??天津的購房資質(zhì)是什么

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• 136****6531

  目前，天津的購房資質(zhì)是：如果以家庭為一個(gè)單位，通常是可以擁有兩套住宅的，如果是以個(gè)人為單位，那么只可以擁有一套住宅，而外地人需要再次購房，那么需要前三年連續(xù)兩年的社保記錄或者是完稅證明，同時(shí)，社保補(bǔ)繳也不能超過三個(gè)月。
  在買房子前需要注意以下三個(gè)細(xì)節(jié)：1、在購買房屋前，如果需要貸款的話，那么需要有一個(gè)比較好的流水記錄，這樣會(huì)增加貸款通過的成功率，同時(shí)，流水賬應(yīng)當(dāng)要保證是月供的兩倍，這樣更容易審批下來；2、在購房的過程中，需要注意定金限制，因?yàn)槎ń鹗遣粫?huì)退的，如果繳納定金，那么就需要簽訂定金合同，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看其中的條約條款，要區(qū)別避免陷入圈套；3、購買房屋的時(shí)候，不要通過價(jià)格來區(qū)分地段的好壞，如果只需要交通便利以及周邊的配套，那么就不需要花很大的價(jià)格去買城市中心樞紐的位置，這樣反而會(huì)給自己造成很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:59:12

相關(guān)問題

• 問 天津購房資質(zhì)怎么辦理
  答

  天津購房資質(zhì)需要是天津當(dāng)?shù)氐木用裼袘艨诨蛘呤羌w戶，都能夠直接進(jìn)行購買，如果是外地戶籍的購房者，需要在天津當(dāng)?shù)負(fù)碛腥赀B續(xù)繳納兩年以上社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的記錄，才具備有購房的資格。外地戶籍在天津地區(qū)購房是有限制的，除濱海新區(qū)外天津全境限購，濱海限購不限套數(shù)。而且針對于非天津戶籍的購房者，在提供兩年以上社保記錄后，也只能購買一套住房。購房之前需要在各個(gè)地區(qū)進(jìn)行申辦，在審核通過之后才能夠進(jìn)行買房。需要憑借著自己的社保或者是個(gè)人所得稅的記錄，以及自己的勞動(dòng)合同或者是其他的證明收入來源的材料去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭稚暾垈浒?，在具備有買房資格之后才能夠通過正規(guī)的方式購房。目前在天津的限購政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，需要在天津地區(qū)無房產(chǎn)，而且在全國也沒有貸款記錄。

• 問 天津購房資質(zhì)怎么辦理
  答

  天津購房資質(zhì)如果是擁有天津市戶口或者是集體戶的購房者，可以直接購買，如果是外地戶籍的購房者，需要提供連續(xù)兩年以上的社?；蛘呤莻€(gè)人納稅證明，并且要在天津地區(qū)無購房記錄以及名下無住房的情況之下，才能夠購房。因?yàn)樘旖颥F(xiàn)在有三戶政策，除了濱海地區(qū)之外其他地區(qū)對于外地戶籍的人來說，只能夠買一套住房。針對于符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的外地員工家庭名下沒有房產(chǎn)的情況之下，可以在天津地區(qū)購買一套住房，但需要注意的是在購房之后從取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證開始計(jì)算，三年內(nèi)不能夠上市交易。除了購買民用住宅之外，如果是非天津戶口的購房者個(gè)人納稅時(shí)間不夠，或者是沒有任何的資質(zhì)，可以購買公寓。目前政策是針對于民用住宅所限定每個(gè)家庭限購兩套。

• 問 關(guān)鍵購房資質(zhì)審查的公積金審查，具體細(xì)則是什么？
  答

  1.可以按離異且未再婚證明提供材料進(jìn)行購房資格核驗(yàn)2.當(dāng)用要用3.你的第一個(gè)問題滿足了你的第三.四個(gè)問題就沒有了5.提供離異且未婚證明住建委和民政局沒聯(lián)網(wǎng)

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• 問 購房資質(zhì)審核包括什么
  答

  　第一、審核購房資格之時(shí)，什么叫做以家庭為單位？　　　　這一點(diǎn)指的是，購房者與其配偶以及未成年的子女，計(jì)算為家庭成員。而成年子女不算在內(nèi)，當(dāng)該家庭具有購買房子的時(shí)候。就可以購買房子，而該房子的產(chǎn)權(quán)可以落在任何一名家庭成員的名下?！　　　〉诙?、 怎樣認(rèn)定名下的房屋？如果在外地有房，是否會(huì)認(rèn)定為有房?　　　　一般房子的狀態(tài)被分為三種：登記、注銷與網(wǎng)簽。登記與網(wǎng)簽在其名下的房子，一般都算作其名下的房產(chǎn)。而以家庭為計(jì)算單位的房產(chǎn)套數(shù)，限購令政策限制的僅僅是住宅類房產(chǎn)，擁有七十年的產(chǎn)權(quán)。非住宅類的，就不在限購范圍之內(nèi)了，消費(fèi)者在外地有住宅的情況下，也不影響其在北京購房的資格?！　　　〉谌⒖蛻糍彿恐畷r(shí)是男女朋友關(guān)系，算幾個(gè)家庭?　　　　這個(gè)問題經(jīng)常被提到，也是大家經(jīng)常比較困惑的一個(gè)問題，這種情況算是兩個(gè)家庭?！　　　?.審核資格時(shí)已婚，但通過后，過戶之前如果出現(xiàn)離婚情況，要注意什么?　　　　這種情況是需要重新審核購房資格的，并且還要看離婚協(xié)議或者是法院判決書對其未成年子女的歸屬約定，如果未成年子女歸購房人家庭，那么在做資格審核時(shí)是需要將未成年子女放到購房家庭之中來審核的。　　　　第五、申請人在孕期并且預(yù)產(chǎn)期在過戶前的，要注意些什么?　　　　這種情況**好是等待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之后，然后再為剛出世的孩子上戶口，如果過戶之后出生就不會(huì)造成任何影響了。

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• 問 什么是購房者資質(zhì)？
  答

  說得通俗點(diǎn),在天津需要有1年以上的社保證明或者完稅證明,年滿18周歲,如果需要貸款,需要能夠提供相對應(yīng)的收入證明和銀行流水。

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