1、五十年產(chǎn)權(quán)的房子不受限購的影響，而且價(jià)格上會(huì)比住宅低一些，對(duì)于年輕人過渡買房或者是創(chuàng)業(yè)購入，是比較劃算的。2、五十年產(chǎn)權(quán)的房屋屬于商業(yè)性質(zhì)，所以通常是不能落戶的，如果有上學(xué)的需求，那么也是無法滿足的，這一點(diǎn)需要注意。3、五十年產(chǎn)權(quán)的房屋，通常是以小戶型為主，容積率會(huì)相對(duì)高一些，這樣公攤會(huì)少一些，相對(duì)來說得房率會(huì)高一些。4、五十年產(chǎn)權(quán)的房屋通常是不可以使用公積金貸款的，所以在購買這類房屋的時(shí)候還需要提前準(zhǔn)備好資金。

  查看全文↓ 2020-01-08 12:08:14

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• 問 五十年產(chǎn)權(quán)的房可以買嗎
  答

  房子產(chǎn)權(quán)都有年限，綜合用地的房子土地使用年限是五十年，考慮房子可不可以買不是看年限，而是看開發(fā)商五證是否齊全，是不是誠信開發(fā)商等

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• 問 五十年產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎？請(qǐng)問五十年產(chǎn)權(quán)屬于住宅嗎？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)房子購買風(fēng)險(xiǎn)：1、我們常說的50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。2、50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來說，水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)要貴。此類房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與居民標(biāo)準(zhǔn)一樣，那購房人就賺到了。3、不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。這樣，業(yè)主真正擁有的時(shí)間可能遠(yuǎn)低于50年。買房的時(shí)候要注意查看土地使用權(quán)證，算算房子還能住多少年。剩余年限越少，房價(jià)肯定要打更多的折扣。4、比購**長70年的土地使用年限的少20年而已；因購房人各取其所，一般不會(huì)影響2次銷售；到期后不會(huì)沒收，補(bǔ)繳土地稅是有可能的。

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• 問 五十年產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？值得買嗎？
  答

  1.可以買。50年產(chǎn)權(quán)的房子是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。2.50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來說，水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)要貴。此類房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與居民標(biāo)準(zhǔn)一樣，那購房人就賺到了。3.不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住， 一般至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。這樣，業(yè)主真正擁有的時(shí)間可能遠(yuǎn)低于50年。買房的時(shí)候要注意查看土地使用權(quán)證，算算房子還能住多少年。剩余年限越少，房價(jià)肯定要打更多的折扣。

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• 問 五十年產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎?五十年產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)?五十年后房子會(huì)怎樣?
  答

  50年產(chǎn)權(quán)房子購買風(fēng)險(xiǎn)：1、我們常說的50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。2、50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來說，水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)要貴。此類房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與居民標(biāo)準(zhǔn)一樣，那購房人就賺到了。3、不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。這樣，業(yè)主真正擁有的時(shí)間可能遠(yuǎn)低于50年。買房的時(shí)候要注意查看土地使用權(quán)證，算算房子還能住多少年。剩余年限越少，房價(jià)肯定要打更多的折扣。4、比購**長70年的土地使用年限的少20年而已；因購房人各取其所，一般不會(huì)影響2次銷售；到期后不會(huì)沒收，補(bǔ)繳土地稅是有可能的。

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• 問 五十年產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎?購置五十年產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)?五十年后房子會(huì)怎樣?
  答

  50年產(chǎn)權(quán)房子購買風(fēng)險(xiǎn)：1、我們常說的50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。2、50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來說，水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)要貴。此類房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與居民標(biāo)準(zhǔn)一樣，那購房人就賺到了。3、不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。這樣，業(yè)主真正擁有的時(shí)間可能遠(yuǎn)低于50年。買房的時(shí)候要注意查看土地使用權(quán)證，算算房子還能住多少年。剩余年限越少，房價(jià)肯定要打更多的折扣。4、比購**長70年的土地使用年限的少20年而已；因購房人各取其所，一般不會(huì)影響2次銷售；到期后不會(huì)沒收，補(bǔ)繳土地稅是有可能的。

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