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房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：（1）不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
全部3個(gè)回答>子女繼承房產(chǎn)如何辦理?需要多少費(fèi)用?
141****5160 | 2020-03-24 18:35:51
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146****4991
子女辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承，需要先通過(guò)公司對(duì)于房屋進(jìn)行評(píng)估，而且還要拿著相關(guān)的評(píng)估報(bào)告以及繼承公證去申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，在明確原先的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)死亡的狀況下之后，合法的繼承人才可以辦理相關(guān)的繼承登記。如果有多個(gè)繼承人，還需要先對(duì)繼承名單進(jìn)行證明，有遺囑的應(yīng)該交付遺囑原件，如果部分合法繼承人放棄繼承權(quán)，則需要出具放棄財(cái)產(chǎn)證明。
查看全文↓ 2020-03-24 18:36:16
對(duì)于繼承房產(chǎn)的收費(fèi)來(lái)說(shuō)，過(guò)戶費(fèi)按照房屋評(píng)估的0.05%.進(jìn)行收取，公證費(fèi)按照評(píng)估的房?jī)r(jià)2%進(jìn)行收取，除此之外還有一些相應(yīng)的印花稅，工本費(fèi)和登記費(fèi)，對(duì)于法定繼承人繼承房地產(chǎn)可以免契稅，但對(duì)于非法定人的話，則需要交納1.5%的契稅。具體的費(fèi)用可以到相關(guān)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行咨詢，當(dāng)然除了繼承之外，如果想要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，也可以通過(guò)買賣或者是贈(zèng)與的方式。
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房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長(zhǎng)輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時(shí)，才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒(méi)有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過(guò)戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。2、將公證的所有資料以及個(gè)人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過(guò)戶，繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要比普通的買賣房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用低，但是日后進(jìn)行買賣的稅費(fèi)費(fèi)用是比較高的，所以辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買賣，稅費(fèi)比例是多少。3、繼承的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有：房屋評(píng)估費(fèi)用·印花稅·登記費(fèi)·權(quán)證印花費(fèi)·契稅，在這些稅費(fèi)中，房屋評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)房屋的價(jià)值階梯式收取評(píng)估價(jià)比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用經(jīng)過(guò)公證費(fèi)用的繳納加上稅費(fèi)的繳納，就是所有的過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算流程。
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到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;(2)被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單;(3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證;(4)親屬關(guān)系證明;(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。(6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。繼承公證 除了提交一般財(cái)產(chǎn)繼承的材料外，由于股權(quán)繼承的特殊性，還應(yīng)提交下列證明材料：(1)出資證明;(2)股東名冊(cè);(3)公司的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(4)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)備案的公司章程;(5)公司資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。存款繼承1、繼承公證 向儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)所在地的公證處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證書，需提供的材料參見前面房產(chǎn)繼承的繼承公證。2、憑繼承權(quán)公證書到儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)辦理存款過(guò)戶或支付手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十五條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
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子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行：1.受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取;2.超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取;3.超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取;4.超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;5.超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取?？傮w來(lái)看，一套市價(jià)500萬(wàn)的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來(lái)在5萬(wàn)元左右。當(dāng)父母在世時(shí)，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈(zèng)與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予子女。一般而言，直系親屬間贈(zèng)與**便捷，贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈(zèng)予住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來(lái)看，一套北京市價(jià)500萬(wàn)的房子贈(zèng)與孩子，評(píng)估價(jià)如果在350萬(wàn)左右，稅費(fèi)大概在12萬(wàn)左右，成本要比繼承高。
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問(wèn) 子女繼承父母房產(chǎn)費(fèi)用是多少啊？答
先更正一下，子女繼承只發(fā)生在父母死亡之后。所以你的意思現(xiàn)在是父母名下的房產(chǎn)如何過(guò)戶到子女名下的意思，而不是繼承。房屋過(guò)戶指的是房產(chǎn)證明過(guò)戶，變更登記。如果沒(méi)有房產(chǎn)證那就不存在過(guò)戶。購(gòu)房協(xié)議上注明的是父母，那么你需要做的事合同變更登記，也就是合同主體變更登記，要找合同雙方協(xié)商。變更登記之后**好申請(qǐng)一下公證?；蛘咦龆撬f(shuō)的贈(zèng)與。結(jié)婚后有父母過(guò)繼到你名下的房產(chǎn)按理來(lái)說(shuō)只要不是為夫妻生活所用，那么在法理上應(yīng)該屬于你的單獨(dú)財(cái)產(chǎn)(贈(zèng)與合同可以注明贈(zèng)與人范圍)，這個(gè)可以做婚后財(cái)產(chǎn)公證的。至于結(jié)婚后多少年之后你妻子可以在離婚時(shí)分得財(cái)產(chǎn)我還不大清楚，不能亂說(shuō)。
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