五證齊全的房子房產(chǎn)證就一定能下來嗎

已有1個回答

• 135****7712

  五證齊全的房子，房產(chǎn)證是肯定可以下來的，五證齊全就代表了有預售證等其他國家所承認的相關資質(zhì)，只要在房屋建成之后通過了竣工驗收，就可以辦理房產(chǎn)證，一般在房產(chǎn)建成之后，三個月內(nèi)就可以取得新的房產(chǎn)證。如果在簽訂合同之后，90天內(nèi)沒有獲得房產(chǎn)證的情況，開發(fā)商需要承擔相關的違約責任，購房者可以根據(jù)自身的情況提出索賠。
  所以購房者在進行買新房的時候，**好選擇五證齊全的房子，不僅可以順利的辦理相關的房屋抵押貸款，而且在房屋竣工之后，房產(chǎn)證也會辦得比較順利。如果超期房產(chǎn)證一直未辦理下來，可以到開發(fā)商處進行咨詢，或者是走法律途徑，維護自己的正當權益。與此同時，在簽訂購買房屋合同的時候，也需要將交房的時間以及辦理房產(chǎn)證的時間進行詳細的標注。

  查看全文↓ 2020-03-26 18:51:31

相關問題

• 問 五證齊全的房子房產(chǎn)證就一定能下來嗎
  答

  五證齊全的房子房產(chǎn)證一大部分條件之下是可以辦理下來的，但前提條件是需要在房屋竣工之后通過驗收通常情況之下，只要在交房之后是五證齊全的房子，在90天到180天內(nèi)都能夠拿到房產(chǎn)證，如果購買的是二手房房屋，所有產(chǎn)權證到手的時間會更短，辦理完所有的手續(xù)，大概在一個月左右就能夠拿到房產(chǎn)證。在購買新房時5證齊全說明樓盤的收房手續(xù)沒有問題，但是想要能夠辦理一下房產(chǎn)證，還需要開發(fā)商交付相關的稅費，并且比較關鍵的一點就是在建造完成之后要通過竣工驗收的備案，如果存在有規(guī)劃檢驗不合格或者是消防驗收不合格，都會影響房屋所有產(chǎn)權證的辦理進度。在交房之后需要先由開發(fā)商先去辦理房屋所有產(chǎn)權登記，然后才能夠辦理每一套房屋的產(chǎn)權證。

• 問 ??哪個房地產(chǎn)有五證可以辦到房產(chǎn)證?目前現(xiàn)房有五證就一定能辦下來房產(chǎn)證嗎？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  全部3個回答>
• 問 ??哪個房地產(chǎn)有五證可以辦到房產(chǎn)證?目前現(xiàn)房有五證就一定能辦下來房產(chǎn)證嗎？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  全部3個回答>
• 問 五證齊全的樓盤，一定能拿到大紅本嗎？
  答

  地方不一樣政策不一樣，有的地方就是要開發(fā)商辦好預售證就可以開售了，至于貸款的話利息年利率5個點差不多，手續(xù)除了限購的地方需要社保外其他手續(xù)都差不多，身份證戶口本原件，征信報告。流水，建設局打無房或者你有幾套房的證明，公司工作收入證明，差不多就這些，另外期房的話房產(chǎn)證要很久才拿的到

  全部3個回答>
• 問 ??哪個房地產(chǎn)有五證可以辦到房產(chǎn)證?有預售許可證，就一定能辦下來房產(chǎn)證嗎？
  答

  有預售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證。　　第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權證》?！　〉诙础督ㄔO用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃?！　〉谌础督ㄔO工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可?！　〉谒囊础督ㄔO工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工?！　〉谖逡础朵N售許可證》或《預售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預售。一般來講，開發(fā)商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證?！　∮幸环N情況可以不用查看“五證”，這就是所要購買的房屋已擁有《房屋產(chǎn)權證》。既然已擁有了產(chǎn)權證，購房這就沒有什么可擔心的了，但這種情況僅可能出現(xiàn)在存量商品房或期房根本不可能在銷售時就拿到了《房屋產(chǎn)權證》。　　記住了，土地使用證、規(guī)劃許可證、工程開工證、銷售許可證、房屋產(chǎn)權證等，一個都不能少。

  全部3個回答>